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Ciao Nicoletta! ;) Dimmi se ti garba :-) La circolare n°26/E ha precisato che locatore e locatario non devono essere titolari di partita IVA, perciò solo persone fisiche (soggetti IRPEF). La cedolare viene ritenuta inapplicabile alla locazione ad uso foresteria. I contratti per i quali...

Una circolare interna all'Ade, inaccessibile a noi comuni mortali, ha chiarito che il tributo scatta a partire dalla seconda copia data in restituzione al contribuente. Mi limito a darne notizia, senza esprimere giudizi di merito al riguardo, se non con un emoticon=faccina :wall:.

RETTIFICA :wall: Per esigenze di sintesi, mi rendo conto solo ora di aver usato una frase poco felice "tale clausola rimane, al momento, riservata alle sole locazioni ad uso diverso". Ciò non è del tutto vero, in quanto la clausola suddetta può applicarsi anche ai contratti ad uso abitativo. Il...

La risposta è positiva. Tale clausola, pur non richiamandosi espressamente all'art. 1456, comma 2 del cod. civ., rientra, in via usuale, di fatto, in tale ambito. Ai fini civilistici, l'iter, in ogni caso, sarà lungo, in quanto occorrerà accertare, in via preliminare, l'intervenuta risoluzione...

Anch'io l'avevo capita in questo modo :D. Poi è capitata una cosa che mi ha fatta andare in tilt. E' successo a settembre, quando ho dovuto registrare un paio di contratti di locazione nel Ducato di Modena e Reggio Emilia, consegnando in Agenzia, unitamente al modello 69, due copie di contratto...

Presentando all'ufficio delle Entrate dove hai registrato il contratto l'apposito modello 69 (sul sito www.agenziaentrate.it - Strumenti - Modelli - trovi il suddetto modello e le relative istruzioni per la compilazione), senza pagare l'imposta del registro per la risoluzione del contratto.

Il guaio è che in Italia, purtroppo, nessuna regione ha adottato norme che, a prescindere da quelle nazionali, provvedessero al diretto recepimento della direttiva comunitaria 2002/1991/CE in tema di certificazione energetica degli edifici, per cui il quadro che si è venuto a creare ha...

Che io sappia, no. Presupposto per l'applicazione dell'IMU, è il possesso di qualsiasi tipo di immobile, aree, fabbricati e terreni agricoli. Pertanto - salvo ripensamenti dell'ultim'ora - come già per l'ICI, anche l'IMU è dovuta sulle aree edificabili.

Piacerebbe tanto saperlo anche a me...:-):mrgreen: La materia è stata regolata da una tale congerie di disposizioni diverse e contrastanti che si sono susseguite, con tutte le conseguenze che questo comporta in termini di certezza nei rapporti giuridici, che l'unica certezza è l'incertezza...

Risoluzione vecchio contratto in cedolare: salvo che la data di risoluzione del contratto non coincida con la scadenza naturale, hai 30 giorni di tempo dalla fine del contratto di affitto (data di risoluzione) per confermare l'opzione per la cedolare consegnando, allo stesso ufficio dove...

:lol::inlove:

Devi semplicemente risolvere il vecchio contratto e registrarne uno nuovo (naturalmente senza versare l'imposta) utilizzando, per entrambi tali adempimenti, il nuovo modello 69. Per la registrazione dei contratti, sia in caso dell'esercizio dell'opzione per la cedolare, sia nel caso in cui tale...

In codesto post, la giovine :roll: Pennylove fa capolino :-) per augurare Buon Natale a tutti, in ispecie agli sconosciuti...:fiore:

Al quesito ha risposto il Garante per la protezione dei dati personali che - con Provvedimento 8 aprile 2010 - ha chiarito che l'operazione in questione all'interno di condomini e loro pertinenze non è soggetta alla norma sulla privacy e, quindi, non necessita neppure di essere segnalata con...

Indipendentemente che tu abbia registrato il contratto in via telematica - si precisa che il modello IRIS serve solo per effettuare la registrazione telematica dei contratti d'affitto quando non si è optato per la cedolare (in questo caso si usa SIRIA) - o recandoti personalmente all'Agenzia...

La risposta, purtroppo, è negativa, Giusy: pur nell'ambito dell'autonomia negoziale dei contratti 4+4, non è possibile inserire una clausola di questa natura: il canone di locazione, originariamente pattuito, deve rimanere invariato (salvo l'adeguamento annuale se il contratto è soggetto al...

Quoto Alberto, in quanto spetta, comunque, sempre al conduttore di provare di avere esercitato sull'immobile un'attività meritevole di essere premiata con l'indennità... Ricordo, comunque, a faustina che questo è un luogo dove, in assoluta buona fede, ci si confronta liberamente l'uno con...

Io temo di no. Per svariate ragioni. L'avviamento commerciale è in stretto collegamento con l'attività esercitata dall'azienda e si esplica attraverso il riconoscimento di una clientela riferibile al luogo - inteso come immobile - ove questa opera. L'istituto è disciplinato dagli artt. 34 e...

Che scatta il divieto: la circolare n°26/E ha precisato che locatore e locatario non possono esercitare attività di lavoro autonomo o attività di impresa.

Come hai giustamente osservato tu stessa, in questo caso conviene risolvere il vecchio contratto e stipularne uno nuovo a costo zero, utilizzando per tali adempimenti il modello 69. Il medesimo modello dovrà essere utilizzato dal locatore al momento della proroga del contratto entro il termine...