Visite appartamento e covid

[specialist]

Ah, se vengono i vicini a chiedere, l'agente nel mio caso avrebbe carta bianca, premesso che personalmente non amo fare prezzi differenziati a seconda di chi si para davanti. Ma se è una pratica che talvolta funziona... perché no?
Non essendo un agente, lascio fare l'agente a chi lo fa di professione, io mi metto da parte dopo aver conferito IN-CA-RI-CO (e non mandato, capito @Miciogatto ?)

Capita anche che il condominio o l'appartamento abbiano delle "magagne" che i vicini conoscono perfettamente e in questo caso è meglio che siano degli estranei inconsapevoli ad acquistare. E' crudele privare gli altri del gusto di avere delle sorprese.

 

[Utente Cancellato 72152]

Capita anche che il condominio o l'appartamento abbiano delle "magagne" che i vicini conoscono perfettamente e in questo caso è meglio che siano degli estranei inconsapevoli ad acquistare. E' crudele privare gli altri del gusto di avere delle sorprese.

Sì, è vero. Il famoso "essere in regola coi rapporti di buon vicinato", che un notaio mi ha fatto dichiarare in occasione di una svendita di posto auto in garage condominiale. Ancora sto ridendo. Come si può dichiarare di essere in regola coi rapporti di buon vicinato? Se non ci sono contenziosi in essere, per default si è in regola, anche se io e la vicina siamo abituati a guardarci in cagnesco ringhiando e fingendo di ignorarci da 20 anni.

E' crudele privare gli altri del gusto di avere delle sorprese.

Il caso peggiore è quando compri ex novo. L'appartamento nuovo di pacca che odora di vernice fresca. Non sai mai chi ti capita come vicino. E' come al cimitero, solo che lì, stranamente, nessuno si è mai lamentato del vicino rumoroso. Saranno coincidenze.

 

[francesca63]

Se intendono acquistare veramente lo faranno comunque e non serve ed è anche controproducente imboccarli.

Continuo a pensare che sia cortese fargli sapere che è in vendita: se scoprissero tardi, dopo che altri hanno comprato, che era sul mercato, ci potrebbero restare male…e dirlo non costa nulla.
Quando lavoravo, avevo l’abitudine di mettere nella casella della posta una lettera a ogni condomino, per avvisare che c’era un appartamento in vendita: spesso ho venduto in fretta, in questo modo.

Sei completamente d'accordo con me, a quanto vedo.
In sintesi estrema, andare a bussare alle porte dei vicini facendo la questua e dicendo che si sta vendendo l'appartamento, scatena questi pensieri nei vicini:
a) "Ah, il pollo vende, bene bene bene, spremiamolo a dovere";
b) "Finalmente la buona occasione per sficcanargli in casa senza comprare";
c) "Aspetta a me che gli do 1 centesimo";
d) "Contatto subito la Zia Giunchiglia di Loano, perché se manifesto interesse io che sono confinante, raddoppia il prezzo".
TANTO VALE STARE ZITTI E LASCIAR LAVORARE L'AGENTE

Hai un’idea della vendita come di una guerra: ma non sempre è così…
Spesso, almeno nella mia esperienza, è invece una esperienza tranquilla, con persone serene e soddisfatte .

Se vengono loro a chiedere, vuol dire che gli fa molto comodo l'appartamento ed è un buon motivo per non fare un centesimo di sconto, anzi io aumenterei il prezzo.

Aumentare no, ma evitare sconti concordo.
Peraltro, io ho sempre evitato di fare come nei mercati arabi: il prezzo è quello, e si tratta pochissimo, per quanto mi riguarda (anche perché il prezzo lo decidevo io, d’accordo con il venditore, quindi non aveva senso smentire la mia valutazione su quanto era possibile ricavare).

 

[Utente Cancellato 72152]

Continuo a pensare che sia cortese fargli sapere che è in vendita: se scoprissero tardi, dopo che altri hanno comprato, che era sul mercato, ci potrebbero restare male…e dirlo non costa nulla.

