Spese straordinarie da pagare contestualmente al rogito notarile

[PyerSilvio]

Tale accordo verrà specificato anche nell’atto di compravendita.

Eviterei.
Sempre meglio non "sporcare" mai il rogito.

 

[MauroScherlin]

Spero che il sistema non sia usato per eludere le plusvalenze, comunque lo trovo rischioso.

 

[Michela_]

Spero che il sistema non sia usato per eludere le plusvalenze, comunque lo trovo rischioso.

Non c’è plusvalenza

 

[MauroScherlin]

Non c’è plusvalenza

Meglio, ma l'AdE potrebbe avviare un accertamento comunque e inoltre il venditore trovarsi a dover pagare le spese straordinarie. Molto rischioso.

 

[Michela_]

Eviterei.
Sempre meglio non "sporcare" mai il rogito.

Concordo ma d’altronde non saprei in quale altro modo si possano tutelare entrambe le parti, sia acquirente che venditore.
Il rogito ci sarà a fine mese.

 

[brina82]

Concordo ma d’altronde non saprei in quale altro modo si possano tutelare entrambe le parti, sia acquirente che venditore.
Il rogito ci sarà a fine mese.

Pagando a rogito; tuttavia parte acquirente intende dilazionare il pagamento di questi 30k; se è l'unico modo e al venditore sta bene, contenti loro, contenti tutti.

PS ovviamente mutuo non ce n'è, o se ce ne fosse si considerano i 220k e non 250k.

 

[Michela_]

se è l'unico modo e al venditore sta bene, contenti loro, contenti tutti.

Confermo, è stata un’idea del venditore, ovviamente l’acquirente ha accettato anche perché così non ha avuto necessità di chiedere un finanziamento. No, non c’è mutuo.
Stavo solo pensando vi fosse una possibilità diversa di “impegnare” le parti, evitando di “sporcare” il rogito come diceva @PyerSilvio, in quanto il Notaio ha specificato che tale accordo lo metterà per iscritto nel rogito. Non penso ci sia altra alternativa valida affinché siano entrambi tutelati a vicenda.
Suppongo che all’amministratore di condominio non cambi nulla.

 

[francesca63]

evitando di “sporcare” il rogito

Ma non è una “sporcizia” molto relativa, che non può condizionare le future vendite; nel senso che, una volta saldate quelle spese, la questione sarà chiusa per sempre.
A me sembra una buona soluzione

 

[Michela_]

Ma non è una “sporcizia” molto relativa, che non può condizionare le future vendite; nel senso che, una volta saldate quelle spese, la questione sarà chiusa per sempre.
A me sembra una buona soluzione

Ci saranno pure altre in futuro quindi no, non vedo problemi. L’importante è che le parti sono d’accordo, basta ricordarglielo al Notaio e fine.

 

[Bastimento]

Sono curioso di capire perché Silvio parla di “sporcare” il rogito.

Io non vedrei nulla strano che sul rogito fosse scritto:
“ l’immobile viene acquistato al prezzo di 250k€, di cui 30k€ a saldo delle spese straordinarie deliberate a carico del venditore e tuttora insolute…”