Provo a vendere da solo o mi affido ad un agente immobiliare?

[Antonello]

Il problema non è l'esclusiva, è far digerire ad un venditore che casa sua non ha quel valore assurdo che sta chiedendo...almeno in questa fase di mercato...

I discorsi si possono anche impreziosire di effetti speciali, ma questo è l'unico e scarno concetto.

 

[pensoperme]

Non glielo devi far digerire se fai il mediatore tu hai clienti che cercano, e altre case in vendita, la casa dell'avido sarà meno visitata delle altre e potenzialmente venduta dopo, quando se ne lamenterà tu dirai che il prezzo è alto, come gli avevi detto, e gli mostrerai che altri immobili comparabili hanno ben altro successo, fine. Se invece ti proponi come fiduciario, come "servitore" dei suoi interessi, ecco che NON SEI più un mediatore e quindi soffri di tutte le problematiche che si legge qua dentro. Ecco che dovresti fare il MANDATARIO, che per definizione prende incarichi che può vendere, allora il tuo discorso FILA.

 

[alessandro66]

I discorsi si possono anche impreziosire di effetti speciali, ma questo è l'unico e scarno concetto.

 

[EnCa78]

Non glielo devi far digerire se fai il mediatore tu hai clienti che cercano, e altre case in vendita, la casa dell'avido sarà meno visitata delle altre e potenzialmente venduta dopo, quando se ne lamenterà tu dirai che il prezzo è alto, come gli avevi detto, e gli mostrerai che altri immobili comparabili hanno ben altro successo, fine. Se invece ti proponi come fiduciario, come "servitore" dei suoi interessi, ecco che NON SEI più un mediatore e quindi soffri di tutte le problematiche che si legge qua dentro. Ecco che dovresti fare il MANDATARIO, che per definizione prende incarichi che può vendere, allora il tuo discorso FILA.

Apprezzo molto questa tua opinione. Se tutti gli Agenti Immobiliari ragionassero così, sono convinto che la situazione cambierebbe tanto, almeno per quanto concerne i venditori/proprietari.
Ebbene, caro pensoperme, dopo un mio esordio in questo forum dove quasi mi scannavo con te , noto con piacere che le tue opinioni riguardo la nostra professione le apprezzo sempre di più e le trovo molto razionali .
A presto

 

[Antonello]

E' come il buon vino, con il tempo migliora

 

[EnCa78]

E' come il buon vino, con il tempo migliora

Verissimo

 

[Bagudi]

E' come il buon vino, con il tempo migliora

 

[EnCa78]

E' come il buon vino, con il tempo migliora

 

[gmp]

ma c'è roba, bella, che sta la dal 2006: evidentemente si gonfiavano i prezzi anche quando il mercato tirava ancora...

 

[alessandro66]

Non glielo devi far digerire se fai il mediatore tu hai clienti che cercano, e altre case in vendita, la casa dell'avido sarà meno visitata delle altre e potenzialmente venduta dopo, quando se ne lamenterà tu dirai che il prezzo è alto, come gli avevi detto, e gli mostrerai che altri immobili comparabili hanno ben altro successo, fine. Se invece ti proponi come fiduciario, come "servitore" dei suoi interessi, ecco che NON SEI più un mediatore e quindi soffri di tutte le problematiche che si legge qua dentro. Ecco che dovresti fare il MANDATARIO, che per definizione prende incarichi che può vendere, allora il tuo discorso FILA.

Discorso che non farebbe una piega se il rapporto fosse: 1 venditore fuori di testa e 10 ragionevoli...ma è esattamente il contrario e farlo capire a tutti con il tempo significa vendere poco o non vendere affatto, mentre le scadenze non si fermano e i bambini crescono...