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Per poter assolvere alla proroga di un contratto di locazione a scadenza, è necessario presentare ovvero spedire (via PEC o lettera raccomandata) copia del modello 69 (quadri A, B, D, E, F debitamente compilati) unitamente a copia dell’attestato di versamento (mod. F23). Anche in caso di...

La procedura indicata da jerry (la c.d. “remissione in bonis”) è corretta ed è quella maggiormente applicata attualmente presso gli uffici locali dell’Agenzia delle Entrate alla mancata presentazione del modello 69 in relazione ad adempimenti successivi alla registrazione per i contratti...

Con colpevole ritardo, mi aggrego ai festanti per esprimere i miei più affettuosi auguri a una simpatica amica. Tutto ciò che non è possibile esprimere a parole, ti giunga con questi fiori :fiore::fiore::fiore: Penny:amore:

Ciao Irene! :) Dopo giorni di "studio matto e disperatissimo" :wall:, io sono giunta a questa conclusione: la fattispecie in questione (risoluzione contratto in cedolare) non richiede, come inizialmente credevo, la compilazione del campo CEDOLARE SECCA: tale casella (che può facilmente indurre...

L’ho testicchiato. Il software appena rilasciato perde aderenza e inizia già a sbandare (come nel test dell’alce). La versione 1.0.0 sta già dando un sacco di problemi (non parliamo poi della versione web), oltre a tirarsi dietro vecchi problemi (che si pensava fosse in grado di superare). Solo...

E’ il caso di esclamare: “Yahooo!”. La nuova creatura (versione 1.0.0) non calcola l’imposta di bollo sugli allegati in cedolare: speriamo solo che nelle versioni successive non ci ripensi….:roll: E, adesso, chi glielo va dire a quelli dell’Agenzia delle Entrate di Modena?

In caso di cessazione di rapporto, a seguito di disdetta o di infruttuosa trattativa di rinnovo (perché nel caso in cui nessuna delle parti invii tempestiva disdetta, né vengano formulate proposte di rinnovo a nuove condizioni, si avrebbe la rinnovazione tacita del contratto), vi sono due...

L’imposta operata nella forma della cedolare secca viene qualificata come sostitutiva “dell’imposta di bollo sul contratto di locazione”. Quello che il Legislatore del 2011 e il direttore dell’Agenzia delle Entrate non hanno mai chiarito finora è, invece, se anche gli allegati che costituiscono...

La casella in discorso è presente nell’applicazione PAGAMENTI SUCCESSIVI ALLA REGISTRAZIONE di Contratti di locazione (non è prevista in PAGAMENTI REGISTRO WEB). La trovi nella maschera principale di ANNUALITA’/PROROGA/CESSIONE, al passo Estremi di registrazione si apre Subentro a seguito di...

Il dettato normativo (art. 2, comma 5 della legge n°431/1998) è equivoco. Esistono due orientamenti giurisprudenziali in merito alla regolamentazione dell’eventuale rinnovo di un contratto concordato al termine del quinquiennio. Secondo un primo orientamento, “poiché il biennio non è che una...

Il convivente non conduttore non può mantenere artificialmente in vita un contratto di locazione di cui non è titolare. Se la tua amica rimane abusivamente all’interno dei locali dopo la data di recesso notificata dal conduttore recedente, contro la volontà del locatore, quest’ultimo può...

Nel caso in cui non sia mai stato sottoscritto alcun accordo (né sulla base del DM 5 marzo 1999 né sulla base del DM 30 dicembre 2002) in un Comune non capoluogo di provincia ovvero Comune confinante con le undici aree metropolitane identificate dal DM 30 dicembre 2002, potrai fare riferimento...

Cominciamo bene, eh! Nel provvedimento direttoriale del 10 gennaio si precisava a pag. 6 che fino al 31 marzo sarà possibile presentare agli uffici dell’Agenzia elle Entrate, oltre al Modello RLI, anche il Modello 69, mentre nelle slides di presentazione della videoconferenza del 22 gennaio...

Per la precisione non proprio in ogni momento, ma entro 30 giorni dalla scadenza di ciascuna annualità, vale a dire entro il termine previsto per il pagamento dell’imposta di registro. In mancanza di comunicazioni, alla fine del secondo biennio, ove non intervenga disdetta, il contratto si...

Ritengo opportuno che tu proceda a riprenderti l’unità immobiliare, valutando l’opportunità di procedere a un’azione legale per il recupero del credito e, eventualmente, il risarcimento del danno conseguente alla risoluzione unilaterale del contratto. In ogni caso sarà necessario segnalare...

Se ben comprendo, qui non stiamo parlando di un ripensamento del conduttore (che se ne è andato) o del locatore (che vuole tornare in possesso al più presto dell’immobile e non intende ragioni), ma della volontà da parte di una delle conviventi dell’ex conduttore (garante per quest’ultimo) di...

A seguito del consolidamento della piena proprietà (per decesso dell’usufruttuario), innanzitutto, è opportuno che i nuovi proprietari-locatori inviano una lettera all’amministratore del condominio (se l’immobile fa parte di uno stabile condominiale) e agli inquilini (a cui va specificato come...

Riguardo questo aspetto, nella pagina segnalata da od1n0 mi è sfuggito un particolare: “la non correttezza del CODICE UFFICIO del Registro, comunque da segnalare da parte di banche/concessionari, non è oggetto di sanzioni”. Quindi, mi sa che hai ragione tu. Solo l’accortezza dell’impiegato di...

Hi, Mr. Nobody!:) La presenza nel contratto di locazione di un divieto di sublocazione non comporta la sua applicabilità per tutta la durata del rapporto, in quanto il conduttore, in un momento successivo, può sempre accordarsi con il locatore per ammettere la sublocazione parziale dell’ufficio...

Per il vero, a me risulta, curiosamente, l’esatto contrario. :lol: Nello specifico (adempimenti successivi alla registrazione): - In modalità cartacea, è possibile utilizzare sia il codice ufficio originario, sia quello attuale, anche se, in genere, gli uffici locali invitano ad utilizzare...