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Se ho capito bene dani cammello intenderebbe acquisire dalla madre, per cessione, l'usufrutto di un immobile di cui lui è già nudo proprietario. La cosa mi sembra alquanto tirata per i capelli, non sono esperto ma non so se una persona possa essere titolare della nuda proprietà e nello stesso...

Non esiste una legge che dice che per avviare la richiesta di sfratto devono passare tot giorni di morosità. Il problema sono i tempi tecnici che prevedono: - Invio di lettera di messa in mora con raccomandata AR - Aspettare il ritorno della ricevuta (se non ritira la raccomandata passano...

Dipende cosa c'è scritto sul contratto. Se c'è scritto che l'adeguamento è dovuto senza necessità di richiesta da parte del locatore allora può chiedere anche gli arretrati, nei limiti della prescrizione dei 5 anni. Sugli interessi, non credo, ma penso proprio di no

Per le locazioni ad uso abitativo si può prevedere a contratto che l'adeguamento possa eesere anche del 100%. Ad eccezione dei contratti a canone concordato, i transitori e quelli per studenti universitari. Per i contratti ad uso diverso è consentita una percentuale superiore al 75% solo nel...

Si, se l'attività svolta all'interno dell'immobile è una di quelle per cui è prevista (art 34 e 35 Legge 397/78) e lo stesso immobile non sia ubicato in una di quei luoghi per cui ne risulti escluso (stazioni ferroviarie, aeroporti etc etc). Nel caso in cui i locali lasciati liberi vengano...

Quello che vorresti fare tu sarebbe una cessione del contratto di locazione, da te come persona fisica verso una ditta individuale con partita IVA (di cui tu saresti l'intestatario). Per le cessioni di contratti di locazioni ad uso commerciale non è necessario il consenso del locatore. Come...

E' la natura temporale stessa dell'usufrutto che ti permette ciò: Art. 979 c.c.: "La durata dell'usufrutto non può eccedere la vita dell'usufruttuario. L'usufrutto costituito a favore di una persona giuridica non può durare più di trent'anni." Nel contratto costitutivo dell'usufrutto stabilite...

L'usufrutto si estinguerà alla morte di tua sorella (l'usufruttuaria). In caso di morte di tua madre (titolare della nuda proprietà dell'immobile) agli eredi (quindi anche tua sorella) toccherà per successione la sola nuda proprietà dell'immobile, mentre tua sorella continuerà a mantenere...

Se non sbaglio, la direttiva cui ti riferisci è quella che permette di applicare l'esenzione non solo dalla data di convalida dello sfratto ma anche solo in presenza in contratto della clausola risolutiva espressa. In tal caso il locatore può non dichiarare i relativi redditi non percepiti dalla...

Sembrerebbe che tale procedura sia permessa anche per le locazioni abitative: Locazioni abitative: e' legittimo l'aumento del canone a patto che l'aumento sia efettivamente giustificato ed espressamente inserito a contratto.

Il locatore non può mai recedere anticipatamente da un contratto di locazione. Anche in caso di sfratto per morosità, sia relativa a canoni o agli oneri accessori o per qualsiasi altra inadempienza contrattuale, deve essere sempre un giudice a sancire la risoluzione del contratto.

Se in dodici anni nessuno gli ha mai chiesto quietanza di pagamento non significa che se qualcuno dovesse chiedegliela Lei non sia obbligato a farla. La ricevuta del bonifico NON rappresenta quietanza di pagamento. Sono due cose diverse. Se il pagatore chiede quietanza di pagamento NON si può...

Dispositivo dell'art. 1199 Codice Civile Fonti → Codice Civile → LIBRO QUARTO - Delle obbligazioni → Titolo I - Delle obbligazioni in generale (artt. 1173-1320) → Capo II - Dell'adempimento delle obbligazioni → Sezione I - Dell'adempimento in generale Il creditore che riceve il pagamento...

Puoi chiedere l'addebito su cc anche presentando la domanda di registrazione direttamente ad un ufficio dell'AdE. Informati se anche oer questa modalità la banca deve essere una tra quelle convenzionate oppure no. In tal modo pagheresti così anche l'importo relativo alle marche da bollo...

Se a contratto è previsto che al momento della firma versavi l'equivalente di due mensilità a titolo di deposito cauzionale già quello è una ricevuta che tu gli hai versato tale somma. Fallo presente alla proprietaria (nel caso se ne fosse dimenticata) e (meglio tramite raccomandata A/R) digli...

Quello che dici è giustissimo, da quello che ho capito però nel caso esposto da onepiece non c'è mai stato nessun subentro, ovvero non c'è mai stata nessuna comunicazione ne al locatore ne all'Agenzia che il Sig. C sia subentrato al Sig. B come conduttore nel contratto di locazione in seguito...

Se ho capito bene il proprietario (Sig. A ) affitta (al Sig. B) un immobile ad uso commerciate il quale, a sua volta, 16 anni fa cede (al Sig. C) azienda e contratto di locazione, non registrando però nessun subentro nel contartto in essere all'Agenzia delle Entrate. Inoltre non è stata...

Solo se non è espressamente vietato nel contratto. SI, generalmente all'ufficio anagrafe del comune in cui si trova l'immobile.

Usi il software RLI12 dell'Agenzia delle Entarte oppure fai tutto direttamente on-line sul sito dell'AdE? Se usi il software da scaricare sul computer fai attenzione che nel campo relativo al conduttore i soli campi compilati devono essere quelli del codice fiscale e ragione sociale. Tutti gli...

Se il contratto lo firmate adesso con decorrenza 1 Dicembre (si paral di 7 giorni ...non mesi) non vedo quale sia il problema a pagarti tutto (deposito cauzionale, mensilità anticipata e spese di registrazione) al momento della firma. Al limite se la consegna delle chiavi sarà effettuata il...