Venditore molto anziano e dubbi del notaio

[specialist]

Per logica e per matematica, e’ molto meglio che si muova un notaio, soggetto singolo che si reca a casa dell’anziano alla presenza dei suoi congiunti, piuttosto che muoversi con tutta la truppa a recarsi nel suo studio.
Una prassi piu’ che consueta.
A maggior ragione, se sono presenti quelle improbabilita’, temute.

Questo è pacifico, ma non è me che devi convincere.
Nel mio caso per esempio, il notaio prima di firmare la procura ha voluto il certificato dello specialista, poi è venuto in casa di riposo a parlare con mia madre, infine ha voluto anche conferire con il direttore sanitario e con la direttrice amministrativa della casa di riposo. Adesso ci risiamo con i miei suoceri e un appartamento invendibile da 8000 euro/anno di spese condominiali.

 

[francesca63]

e un appartamento invendibile da 8000 euro/anno di spese condominiali.

Vado fuori tema: proprio tu @specialist , che parli di appartamento invendibile ?
Non ci credo; quando si parla di casi simili, sei tra i primi a suggerire di abbassare il prezzo, e poi abbassarlo ancora...e poi ancora...
I tuoi suoceri non ti ascoltano ?

 

[specialist]

I tuoi suoceri non ti ascoltano ?

Per ascoltare, ascoltano . Peccato che dopo 30 secondi si siano già dimenticati tutto, sempre che ci abbiano riconosciuti naturalmente.
Ecco perché l'appartamento è invendibile al momento.

 

[francesca63]

Peccato che dopo 30 secondi si siano già dimenticati tutto, sempre che ci abbiano riconosciuti naturalmente.

Chiedo venia, avevo capito diversamente, cioè che l'invendibilità dipendesse da
altro ...

 

[PyerSilvio]

poi è venuto in casa di riposo a parlare con mia madre, infine ha voluto anche conferire con il direttore sanitario e con la direttrice amministrativa della casa di riposo.

Mai capitato Tanto entusiasmo.

 

[carla vecchi]

Notaio più che legittimamente scrupoloso, direi. Se il preliminare non è previsto, può comunque incontrare le parti, sia in studio che a casa loro, e fare tutti gli accertamenti del caso. Se tutti intendono e vogliono, a posto. Se no, servirà amministratore di sostegno e pazienza da parte dell'acquirente, se vuole ancora la casa. Se no può salutare la compagnia e cercare altro, senza dovere nulla a nessuno in quanto la circostanza sopravvenuta viene a variare in modo consistente gli accordi.

 

[specialist]

Certo che se trascorressero altri due anni per la ricerca, l'anziana nel frattempo potrebbe decedere e la situazione sbloccarsi all'improvviso in modo naturale.

 

[Bruno2301]

A mio avviso il notaio ti ha dato un ottimo parere ma costringere a fare il preliminare trascritto è un pò troppo. comunque secondo me il modo migliore è far valutare la signora da uno specialista nominato da te, rogitare eventualmente con nomina del tutore. Certo in questo frangente senza un preliminare anche se non trascritto può esporti a rischi, e cioè che vendano casa a qualcun'altro!
Buona fortuna.

 

[Bagudi]

Il preliminare va fatto assolutamente ! e anche in fretta !

 

[francesca63]

Certo in questo frangente senza un preliminare anche se non trascritto può esporti a rischi, e cioè che vendano casa a qualcun'altro!

Perché?
C’è già un contratto preliminare, il mutuo è stato accordato, immagino sia stata anche versata una caparra.