Eppure vedo delle case più brutte della mia a prezzi più alti!!!! C'è qualcosa che non mi quadra: o l'agente immobiliare ha sbagliato la valutazione o vuole mettere la casa a prezzo più basso per venderla prima...ah scusamicomunque tieni conto che finche continua la fase discendente del ciclo, ogni aggiornamento che fai anno dopo anno alla valutazione ti porterà dei risultati mediamente inferiori a quelli precedenti... pò sembrare tautologico ma è meglio precisarlo
è pieno di gente che sogna e di agenti che assecondano questa tendenza onirica, per prendere l'incarico...Eppure vedo delle case più brutte della mia a prezzi più alti!!!! C'è qualcosa che non mi quadra: o l'agente immobiliare ha sbagliato la valutazione o vuole mettere la casa a prezzo più basso per venderla prima...
Ma che cosa se ne fa una agenzia di una casa a prezzo fuori mercato che non si vende??
a parte che ci sono delle probabilità che prima o poi il proprietario sbrocchi e implori di trovare un compratore a qualsiasi prezzo, avere un listino "ricco" è una priorità per gli agenti: crea contatti, si possono sperare permute "intra-agenzia", strappi clienti alle altre agenzie, etc...
Comincio a pensare che le agenzie al giorno d'oggi preferiscano vendere anche a prezzo più basso e con maggiore faciliità piuttosto che avere un immobile in più che non viene venduto e che costa di pubblicità...
ma non so, con i pacchetti di annunci sui portali, sto gran costo di pubblicita non c'è... una volta, forse, poteva essere realmente un peso... ogni annuncio vuol dire comunque esporre il proprio marchio e contatto, questo ha un valore, a prescindere dalla reale vendita o meno, tant'è che spesso tengono su annunci di immobili venduti magari mesi prima... comunque non è "impegnandosi" che possono trovare "il compratore ideale" ... ...
semmai, possono impegnarsi a far ragionare chi vende... chi compra, non si inventa i soldi che non ha
esporre il proprio marchio di agenzia significa fare pubblicita a se stessi, al proprio logo, alla propria attivita. Un cliente tende ad andare da chi sembra dinamico avendo tanti immobili in portafogli e non dall'agenzia con 3 robe in vetrina. Inoltre in pubblicità la ripetizione, la diffusione sono un valore in se.
attendere, mentre i prezzi calano, è deleterio, due settimane sono un tempo di vendita ordinario in un mercato sano... questa è una lezione appresa proprio dai comportamenti di altri paesi...
