ciao! mi sono appena iscritta, e approfitto subito per fare i complimenti per il bellissimo e utilissimo forum!
Sono proprietaria al 100% di una villetta a schiera di piccole dimensioni dal 2012, a bordo di una strada molto trafficata. Da qualche mese io e il mio fidanzato abbiamo iniziato la convivenza e, siccome le cose stanno andando molto bene, ci piace sognare la nostra casa ideale, così ci guardiamo intorno senza fretta alla ricerca di una casa più grande e lontana dal traffico, da farla diventare il nostro nido d'amore
Premettendo che la casa dei nostri sogni (già trovata) non rientra nel nostro budget (villa indipendente con giardino vista panoramica ecc ecc...a chi non piacerebbe....650.000€ però no!), stiamo ridimensionando i nostri sogni cercando qualcosa di più abbordabile.
Innanzitutto mi sto chiedendo che cosa sarà dei miei sgravi fiscali ottenuti per l'acquisto di una "prima casa", perchè so che, se vendo, ho tempo 1 anno per ricomprare, ma nel caso in cui la cosa fosse simultanea o addiritura prima acquisto e poi vendita (in termini di pochi giorni del rogito) che cosa succederebbe?
Poi mi chiedo, se io vendo la mia proprietà, per acquistarne una al 50% col mio fidanzato, succede qualcosa a livello di sgravi per la prima casa? immagino di no..
Una volta risolti questi dubbi, c'è la questione economica. Sicuramente partiamo già più avantaggiati di tante persone che conosco, visto che possiedo già un immobile. Il problema è "riuscirò a venderlo facilmente"?
l'ho comprato a 130.000, l'agenzia me lo aveva proposto a 147.000, ma era 3 anni fa. Ora nella mia palazzina ci sono altri 2 appartamenti in vendita, più grandi del mio, ma con prezzo che si aggira sui 190.000.
Altro dilemma che mi affligge è: meglio comprare al 50/50, o meglio che la proprietà rimanga intestata a una persona sola? ad esempio:
trovo l'acquirente per la mia casa a 130.000€.
troviamo la nuova casa a 260.000€ e la vogliamo intestare ad entrambi.
l'importo del mutuo sarebbe 130.000 di cui però io non dovrei versare un centesimo perchè ci metto già i miei 130.000...come si fa in questi casi? si può fare un acquisto condiviso, con mutuo intestato solo al mio compagno? non vorrei trovarmi legalmente impegnata in un debito che non è mio, non tanto per mancanza di fiducia nel mio fidanzato, ma per rispetto per i miei genitori che, con i risparmi di una vita, mi hanno donato la mia casa...
vi ringrazio in anticipo se dedicherete qualche minuto a leggere il mio post
Sono proprietaria al 100% di una villetta a schiera di piccole dimensioni dal 2012, a bordo di una strada molto trafficata. Da qualche mese io e il mio fidanzato abbiamo iniziato la convivenza e, siccome le cose stanno andando molto bene, ci piace sognare la nostra casa ideale, così ci guardiamo intorno senza fretta alla ricerca di una casa più grande e lontana dal traffico, da farla diventare il nostro nido d'amore
Premettendo che la casa dei nostri sogni (già trovata) non rientra nel nostro budget (villa indipendente con giardino vista panoramica ecc ecc...a chi non piacerebbe....650.000€ però no!), stiamo ridimensionando i nostri sogni cercando qualcosa di più abbordabile.
Innanzitutto mi sto chiedendo che cosa sarà dei miei sgravi fiscali ottenuti per l'acquisto di una "prima casa", perchè so che, se vendo, ho tempo 1 anno per ricomprare, ma nel caso in cui la cosa fosse simultanea o addiritura prima acquisto e poi vendita (in termini di pochi giorni del rogito) che cosa succederebbe?
Poi mi chiedo, se io vendo la mia proprietà, per acquistarne una al 50% col mio fidanzato, succede qualcosa a livello di sgravi per la prima casa? immagino di no..
Una volta risolti questi dubbi, c'è la questione economica. Sicuramente partiamo già più avantaggiati di tante persone che conosco, visto che possiedo già un immobile. Il problema è "riuscirò a venderlo facilmente"?
l'ho comprato a 130.000, l'agenzia me lo aveva proposto a 147.000, ma era 3 anni fa. Ora nella mia palazzina ci sono altri 2 appartamenti in vendita, più grandi del mio, ma con prezzo che si aggira sui 190.000.
Altro dilemma che mi affligge è: meglio comprare al 50/50, o meglio che la proprietà rimanga intestata a una persona sola? ad esempio:
trovo l'acquirente per la mia casa a 130.000€.
troviamo la nuova casa a 260.000€ e la vogliamo intestare ad entrambi.
l'importo del mutuo sarebbe 130.000 di cui però io non dovrei versare un centesimo perchè ci metto già i miei 130.000...come si fa in questi casi? si può fare un acquisto condiviso, con mutuo intestato solo al mio compagno? non vorrei trovarmi legalmente impegnata in un debito che non è mio, non tanto per mancanza di fiducia nel mio fidanzato, ma per rispetto per i miei genitori che, con i risparmi di una vita, mi hanno donato la mia casa...
vi ringrazio in anticipo se dedicherete qualche minuto a leggere il mio post
e da quanto sono proposti a questa cifra?
