Vendita immobile poco costoso con mediazione costosa

[Miciogatto]

Il lavoro che si fa per un appartamento piccolo è esattamente lo stesso (o quasi) che per un appartamento grande. Servizio fotografico, pubblicità, visite, etc...etc...

Se ti sente il proprietario della villa da 1500K ti dai la zappa sui piedi.

 

[danichi]

Se ti sente il proprietario della villa da 1500K ti dai la zappa sui piedi.

Se parliamo degli estremi, ovviamente il paragone non vale. Ma stiamo parlando della media. E a mio parere ci sta tutto.

 

[zeusobio]

Avrei da porre un quesito : a quanto ammonta la provvigione (in termini percentuali) che usualmente un'agenzia di Vicenza chiede?
Mi e' successo che un'agenzia di Vicenza per una vendita di un'appartamento di 51.000 euro ha preteso 3.050 dal venditore e 4.700 euro dall'acquirente.
E' possibile segnalare il comportamento dell'agenzia alla camera di commercio del luogo.
Grazie
Buona serata

Forse ti può essere utile guardare :Alta Provvigione dell' Agenzia Immobiliare

 

[Alessandro Ardrizzi]

Ma il 3% - 4% imposta dalla comera di commercio, non serve a niente.
Proverò a fare una segnalazione alla Camera di Commercio del luogo e vedere cosa mi rispondono.

Nessuna camera di commercio può imporre un limite massimo alle provvigioni che sono regolamentate dalle disposizioni del cc, inoltre etichettare come disonesto un professionista che non ha infranto alcuna legge è poco rispettoso del lavoro delle persone in generale. Detto questo io non capisco perchè non rinunci all'acquisto se le condizioni non ti sembrano favorevoli?

 

[specialist]

Se la provvigione gli sembra tanto sproporzionata, può anche chiedere di pagare l'immobile quella cifra per cui la % richiesta dall'agenzia risulta corrispondente al 3%, vale a dire:
51000 : 1530 = X : 4700 da cui 51000 x 4700 / 1530 = 156667euro (prezzo dell'immobile corretto per una provvigione pari al 3%). Così son tutti felici & contenti.

 

[Agenzia Castello]

In zona sotto i 100.000 provvigione richiesta 3.000+IVA, alcuni franchising 5.000 compresa IVA, altri 6.000 compresa IVA sotto i 100.000.
Un mio cliente ha pagato per una casa da 35.000 euro all'agenzia che lo ha seguito all'epoca 5.000 euro lui e 5.000 il venditore.
Negli altri casi in zona 3%+IVA, altri 2,5%+ IVA, altri ancora 4%+IVA. Dipende, è una cosa che si concorda prima, poi si valuta se andare avanti o meno.
Dietro una vendita con 2 visite ci possono essere 200 visite a vuoto all'immobile.

 

[celestino]

L'acquirente per l'acquisto dell'immobile aveva proposto la somma di 52.000 euro.

Per tale operazione, l 'agente immobiliare aveva chiesto 4.000 euro piu' IVA di provvigioni.

Per l'acquirente tale somma sembrava eccessiva.

Per ottenere la massima remunerazione dall'operazione l'agente immobiliare ha fatto agli acquirenti la seguente proposta:

Se l'appartamento andava venduto a :

52.000 euro l'acquirente avrebbe dovuto pagare di provvigioni 4.000 euro piu' IVA ;

51.000 euro l'acquirente avrebbe dovuto pagare di provvigioni 3.000 euro piu' IVA .

Convocato per firmare la proposta di acquisto, l'agente immobiliare mi ha proposto
direttamente di aver trovato un'acquirente e lo stessa aveva fatto un' offerta di 51.000 euro per l'acquisto dell'appartamento.

Cosa falsa l'acquirente aveva offerto 52.000 euro e i mille euro se li sono intascati sotto forma di provvigione.
Vi sembra un comportamento serio, sicuramente non ha fatto i miei interessi.
Grazie a tutti
buona giornata

 

[Agenzia Castello]

L'acquirente per l'acquisto dell'immobile aveva proposto la somma di 52.000 euro.

Per tale operazione, l 'agente immobiliare aveva chiesto 4.000 euro piu' IVA di provvigioni.

Per l'acquirente tale somma sembrava eccessiva.

Per ottenere la massima remunerazione dall'operazione l'agente immobiliare ha fatto agli acquirenti la seguente proposta:

Se l'appartamento andava venduto a :

52.000 euro l'acquirente avrebbe dovuto pagare di provvigioni 4.000 euro piu' IVA ;

51.000 euro l'acquirente avrebbe dovuto pagare di provvigioni 3.000 euro piu' IVA .

Convocato per firmare la proposta di acquisto, l'agente immobiliare mi ha proposto
direttamente di aver trovato un'acquirente e lo stessa aveva fatto un' offerta di 51.000 euro per l'acquisto dell'appartamento.

Cosa falsa l'acquirente aveva offerto 52.000 euro e i mille euro se li sono intascati sotto forma di provvigione.
Vi sembra un comportamento serio, sicuramente non ha fatto i miei interessi.
Grazie a tutti
buona giornata

Mi sa che sopra hai girato le cifre:

52+3 di provvigione o 51+4 di provvigione in modo che l'acquirente pagasse sempre 55 (senza contare ok l'IVA va ben).

L'acquirente voleva offrire 52, l'agente gli ha detto offriamo 51 se te lo porto a casa a 51 paghi 4, se te la porto a casa a 52 paghi 3.

L'agente ti ha detto 51 per prendere 1.000 in più quando sapeva che in realtà l'offerta poteva essere a 52.000.
Ho capito giusto?

 

[celestino]

Mi sa che sopra hai girato le cifre:

52+3 di provvigione o 51+4 di provvigione in modo che l'acquirente pagasse sempre 55 (senza contare ok l'IVA va ben).

L'acquirente voleva offrire 52, l'agente gli ha detto offriamo 51 se te lo porto a casa a 51 paghi 4, se te la porto a casa a 52 paghi 3.

L'agente ti ha detto 51 per prendere 1.000 in più quando sapeva che in realtà l'offerta poteva essere a 52.000.
Ho capito giusto?

si propri cosi'

 

[celestino]

si propri cosi'

questa situazione la voglio segnalare alla camera di commercio, naturalmente dopo aver parlato con l'agenzia immobiliale.
L'acquirente e disposto a rilasciarmi una dichiarazione e descrivere esattamente come sono andati i fatti.