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Studia più che puoi e supera l’esame….. tanto non ti basterà essere patentato per essere bravo dovrai studiare per tutta la tua vita professionale

@Bagudi intervento perfetto.... hai avuto la pazienza di rispondere a tutto:innamorato::innamorato::innamorato:

detto tra me e te il preliminare va bene in tutte le sue parti per ogni voce potrei spiegarti i motivi ma farei un post troppo lungo.... l'unica cosa alla quale devi fare attenzione è la presenza dei pilastri te ne potresti trovare uno in mezzo alla casa.... questa cosa tuttavia si saprà quando...

scusate se sono di parere contrario l'agibilità/abitabilita è obbligatoria in funzione dell'anno di costruzione del bene, nel caso in cui fosse specificato che ci deve essere per contratto allora è un patto e diventa vincolante, vi posto sotto la spiegazione esaustiva di un notaio

la forza contrattuale te la dà la caparra, se è un importo importante avrai argomenti forti, se invece è di poco conto la proprietà potrebbe decidere di restituirti il doppio e vendere a terzi.... comunque a mio avviso hai delle buone carte da giocare... in bocca al lupo!!!

nel 2013 era obbligatorio allegare le schede al rogito.... fai causa al notaio!!!!

pratica usuale nei primi anni 2000, poi è stato reso obbligatorio allegare le schede al rogito, comunque sul tuo atto dovresti trovare la descrizione del bene, se fosse descritto correttamente non puoi fare nulla!!!

no brina, in forza del DL 65 del 10 gennaio 2019 tutte le scritture propedeutiche alla stipula del preliminare che deve essere a firma del notaio non hanno valore alcuno!!! ovviamente solo per le nuove costruzioni per le quali in permesso di costruire sia stato rilasciato dopo marzo 2019 (di...

puo' capitare, prova a far intervenire il notaio o l'agente immobiliare, tutte le volte che è a capitato a me, tuttavia, è stato più semplice e comodo spostare la data del rogito

1- penali non dovuti a causa di forza maggiore sono aleatorie, è inutile inseririrle, il clima le scarse forniture di materiali ecc.. sono tutte cause di forza maggiore 2- no non serve il costruttore deve seguire le norme dettate dalla legge e per l'atto deginitiv ci deve essere tutto 3- si, ma...

se esiste te la daranno

la questione è ben chiarita nell'atto!!!! fai riferimento al rogito

mi pare ci siano 12 giorni dall'aggiudicazione per intervenire presentando istanza in tribunale.......

si sono stipulati atti a non finire senza fideiussione o con fideiussioni "senza" o poco valore prima dell'ultima legge....potrei scriverti una casistica infinita

è una clausola contraria a norme imperative

Penso che se parli prima a tutti i proprietari anche loro prenderebbero atto della situazione e se volessero potrebbero fare la tua stessa scelta…. Si sincero ma risoluto

si è vero ma solo in punta di diritto.... prima del 16 marzo '19 era un po' una "roba" fatta all'italiana

@renzolog verifica quando è stato richiesto il titolo edilizio, se scoprissi che ha una data successiva al 16 marzo 2019 tutto quello che avete scritto è nullo. se cosi fosse segui i consigli di @MauroScherlin

@Umberto Granducato potrebbe non essere aggiornato il sito della camcom l'approvazione è del 22 luglio 2022

si è un atto unilaterale