Sondaggio: Andamento agenzie immobiliari per il 2014

[SILENZIOSO]

cos è ??? Un nuovo istituto statistico ???[DOUBLEPOST=1398860788,1398860632][/DOUBLEPOST]

ed è anche famoso.....ti dice niente l'altro suo nick enzino33 ???

Io ero rimasto che era un portiere con simpatie per forza Italia e Silvio

Un Camaleonte! Fra qualche mese dirà di essere un sindacalista della CGIL

Di Silano di la verità, ti pagano per creare zizzania nel forum ed aumentare il numero dei messaggi e quindi di visualizzazioni dello stesso. Ma sei un cocopro o una partita IVA?

Si perché uno piu' Bipolare di te non l'ho mai conosciuto ne letto! la mano destra non sa cosa ha fatto la sinistra, ma fatevi ognuno il vostro nick almeno!

 

[PROGETTO_CASA]

Si ho visto....ma e' un problema di sfalsamento di emissioni....finora abbiamo emesso titoli piu' a breve con meno interesse ma a fine anno il costo complessivo sara circa il 4%

No è il 2,5% perché la media è su 6 anni con emissioni anche a breve con tasso basso.
nel 2012 la media ponderata emissioni era 3,1% avevo il file della banca D'italia.
Quindi se ho ragione siamo di fronte ad un tappo di bilancio prudenziale che serve a coprire i dati di spesa che nessuno ben conosce per le amm.ni periferiche.

 

[housecrash]

No è il 2,5% perché la media è su 6 anni con emissioni anche a breve con tasso basso.
nel 2012 la media ponderata emissioni era 3,1% avevo il file della banca D'italia.
Quindi se ho ragione siamo di fronte ad un tappo di bilancio prudenziale che serve a coprire i dati di spesa che nessuno ben conosce per le amm.ni periferiche.

Quindi confermi che chi ha comprato BTP poco più di 2 anni fa quando i rendimenti erano oltre il 7% e tutti gli AI dicevate che era meglio comprare immobili per non perdere i soldi, ha azzeccato la scelta?

 

[PROGETTO_CASA]

Quindi confermi che chi ha comprato BTP poco più di 2 anni fa quando i rendimenti erano oltre il 7% e tutti gli AI dicevate che era meglio comprare immobili per non perdere i soldi, ha azzeccato la scelta?

stiamo parlando di altro

 

[gmp]

stiamo parlando di altro

no no, stiamo parlando proprio di questo: della capacità di previsione degli ai

 

[PROGETTO_CASA]

no no, stiamo parlando proprio di questo: della capacità di previsione degli ai

ho fatto un ragionamento importante con silano. Non ci hai capito una mazza e te ne vieni fuori con questo discorso che non c'azzecca nulla.

 

[Rosa1968]

Nessuno interviene piu' xrche' io FACCIO CHIAREZZA ASSOLUTA e nn necessito di ulteriori chiarimenti

 

[housecrash]

stiamo parlando di altro

Stai parlando dei rendimenti attuali dei BTP tentando di dire che non ci sono investimenti alternativi all'immobiliare. Questo è uno scenario deflativo, per la precisione da debt-deflation e gli asset legati all'inflazione, come gli immobili, sono un macigno per il portafoglio. Quindi, è meglio essere liquidi o con rendimenti bassi, che con capitale (o peggio, debito [= capitale futuro]) allocato su asset il cui valore andrà a calare. Te la senti di smentire ciò? Te la senti di dire che i debiti (soprattutto quelli privati) sono stati assorbiti in maniera tale da poter permettere una ripartenza del mercato immobiliare?

 

[gmp]

ho fatto un ragionamento importante con silano. Non ci hai capito una mazza e te ne vieni fuori con questo discorso che non c'azzecca nulla.

vorrei tornare al tema del thread...

 

[PROGETTO_CASA]

Si ho visto....ma e' un problema di sfalsamento di emissioni....finora abbiamo emesso titoli piu' a breve con meno interesse ma a fine anno il costo complessivo sara circa il 4%

Silano vai a vedere l'allegato a pag.4 e noti che per il 2012(annus horribilis) la media emissioni è 3,11%[DOUBLEPOST=1398865118,1398865055][/DOUBLEPOST]

Stai parlando dei rendimenti attuali dei BTP tentando di dire che non ci sono investimenti alternativi all'immobiliare. Questo è uno scenario deflativo, per la precisione da debt-deflation e gli asset legati all'inflazione, come gli immobili, sono un macigno per il portafoglio. Quindi, è meglio essere liquidi o con rendimenti bassi, che con capitale (o peggio, debito [= capitale futuro]) allocato su asset il cui valore andrà a calare. Te la senti di smentire ciò? Te la senti di dire che i debiti (soprattutto quelli privati) sono stati assorbiti in maniera tale da poter permettere una ripartenza del mercato immobiliare?

sto parlando di tutt'altro, se leggessi[DOUBLEPOST=1398865175][/DOUBLEPOST]

vorrei tornare al tema del thread...

Hai ragione ma mi interessava molto il parere di silano dopo mio mio post 390