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il condono potrebbe essere non presente ma se ci sono i bollettini pagati si puo' acquistare

La vendita di cosa altrui è prevista dagli articoli 1478 e ss. puoi utilizzare questo articolo del cc oppure anche una delega in carta semplice da allegare al preliminare

ai fini fiscali 1° casa la quota ereditata è come se non ci fosse, anche perche la mamma ha il diritto di abitazione

se viene iscritta ipoteca lo sarà solo sulla quota del tuo amico....non credo che l'agenzia delle entrate spenda denaro per mettere all'asta solo una quota del bene

richiedete il Permesso di Costruire, no cila scia etcetera

@brina82 la compravendita che il costruttore vuole intavolare è corretta, qui a Milano quando vendo le aree, i preliminari contengono sempre questa clausola, i venditori non rischiano nulla nella peggiore delle ipotesi non si vende il fabbricato..... spesso capita che le norme del comune siano...

cari colleghi e @Alexis90210 esprimo nuovamente un parere diverso.... è dai tempi di mio nonno che quando si vendevano aree agricole che gli accordi erano ti do 100 e tu venditore paghi il rogito (con tasse, parcella notaio etcetera)..... fondamentalmente è un patto lecito.... al venditore alla...

detto in sintesi la cessione del preliminare non è altro che acquisire i diritti e i doveri dell'attuale compratore dietro un compenso in denaro..... tuttavia è bene che un professionista ti segua soprattutto se stai facendo da privato

vai da un geometra la pratica è semplice spenderai solo qualche centinaio di euro

Le imposte sono lo 0,50% sul rimborso della caparre è il 3% sul prezzo pagato per la cessione….. per chi le paga potete mettervi d’accordo

preliminare trascritto e fideiussione per le somme versate prima della stipula dell'atto definitivo..... nessuna scrittura fatta senza la presenza del notaio è valida!! non mi esprimo per la trattativa

l'imo segue la residenza e non il contratto di locazione

fai attenzione!!! ricorda che con il decreto Bersani del 2006, dovrai rendere dichiarazione in atto notarile circa l'agenzia immobiliare..... nel caso di dichiarazioni mendaci le conseguenze sono molto pesanti.... a mio avviso devi comportarti con la massima serietà.... vai in agenzia e trova...

purtroppo una caparra ridicola ti tutela poco..... hai armi spuntate

ok in questo caso hai due strade, l'esecuzione del contratto da chiedere al giudice o farti dare il doppio della caparra versata!!!

a mio avviso sei in una botte di ferro, se la casa ha un prezzo inferiore la comprerai a quel prezzo, se invece fosse superiore puoi chiedere il doppio della caparra versata..... a meno che non ci sia la possibilità di riscattare il terreno cosa che compete al proprietario attuale..... comprerai...

Io escluderei il bene n2 in quanto già volturato alla nuda proprietà e quindi non più di proprietà del defunto….. allegherai le visure attuali alla successione

se donante in vita stipula un atto notarile di rinuncia alla riduzione, potrebbe anche intervenire in atto dichiarando la sua volontà a vendere, inoltre se non più in vita si potrebbe stipulare un assicurazione gradita alla banca che tuteli la stessa per eventuali rischi derivanti dalla...

comunicagli che la banca ha bocciato la pratica di mutuo.

se vuoi puoi comprare facendo due atti notarili A vende a B, B vende a C, col doppio passaggio la revocatoria non interviene, ovviamente le spese del primo atto andranno pagate dal venditore attuale..... chiedi al tuo notaio ti spiegherà in dettaglio. questo a condizione che l'ipoteca non sia...