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Appena scritto mi è venuto un dubbio (quasi certezza) che la formula per il calcolo del corrispettivo in caso di diritto di proprietà è errata. Ci ragiono un pò... dopo eventualmente scriverò nel merito.

Se non sono trascorsi 20 anni, devi fare l'affrancamento non opera di diritto quindi dovrai pagare una percentuale pari al 0, 25% (arrotondato a 30%) del corrispettivo di affrancamento che deriva dalla seguen Se vuoi vendere prima che sono trascorsi 20 anni, certamente devi fare...

Anche se la Delibera non specifica, per quanto mi riguarda, l'affrancamento dovrebbe essere considerato un acconto sull'importo da corrispondere in futuro per la trasformazione (se e quando il comune offrirà la possibilità)

Infatti nella Delibera doveva essere inserita qualche clausola che contrastava questa possibilità

Quella nota ha una storia particolare. Nasce dal casino di un mio esposto alle assicurazioni dei notai a cui volevano mettere una pezza. In realtà quella Delibera è molto "sottile" perchè si riferisce agli "schemi attualmente in vigore" e non a tutte le convenzioni stipulate nel tempo dal...

Sono d'accordo con te! io per esempio non svincolerò il mio alloggio.

Quindi è come dico io! Ti faccio presente il caso di una persona che si è rivolta a noi, la quale aveva acquistato a prezzo libero di mercato ed ha rivenduto (un mese fa) a prezzo di convenzione , ed ora sta facendo causa per farsi restituire i soldi dal suo dante causa. Secondo te è piu fesso...

La questione dei danni, a mio parere, è leggermente più complicata di quello che fai intendere tu. ??? Ma fino a settembre perchè ti sei stato zitto? Hai chiesto un affrancamento che ti è stato negato? questo per dirti che il danno "da ritardo" come definito da qualcuno non è stato mai...

Le opere di urbanizzazione realizzate a scomputo sono l'eccezione alla regola generale. Addirittura superato un certo importo è fatto obbligo indire appalto comunitario. Se leggi bene il parere della Corte dei Conti, dice che gli oneri di urbanizzazione potrebbero essere sottratti solo se...

Significa che a Roma, gli oneri di urbanizzazione non sono stati versati in base a quanto effettivamente spesso, pertanto non potrebbero essere sottratti dal calcolo per la determinazione del corrispettivo di affrancamento del vincolo.

Per quanto riguarda l’edilizia residenziale pubblica, l’art. 35 della legge 22 ottobre 1971 n. 865 così come modificato dal comma 63, lettera d), dell’art. 3 della legge 23 dicembre 1996, n. 662, a sua volta modificata dall’art. 7 della legge 23 dicembre 1999, n. 136, prevede che: “... Il...

Quindi se si acquista una casa in PEEP ad un'asta giudiziaria, si deve prestare molta attenzione alla corretta esecuzione della procedura, altrimenti si rischia di versare il corrispettivo di aggiudicazione (entro i termini stabiliti dall'esecuzione) senza ottenere l'immobile (almeno in tempi...

Se non c'è stata l'offerta, la procedura di vendita potrebbe essere anche annullata. Inoltre, la banca potrebbe anche non avere diritto ad alcun credito se il mutuo fosse stato erogato in violazione di una norma di legge.

Il Comune di Barletta non più di 3 mesi fa ha revocato il diritto di superficie ad un aggiudicatario di un'asta giudiziaria che aveva comprato a prezzo superiore a quello massimo di cessione e non possedeva i requisiti soggettivi per l'assegnazione di tale tipologia di alloggi. L'esecutato è...

In realtà non è proprio così. Per esempio ci sono affitti in corso che violano i parametri fissati dalle convenzioni. I locatari sono soggetti alla sanzione di 4 volte l'eccedenza + restituzione della parte di canone pagato in eccesso.

Sicuramente c'è un danno erariale che va coperto! A mio modo di vedere dovrebbe essere pagato dal notaio, dal dirigente capitolino e/o dirigente Risorse per Roma. Però ho sentito che qualche notaio - con trasformazioni effettuate in passato - richiede l'affrancamento del vincolo. Se fosse vero...

Augurissimi!!!

Non può essere così ... dopo vedrai!

Caro @iteleo quel 15% in più è illegittimo.

Caro @fab74 purtroppo la possibilità di sanzionare tali comportamenti si prescrive in 5 anni. Ossia un tempo inferiore a quello necessario per la prescrizione della ripetizione dell'indebito versamento (10 anni), pertanto non otterrebbe i frutti sperati da te (e da tutti noi)