Visite appartamento e covid

[ingelman]

ti chiedono lo sconto, che danno per... scontato!

ma come fanno a chiederti lo sconto se è già scontato?
Auguri per una pronta guarigione a @minnie70

 

[francesca63]

E' matematico che quando vendi, di solito compra uno che con quel quartiere non c’entra niente

Non concordo: molto spesso capita il contrario, direi.
Proporlo ai vicini può essere saggio, possono essere molto interessati, se vogliono avere vicino la mamma rimasta sola, i figli che mettono su famiglia, o situazioni simili.
Naturalmente vanno gestiti come acquirenti qualsiasi, per quanto riguarda il prezzo.

ma come fanno a chiederti lo sconto se è già scontato?

Perché in gennaio ci sono i saldi 😂

 

[Utente Cancellato 72152]

Perché in gennaio ci sono i saldi 😂

tanti saldi e pochi soldi, per la precisione

Proporlo ai vicini può essere saggio, possono essere molto interessati, se vogliono avere vicino la mamma rimasta sola, i figli che mettono su famiglia, o situazioni simili.
Naturalmente vanno gestiti come acquirenti qualsiasi, per quanto riguarda il prezzo.

Il difficile è proprio questo, "proporre ai vicini" e "gestendoli come acquirenti qualsiasi" è quasi impossibile per un proprietario (come me), perché la gente sistematicamente si aspetta lo sconto, come se l'essere vicino di casa conferisse chissà quale virtù o prelazione a mo' di terreno agricolo.
Non sono il tipo e non so vendere, lascerò fare solo all'agente, quando sarà.

 

[specialist]

Naturalmente vanno gestiti come acquirenti qualsiasi, per quanto riguarda il prezzo.

Sbagliatissimo chiedere ai vicini, anche perché per le leggi di marketing se fai un'offerta è inevitabile ricevere una richiesta di sconto.
Ci sono i portali dedicati e c'è verosimilmente anche un cartello. Se vogliono l'appartamento saranno i vicini a fare un'offerta.

 

[francesca63]

Non sono il tipo e non so vendere, lascerò fare solo all'agente, quando sarà.

Infatti intendevo dire che è l’agente a poterlo proporre ai vicini; è anche un gesto di cortesia, secondo me.

se fai un'offerta è inevitabile ricevere una richiesta di sconto.

Non devi “fare un’offerta”, ma far sapere che l’appartamento è in vendita presso l’agenzia x

 

[specialist]

Non devi “fare un’offerta”, ma far sapere che l’appartamento è in vendita presso l’agenzia x

Non cambia niente se glielo vai a dire tu, anzi è peggio ancora perché li indirizzi a un servizio a pagamento. Se intendono acquistare veramente lo faranno comunque e non serve ed è anche controproducente imboccarli.

 

[Utente Cancellato 72152]

Non cambia niente se glielo vai a dire tu, anzi è peggio ancora perché li indirizzi a un servizio a pagamento. Se intendono acquistare veramente lo faranno comunque e non serve ed è anche controproducente imboccarli.

Sei completamente d'accordo con me, a quanto vedo.
In sintesi estrema, andare a bussare alle porte dei vicini facendo la questua e dicendo che si sta vendendo l'appartamento, scatena questi pensieri nei vicini:
a) "Ah, il pollo vende, bene bene bene, spremiamolo a dovere";
b) "Finalmente la buona occasione per sficcanargli in casa senza comprare";
c) "Aspetta a me che gli do 1 centesimo";
d) "Contatto subito la Zia Giunchiglia di Loano, perché se manifesto interesse io che sono confinante, raddoppia il prezzo".
TANTO VALE STARE ZITTI E LASCIAR LAVORARE L'AGENTE

 

[Utente Cancellato 72152]

Non devi “fare un’offerta”, ma far sapere che l’appartamento è in vendita presso l’agenzia x

Sono d'accordo, ma io personalmente lascio tale compito solo all'agente.
Ai vicini non dico nulla, se glielo dice il proprietario sembra che uno sia con l'acqua alla gola e abbia bisogno di soldi, quindi o ti fanno offerte ridicole, o fanno spallucce, o ti dicono che vengono a vedere casa, e poi vengono, e non comprano, e hai buttato un'ora di vita inutilmente.

 

[specialist]

Sono d'accordo, ma io personalmente lascio tale compito solo all'agente.
Ai vicini non dico nulla, se glielo dice il proprietario sembra che uno sia con l'acqua alla gola e abbia bisogno di soldi, quindi o ti fanno offerte ridicole, o fanno spallucce, o ti dicono che vengono a vedere casa, e poi vengono, e non comprano, e hai buttato un'ora di vita inutilmente.

Se vengono loro a chiedere, vuol dire che gli fa molto comodo l'appartamento ed è un buon motivo per non fare un centesimo di sconto, anzi io aumenterei il prezzo.

 

[Utente Cancellato 72152]

Se vengono loro a chiedere, vuol dire che gli fa molto comodo l'appartamento ed è un buon motivo per non fare un centesimo di sconto, anzi io aumenterei il prezzo.

Ah, se vengono i vicini a chiedere, l'agente nel mio caso avrebbe carta bianca, premesso che personalmente non amo fare prezzi differenziati a seconda di chi si para davanti. Ma se è una pratica che talvolta funziona... perché no?
Non essendo un agente, lascio fare l'agente a chi lo fa di professione, io mi metto da parte dopo aver conferito IN-CA-RI-CO (e non mandato, capito @Miciogatto ?)