Vista la casa con l'agenzia immobiliare ma conlcuso con il proprietario, perchè devo provvigioni?

[Slartibartfast]

A parte che hai postato nella sezione sbagliata del forum (non stai chiedendo come usare il forum ma stai dicendo che non vuoi pagare il collega), non si capisce perchè non dovresti pagare.

comunque "Per puro caso al bar sottocasa il barista mi ha dato il numero del cellulare della proprietaria " è il numero 1!!

 

[Miciogatto]

In ogni caso ti suggerisco di provare a reinstallare i driver della scheda video e a provare a riavviare il PC, magari risolvi

@eldic abbiamo un fuoriclasse per il premio che tu sai ... per me vince a mani basse su tutto l'anno!

@ludovica83 apprezzo molto il tuo impegno per farmi vincere ma qui il gobbuto ha fatto strike!

@caum perdona l'OT, so che non si capisce niente ma siamo ragazzi ...

Tornando al tuo problema, il mio consiglio è trovare un accordo con il mediatore, la legge italiana parla chiaro (chi tocca il pupo per primo è compare) e non ti conviene impelagarti in cause e avvocati.

 

[caum]

C'è Cass. 22 gennaio 2015, n. 1120 che dice tutto il contrario che dite voi non cè stata trattativa e sono stato richiamato dal proprietario paghi lui ok

 

[Miciogatto]

C'è Cass. 22 gennaio 2015, n. 1120 che dice tutto il contrario che dite voi non cè stata trattativa e sono stato richiamato dal proprietario paghi lui ok

Ah, ok, va bene.

Però fra 10 anni circa, quando avrai terminato i tre gradi di giudizio anche tu, per favore non fare come tanti che non ci fanno sapere piu' niente e spariscono.

Comunque saranno andare le cose, torna qui a dirci l'esito della sentenza definitiva in modo che tutti possiamo trarne le nostre riflessioni e magari regolarci per il futuro.

 

[leolaz]

torna qui a dirci l'esito della sentenza definitiva

il micione vuole il podio.....

 

[caum]

Tu puoi continuare a pensare quello che ti fa comodo, ma per la legge italiana l'appartamento l'hai visto con l'agenzia.
Punto.

allora questa sentenza della cassazione a che serve??
Non sussiste alcun diritto alla provvigione in capo al mediatore quando una prima fase delle trattative avviate con l'intervento di quest'ultimo non dia risultato positivo e possa affermarsi che la conclusione dell'affare cui le parti siano successivamente pervenute è indipendente dall'intervento del mediatore che le abbia poste originariamente in contatto, in quanto la ripresa delle trattative sia intervenuta per effetto di iniziative nuove assolutamente non ricollegabili alle precedenti e da queste condizionate, sicché possa escludersi la rilevanza dell'originario intervento del mediatore” (Cass. 22 gennaio 2015, n. 1120).

 

[caum]

allora questa sentenza della cassazione a che serve??
Non sussiste alcun diritto alla provvigione in capo al mediatore quando una prima fase delle trattative avviate con l'intervento di quest'ultimo non dia risultato positivo e possa affermarsi che la conclusione dell'affare cui le parti siano successivamente pervenute è indipendente dall'intervento del mediatore che le abbia poste originariamente in contatto, in quanto la ripresa delle trattative sia intervenuta per effetto di iniziative nuove assolutamente non ricollegabili alle precedenti e da queste condizionate, sicché possa escludersi la rilevanza dell'originario intervento del mediatore” (Cass. 22 gennaio 2015, n. 1120).

Inoltre mai messo a contatto,mai fatto il nome della proprietaria,mai parlato di prezzo se no quello pubblicato...ma di che cosa parliamo.....

 

[Ettore Arru]

Ah, ok, va bene.

Però fra 10 anni circa, quando avrai terminato i tre gradi di giudizio anche tu, per favore non fare come tanti che non ci fanno sapere piu' niente e spariscono.

 

[Stefano86]

La sentenza bisognerebbe leggerla tutta e non solo il riassunto.
La cassazione ha stabilito che, passato un anno dalla visita dell'acquirente, la trattativa è ripartita autonomamente senza nesso causale con l'agenzia in questione.
Spiegata in termini terra terra: se io A metto in vendita un bene e Y lo vede una sola volta poi non se ne fa nulla....dopo un tempo t indefinito (nella sentenza è maggiore di anni 1) con lo stesso bene ancora in vendita Y avvia una trattativa dal nulla allora niente è dovuto....
In tutto questo è stato dimostrato l'assenza di dolo delle parti....cosa che vedo dura dimostrare nel tuo caso.

 

[Bagudi]

Lascia che porti la sentenza della Cassazione in giudizio, poi vedremo...