Beh, ti assicuro che a chi ha venduto non gliene frega nulla se gli ex vicini ci restano male Pecunia non olet! Chi paga, paga, purché paghi.

 

[Utente Cancellato 72152]

Spesso, almeno nella mia esperienza, è invece una esperienza tranquilla, con persone serene e soddisfatte .

"Sono tempi difficili"

 

[francesca63]

Beh, ti assicuro che a chi ha venduto non gliene frega nulla se gli ex vicini ci restano male Pecunia non olet! Chi paga, paga, purché paghi.

Ho capito…
Ma se il vicino è interessato, vendi più in fretta, e risparmi tante visite.
E poi non è sempre vero che al vicino non frega nulla se gli ex ci restano male…ci son anche situazioni più…civili…

 

[specialist]

Continuo a pensare che sia cortese fargli sapere che è in vendita: se scoprissero tardi, dopo che altri hanno comprato, che era sul mercato, ci potrebbero restare male…e dirlo non costa nulla.

Ooooh, sai che dispiacere! Non sia mai turbare la sensibilità dei poveri vicini...
Credo proprio che ce la farei a farmene una ragione, tanto più che non li rivedrei più.

Quando lavoravo, avevo l’abitudine di mettere nella casella della posta una lettera a ogni condomino, per avvisare che c’era un appartamento in vendita: spesso ho venduto in fretta, in questo modo.

Questo è un altro discorso ed è condivisibile. Lo facevi per lavoro e non erano i tuoi "cari condòmini".

 

[Utente Cancellato 72152]

E poi non è sempre vero che al vicino non frega nulla se gli ex ci restano male…ci son anche situazioni più…civili…

Mah, io personalmente a Roma vedo tanto menefreghismo, tanto opportunismo, e ognuno pensa agli affari suoi e al suo personale tornaconto, anche a discapito degli altri, se possibile, questo è ciò che regna nel mio condominio.
Non mi sento di certo "dama di carità", quando dovrò vendere conferirò incarico senza miagolare in giro che sto vendendo casa, e vedrò gli sviluppi.
Qua ognuno pensa agli affari suoi, se me ne vado oltre a brontolare perché per un giorno il camion gli dà fastidio davanti al palazzo per fare il trasloco, quando parto mi battono pure le mani, e io gli agito il fazzoletto dal finestrino con le lacrime agli occhi
Considera che i miei cari vicini (non si sa chi su 8 piani ovviamente) hanno rubato il pianale a rotelle all'impresa che stava facendo l'ultimo trasloco, nella mailing list condominiale ne hanno scritte di tutti i colori all'affittuario che se ne stava andando, che umilmente chiedeva se qualcuno avesse visto il pianale, si sono lamentati perché dicevano che il camion aveva tenuto in ostaggio tutta la via per un'intera giornata, proprio delle brave persone, guarda, mi sono vergognato per loro, l'hanno pure cancellato dalla mailing list condominiale senza preavviso e senza salutarlo. Eccezionali. Quando dovrò - un giorno - traslocare anche io, chiamerò il Papa per tenerli buoni.

 

[minnie70]

Grazie a tutti, quello di non essere presente alle visite concordo con voi, anche se avevo avvisato l'agenzia che sarei rimasta a casa ma c'è stato un equivoco tra i due agenti e credevano che non ci fosse nessuno in casa, ma essendo il mio fidanzato positivo e io prima negativa, poi positiva sono stata costretta a trasferirmi in questa casa non avendo più la disponibilità del mio monolocale perché per fortuna sono riuscita ad affittarlo. Spero di guarire presto per tornare a casa del mio fidanzato e soprattutto di non peggiorare ulteriormente la mia salute.

 

[specialist]

Sì, è vero. Il famoso "essere in regola coi rapporti di buon vicinato", che un notaio mi ha fatto dichiarare in occasione di una svendita di posto auto in garage condominiale. Ancora sto ridendo. Come si può dichiarare di essere in regola coi rapporti di buon vicinato?

Troppo ridicolo, quasi grottesco per essere vero, anche se non dubito che sia vero.