Crisi del mercato immobiliare o crisi delle agenzie immobiliari?

[enzo6]

infatti nella mia zona ...........arco della pace viaggiano a 7800k mq. ADT
non a 6k euro come auspico io.

Che prezzo hai preso, quello piu' alto delle OTTIME abitazioni civili?
Che codice zona hai preso?

 

[ccc1956]

Che prezzo hai preso, quello piu' alto delle OTTIME abitazioni civili?
Che codice zona hai preso?

quello che mi ha fatto l'agenzia considerando la zona.........
via guerrazzi, via abbondio san giorgio...........

 

[Mil]

io non l'ho fatto..........giuro. anzi........non ho voluto neanche aumentare il primo prezzo cone fanno tutti.
perche' lo sapevo.
sto vendendo casa di famiglia in semicentro, via da procida....ad un prezzo intorno a 4.600 euro, eravamo partiti da 5k euro.
l'adt da' oggi 5k euro al mq.
ancora niente.
e siamo disposti a trattare un 10% MAX.

C'è da considerare che come sai Milano è in bolla. In altre zone d'Italia a valore adt si vende perchè l'impennata è stata molto minore.

 

[ccc1956]

quello che mi ha fatto l'agenzia considerando la zona.........
via guerrazzi, via abbondio san giorgio...........

Abitazioni civili Ottimo 5600 7800
Fascia/zona: Centrale/CASTELLO, MELZI D`ERIL, SARPI

 

[ccc1956]

C'è da considerare che come sai Milano è in bolla. In altre zone d'Italia a valore adt si vende perchè l'impennata è stata molto minore.

vero...........ma sotto non andiamo come prezzo..........via giovanni da procida........se non e' bella come zona.........

 

[Mil]

vero...........ma sotto non andiamo come prezzo..........via giovanni da procida........se non e' bella come zona.........

infatti non credo che non troverai...però la considerazione era sul fatto che in casi di bolla si deve scendere persino sotto adt, perchè altrimenti non si vende.

 

[enzo6]

Abitazioni civili Ottimo 5600 7800
Fascia/zona: Centrale/CASTELLO, MELZI D`ERIL, SARPI

Adesso iniziamo a ragionare:
Hai preso il massimo del massimo dei prezzi. In pratica la casa da urlo in pratica il top.
Le case civili sono a tre livelli, la media coincide con un valore al massimo di 5.600 euro/mq (cioè max civili normali oppure minimo civili ottimo)
Il valore medio della zona è 5.600 euro/mq (anche meno) per "mq reali".

 

[Mil]

Adesso iniziamo a ragionare:
Hai preso il massimo del massimo dei prezzi. In pratica la casa da urlo in pratica il top.
Le case civili sono a tre livelli, la media coincide con un valore al massimo di 5.600 euro/mq (cioè max civili normali oppure minimo civili ottimo)
Il valore medio della zona è 5.600 euro/mq (anche meno) per "mq reali".

beh...secondo me ccc è uno che ha tutte case da urlo...

 

[enzo6]

beh...secondo me ccc è uno che ha tutte case da urlo...

Non stiamo parlando della casa di ccc ma dei valori di zona.
Scivendo 5.600 euro/mq ho considerato la fascia alta delle abitazioni perchè la media sarebbe anche inferiore.
Mq commerciali reali si intende.

 

[Sunrise]

E' come dici tu, un uomo non può frenare un treno.

l'avevo scritto io....ci tengo ai miei pensieri....