Vendere casa per acquistarne un'altra: tante difficoltà

[ludovica83]

comprerò casa anche al nipotino prima di gmp

Su questo... non abbiamo dubbi

 

[gmp]

secondo me è ancora piu difficile vendere i 9/10 dei catafalchi che avete in vetrina

 

[ingelman]

non mi hai detto se arriva gente da te incastrata nel bilocale che dovrebbe vendere per rientrarci a mettiamo 400k mentre ormai se va bene lo puoi vendere a 300...

Si per equità devo rispondere che qualche caso del genere esiste
ma non tanto per la flessione dei prezzi riferiti agli immobili ma per un incertezza economica vista la situazione politica attuale che non credo possa perdurare a lungo.

 

[gmp]

Si per equità devo rispondere che qualche caso del genere esiste
ma non tanto per la flessione dei prezzi riferiti agli immobili ma per un incertezza economica vista la situazione politica attuale che non credo possa perdurare a lungo.

grazie della sincerità. Ma che c'entra l'incertezza? cioe quelli sono incastrati primariamente perche son calati i prezzi, sul perche sono calati se vuoi apriamo dibattito, ma non è dal governo che la mattina ti arriva il listino prezzi aggiornato......

 

[ingelman]

grazie della sincerità. Ma che c'entra l'incertezza? cioe quelli sono incastrati primariamente perche son calati i prezzi, sul perche sono calati se vuoi apriamo dibattito, ma non è dal governo che la mattina ti arriva il listino prezzi aggiornato......

Io sono dell'idea che l'investimento immobiliare non lo puoi valutare in un arco temporale breve ma bensì da decennio in su
ovvio che chi ha acquistato tre anni fà ora vede il suoi sforzo finanziario impoverito, ma intanto ha qualcosa su cui contare piuttosto quelli che l'unica cosa che si possono rimproverare è di aver pagato un canone di locazione a fondo perduto.
La cosa grave non è tanto la flessione dei prezzi del mercato che ha sempre seguito fasi di alti e bassi
La cosa grave sulla quale ci dovremmo concentrare è il clima di incertezza economica indotto da un sistema politico sbagliato che porta la gente , piccoli imprenditori , commercianti, liberi professionisti per poi passare all'imprese strozzati da una pressione fiscale insostenibile a pensare di chiudere battenti .....
Una situazione monarchica che porta i probabili investitori ad investire altrove, che porta i giovani capaci a scappare all'estero (fuga di cervelli) .
Che altro vuoi che aggiunga?
Se tutto questo continua così come si prospetta avrai ragione tu
ma se tutto ciò così com'è si protrae nel tempo ...... forse i prezzi delle case si abbasseranno ancora notevolmente
ma la situazione economica sarà tale che forse , nemmeno gmp si potrà permettersi una casa nonostante la convenienza dei prezzi di mercato
accontentati del calo del 15%

 

[gmp]

forse i prezzi delle case si abbasseranno ancora notevolmente
ma la situazione economica sarà tale che forse , nemmeno gmp si potrà permettersi una casa nonostante la convenienza dei prezzi di mercato
accontentati del calo del 15%

mi gratto se permetti non mi hai convinto comunque, restare in affitto non solo ha permesso di andare come minimo in pari con le spese e guadagnarci in potenza sul calo dei valori, ma soprattutto di salvare il capitale dalla fornace del calo dei prezzi che incenerisce i soldi messi nel mattone: finche i prezzi calano metterci denaro liquido è un suicidio finanziario, se vuoi chiamo l'affitto "assicurazione sulla vita del capitale" così cerco di spiegarmi meglio...
Ah e poi mi dirai i clienti incastrati che soluzione adottano? Vanno a vivere dalla mamma con 3 camere libere nella classica casa degli anni '60 con 5 stanze? Abortiscono? Non trombano piu perche il ragazzino dorme in stanza con loro? Mi incuriosiscono molto questi casi umani

ps quale 15% siamo almeno al 20% dal picco...

 

[ingelman]

mi gratto se permetti non mi hai convinto comunque, restare in affitto non solo ha permesso di andare come minimo in pari ma soprattutto di salvare il capitale dalla fornace del calo dei prezzi

Se rileggi ti sei contraddetto
comunque io resto della mia (estraniandomi dalla figura di AI)
Il buttare i soldi in un affitto a fondo perduto non giustifica e non pareggia lincertezza dell'investimento

II caso più eclatante di clienti incastrati in percentuale è bassissimo
e comunque la perdita che hanno ottenuto trovandosi costretti a reintegrare il capitale di un finaziamento che non riescono più a sostenere , non è superiore alla perdita che avrebbero avuto pagando dei canoni di locazione a fondo perduto ( parlo dei casi più disperati)

Ciao vado
scusami ma sono stanco
domani sotto tuo implicito consiglio, ho messo in programma una giornata dedicata ai ribassi dei prezzi

 

[gmp]

Se rileggi ti sei contraddetto
comunque io resto della mia (estraniandomi dalla figura di AI)
Il buttare i soldi in un affitto a fondo perduto non giustifica e non pareggia lincertezza dell'investimento

II caso più eclatante di clienti incastrati in percentuale è bassissimo
e comunque la perdita che hanno ottenuto trovandosi costretti a reintegrare il capitale di un finaziamento che non riescono più a sostenere , non è superiore alla perdita che avrebbero avuto pagando dei canoni di locazione a fondo perduto ( parlo dei casi più disperati)

Ciao vado
scusami ma sono stanco
domani sotto tuo implicito consiglio, ho messo in programma una giornata dedicata ai ribassi dei prezzi

non vedo dove mi sono contraddetto caro, e tu fai meglio i conti:
non solo ci hanno rimesso 100k sul valore, ma ne hanno anche buttati altrettanto in rate inutili che non hanno estinto il capitale - totale perdita "potenziale" minimo 160-180k... contenti loro... io preferisco aver investito 80 per guadagnarne 150 sul mio target e non è finita...
notte caro e domani vai di motosega!!!

 

[ingelman]

totale perdita "potenziale" minimo 160-180k.

atz hanno perso il 40%
non me ne ero accorto

ciao, domani se le cose stanno così, vado con il Caterplillar

notte

 

[gmp]

atz hanno perso il 40%
non me ne ero accorto

ciao, domani se le cose stanno così, vado con il Caterplillar

notte

non parlo dei prezzi ma del bilancio finanziario degli "incastrati" che hanno perso:
- 100k svalutazione immobile
- 80k rate mutuo buttate

io solo gli 80k
chi vince?
a parte che degli interessi mi sono entrati in tasca in questi anni