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Questo è fondamentale. Non accettare niente che sia contrario alle leggi. Per questo che dicevo che se il locatore mantiene la residenza in quell'appartamento è un problema suo, e sarà lui a pagarne le conseguenze. Importante che non firmi niente a tal proposito, o che non si faccia convincere a...

Si ma almeno si dovrebbero conoscere quelle normative, consiglio un ripassino di diritto civile a proposito. Se pensate veramente che mantenere fittiziamente la residenza in un immobile dia il diritto di entrare in qualsiasi momento in un appartamento... mah. Mi fa sorgere qualche dubbio Lo...

Hai ragione, allo scadere gli aumenterò l'affitto di 100 euro e mi accollo io le 30 euro di spese in più al mese e siamo tutti felici e contenti. Io perchè guadagno di più e l'inquilino perchè io pago di più di tasse (a fronte di un aumento di 100 al mese per lui). Grazie eldic, mi hai riportato...

Magari, non conoscendo la situazione, il proprietario non è al corrente che per mantenere le agevolazioni prima casa non è necessario mantenere la residenza nell'appartamento acquistato. Magari, sempre non conoscendo la situazione, si tratta solo di ignoranza delle norme. Le clausole sulla...

I contratti cosidetti "liberi" sono definiti tali in quanto la maggior parte delle clausole (escluse quelle relative alla durata minima, rinnovi e poche altre) sono "liberamente" contrattabili fra le parti. Se uno intende stabilirsi in un appartamento per tutta la durata prevista (quindi minimo...

Si.

Solo una piccola osservazione. Ma invece di mandarlo a quel paese, a stendere o in qualsiavoglia altro posto o posizione ...l'utente Francesca87 non potrebbe semplicemente limitarsi a non accettare la proposta di locazione?

In tal caso però, se non espressamante liberato dal locatore, resterebbe coobligato insieme al subentrante del pagamento del canone e di tutte le altre obbligaziioni derivanti dal contratto

In una locazione ad uso diverso da quello di abitazione il conduttore può comunicare la sua intenzione di non prorogare il contratto alla sua naturale scadenza dando comunicazione tramite A/R almeno 12 mesi prima della scadenza. La legge stabilisce inoltre che: "E' in facolta' delle parti...

Responsabile è chi ha presentato il mod. RLI. Se era un delegato allora la responsabilità è del/dei delegante/i. Verrà condannato al pagamento di quando omesso (il pagamento della tassa di registro prevista in origine più gli interessi di mora) più le sanzioni previste. Non so dirti purtroppo...

La durata si riferisce al singolo periodo. Potete quindi fare 9+4. Eccedente l'ordinaria amministrazione significa che, ad esempio, per poter essere opposto a terzi (es. in caso di vendita dell'appartamento) deve essere trascritto presso la conservatoria. L'adesione alla cedolare secca può...

Il 4 + 4 indica la durata MINIMA sotto la quale per legge non è possibile scendere. Nulla vieta di fare contratti di durata superiore ai 4. Da tenere presente che se si superano i 9 anni si entra nei casi eccedente l'ordinaria amministrazione, così come previsto dal Art 1572 del codice civile...

Per quello che ne so io in caso di coppie di fatto non esiste nessun diritto di abitazione sulla casa adibita a residenza comune. Se il conduttore dovesse dare disdetta, oppure il locatore non dovesse prorogare il contratto oltre la sua naturale scadenza, la convivente non potrebbe vantare...

Singolare il fatto che l'Agenzia delle Entrate non ammette l'ignoranza delle leggi da parte dei contribuenti, e poi non è in grado di far conoscere/rispettare ai propri impiegati neanche le circolari che lei stessa emette, oppure di dare le giuste istruzioni a chi sviluppa software (sicuramente...

Quanto ti hanno detto è vero nel caso il garante si limiti a versare solamente il deposito cauzionale. Altrimenti la cifra si calcola applicando l'aliquota proporzionale del 0,50% sul canone annuale (non sul deposito cauzionale) da versare anticipatamente per l'intera durata del contratto. In...

Molte grazie per il riferimento all'articolo del cc che spiega la cosa. Spero possa essere utile a chi ha aperto la discussione. Volevo solo aggiungere che, tra tutti i notai cui mi ero rivolto per avere un preventivo illustrando DETTAGLIATAMENTE il mio problema ad ognuno di loro, fornendo...

E' il notaio cui mi ero rivolto per la donazione di usufrutto che mi ha spiegato la cosa. In pratica mia madre pur rinunciando all'eredità ha mantenuto per legge il diritto di abitare nell'appartamento. Continuandoci a vivere anche dopo la rinuncia non ha fatto altro che confermare quel diritto...

presumo tu voglia fare una donazione del diritto di usufrutto, in tal caso i costi variano in base al valore dell'immobile (rendita catastale) e all'età dell'usufruttuario. Hai detto che tuo padre ha rinunciato all'eredità, ma adesso lui vive in una casa di sua proprietà, vive all'interno della...

sbagliato un'altra volta, la domanda era: Penso che la domanda era ben chiara.

Visto l'importanza della domanda, si prega di motivare dettagliatamente la risposta, onde evitare che l'utente amadasi possa incorrere nel grave errore di redigere un contratto a proprio nome pensando in tale modo che la moglie comproprietaria dell'immobile non debba dichiarare i redditi da...