Scusate io ritengo che non sia proprio il caso di prendersela con il compratore, che si è imbattuto in una situazione ambigua, non certamente dipendete da lui, ma dal venditore e dall'agente immobiliare che non ha preteso l'esclusiva e quindi era perfettamente conscio di quello a cui andava incontro. Mi stupirei se all'agente immobiliare fosse sfuggito l'annuncio da privato messo dal venditore. Non capisco come mai, non avendo l'esclusiva e sapendo che il venditore può vendere anche privatamente il suo appartamento, non abbia fatto firmare un foglio di visita. Tale foglio è l'unico modo per dimostrare che la visita è avvenuta con la sua mediazione, altrimenti credo che se farà una causa al compratore la perderà sicuramente.
Leggi attentamente il post del collega qua sopra #17 e capirai che quello che scrivi è totalmente privo di fondamento