Normalmente basta dire di non aver ottenuto il mutuo.
No. Se non si avvera la sospensiva non perdi nulla. Se entro la settimana non ricevi notizie dal venditore, vai a riprendere l’assegno e rinuncia pure alle spiegazioni. È possibile che abbia già trovato un nuovo acquirente, a condizioni migliori di quelle poste da voi ( per esempio una minore percentuale di mutuo)
Ho telefonato stamattina perchè avrei voluto andare oggi pomeriggio, ma il titolare oggi non c'è quindi siamo d'accordo che passo domani
Sì sì questo sicuro, ma intendevo che si ritira per altri motivi, equivalenti a quelli del venditore, esempio: trova una casa che gli piace di più e decide che vuole quella (ovviamente sono tutte curiosità le mie, magari fossi in quella situazione)
Eh ma se non è vero non son fessi, ci vuole il documento della banca che attesta il non ottenimento immagino.
Sicuro! Questo ahimè si era già capito dal primo istante :/
Ho parlato al telefono col gestore della banca, mi ha spiegato che non posso continuare la pratica, ma che la "congela" in attesa di quando troveremo un nuovo immobile (difficilissimo, ma si spera fino all'ultimo).
La banca non rilascia un documento se il mutuo non viene concesso. Te lo comunica (via telefono, mail) , ma non lasciano documenti e ancor meno delle spiegazioni (in questo caso, non sai nemmeno per quale motivo non hai avuto la somma richiesta, ti possono proporre eventualmente un credito minore).
Ecco, i soliti...sono in tante le banche che in assenza di una proposta di acquisto accettata, non considerano nemmeno la possibilità di valutare la pratica. Ed è un controsenso andare a cercare un altro immobile, impegnarti ed esporti di nuovo senza avere la certezza di essere finanziabile e di quanto. (Appunto senza una delibera reddituale in mano).
Ah... ho letto ovunque che ci vorrebbe qualcosa di scritto della banca riguardo il rifiuto (non la motivazione, ma almeno uno scritto).
Purtroppo la certezza finchè non fanno i controlli reddituali approfonditi "veri" e non solo quelli preliminari non la posso avere, a meno che non vada in una di quelle banche (tipo ISP) che rilasciano la pre-delibera. D'altro canto con qualsiasi altra banca penso che chiunque chieda un mutuo non sia certo di poterlo ottenere, sennò leggerei molte meno ansie in giro. Gli ho chiesto esplicitamente proprio quello che chiedi tu (pre-delibera scritta) per avere un minimo di "potere" per un'eventuale futura proposta, ma mi ha detto che Credit Agricole non segue questo iter, i controlli approfonditi vengono effettuati solo dopo aver richiesto il mutuo (non a caso da loro l'istruttoria l'avrei pagata 1670 euro). Ho solo la sua "parola" a voce che mi dice che sono finanziabile per X cifra.
