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per quanto mi riguarda leggo sempre i vostri interventi con estrema attenzione..... nozioni importanti che s'imparano..... siete sempre i benvenuti

ok già ti ha detto che non sono in regola, ti avrà anche spiegato come comportarti.......... perché chiedere al notaio o al tecnico?

tu chiedi al collega e il professionista ti risponderà........ perché vuoi vederle prima di far la proposta? le ha già controllate lui per te, senno' che lo paghi a fare??

bhè a naso la cosa mi sembra abbia un senso:nerd::nerd::nerd:

ma il forum non è per gli agenti immobiliari???? di che caxxo state parlando?????:risata::risata::risata::risata:

non so quale sia il motivo per cui vogliono dilazionare il prezzo di acquisto dell'area..... magari stanno aspettando di incassare da altro cantiere che è quasi terminato..... certo è che oggi la banca non ti finanzia la costruzione se non hai almeno acquisito l'area (qui dalle mie parti)

fate un preliminare con saldo prezzo a lunga scadenza e caparre da versare con scadenza mensili, bimestrali, trimestrali (vedete voi come vi conviene) consegna del bene, deresponsabilizazione civile e penale per il venditore, richiesta del permesso di costruire a nome del venditore facendo...

cosi ad intuito mi sa tanto di una scusa ed anche non troppo preparata per dire di no alla tua richiesta!!!!

vendita fatta per 180k e perizia per 244k questa è l'ultima che mi è capitata

Ho visto perizie con valori assurdi sia in più che in meno del prezzo pagato

secondo me l'incarico è esculso dalla norma...... tuttavia non mi è mai capitato che un cliente invocasse il diritto di recesso.... date una occhiata qui: Diritto di recesso nei contratti di mediazione immobiliare - UPPI Bologna

io procederei facendo la proposta subordinata alla consegna della documentazione..... dimostrerai al proprietario la tua chiara intenzione di comprare e darai all'agente il potere di richiederla...... con una visura catastale è comunque semplice fare una ispezione ipotecaria.... documento ancora...

attenzione!!!! una condizione sospensiva pura deve dipendere dall'operato solo di terzi, quando una clausola sospensiva dipende anche dalle azioni dell'interessato si parla di condizione mista (mi sembra il tuo caso) potrebbe quindi essere resa nulla o parzialmente nulla.... rendere la tua casa...

la venditrice ha promesso l'immobile libero al rogito?! benissimo fino al quel giorno l'immobile potrà essere occupato.... se non sarà libero e vuoto per l'atto notarile, l'acquirente potrà agire secondo legge o trovando un accordo privato.

fatti fare preventivi..... e lo saprai

solo la caparra

lascio la chiacchierata a te..... sono ormai cotto e prossimo alla partenza il "25" è davvero sinonimo alta qualità..... vai col torbato

facciamo chiarezza sull'argomento la legge prevede che gli atti di compravendita siano nulli se non vi è allineamento catastale e urbanistico, tuttavia vi è una eccezione se le difformità sono di lieve entità e non modificano la rendita catastale la compravendita si può' fare...... sono escluse...

vai in agenzia fai la tua proposta scritta, lascia assegno in deposito intestato al venditore, tratta sul prezzo del bene e delle provvigioni ovviamente se ci riesci..... l'incarico per legge può' essere conferito in forma scritta o verbale quindi nulla da eccepire su questo punto.... la presa...

se vai in curva NORD la ameranno