Contenuto recente di Emilio Esposito

sono in procinto di procedere anche io con una proposta di acquisto. In agenzia mi è stato spiegato che l'assegno è di tipo "circolare". In merito a ciò, chi non ha un libretto degli assegni e volesse procedere appunto con il circolare, come funziona la procedura in banca e tempi di lavorazione...

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Ciao praticamente abbiamo concordato per una penale ridotta rispetto a quella prevista anche perché così mi riesco a tutelare nel caso in cui abbia bisogno di più tempo per liberare immobile. Senza penale sarebbe stato più difficile ottenere più tempo Ringrazio tutti per i consigli a parte chi...

Francesca grazie ancora delle tue delucidazioni. A non volere rogitare sono io parte venditore perché causa covid, ho paura che l'inquilino non rispetti il termine del libero immobile che è per 30 giugno. Abbandono dell' immobile da parte dell'inquilino è dato da un accordo dalle parti, ma...

MODIFICA La data del rogito è stata accettata tramite firma in agenzia dove si bloccava immobile dietro compenso caparra Purtroppo non ho seguito personalmente tutto iter e non sono il diretto interessato sto cercando di consigliare

Appena scoperto che non è stato effettuato nessun preliminare e la proposta di acquisto è scaduta, però la caparra l'ho presa. Secondo voi è come se fosse ancora valida obbligatorietà di acquistare e vendere ? La data del rogito è presente solo su email tra agenzia e notaio, è validità legale...

Grazie a tutti voi domani attuerò i vostri consigli

Quindi in extrema ratio potrei impormi dal non firmare un rogito diverso dal preliminare ma a firmare solo se segue le linee del preliminare . Grazie delle informazioni Nel caso che non si voglia cambiare il rogito in nessuna maniera o concordare una penale diversa come posso tutelarmi dal non...

Quindi domani potrei proporre di firmare il rogito sulla base del preliminare ed eventuali aggiunte vanno concordate quindi anche le clausole penali Speriamo che domani il notaio sia disponibile ad aiutarci per un concordato Vi ringrazio ancora delle vostre informazioni Purtroppo ho saputo...

Ti ringrazio delle informazioni veramente sono molto utili. Quindi domani il notaio può darmi consigli su come trovare un accordo con acquirente secondo voi ? Diciamo è possibile ancora trattare queste clausole? Quasi sicuramente acquirente ha già fatto inserire questa clausola nel rogito...

Si la caparra è stata incassata, l'inquilino ha una regolare contratto e ha accettato di andarsene essendo che il nuovo proprietario deve iniziare anche i lavoro per la estate per poi trasfersi a settembre. L acquirente ha imposto questa clausola al notaio nel rogito e vuole essere firmato...

Scusami ora mi spiego meglio. Si era prevista la vendita con inquilino e quest'ultimo avrebbe abbandonato entro giugno,è intenzionato ad andare via ma essendo in questa situazione di chiusura totale è più complicata rispettare questo termine. Le penali nel compromesso non erano previste . Domani...

Ho pensato anche a questa eventualità però l'acquirente ha la necessità di concludere il rogito per non perdere il mutuo con garanzia statale . Quindi volevo optare per un allungamento della clausola di libero immobile o una riduzione della penale ma acquirente non vuole accordarsi Sono in...

Salve buongiorno a tutta la Community, vorrei esporvi il seguente caso: l’acquirente impone delle clausole penali (senza un accordo con il venditore) pochi giorni prima del rogito, senza che esse siano presenti nel preliminare, inerenti alla liberazione dell’immobile da parte dell’inquilino...