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Non ho avuto queste info. come reperisco la perizia ? Il bene teoricamente non sarebbe vendibile in quanto il piano superiore, accatastato come soffitta, presenta una divisione interna con 2 camere e wc non risultanti nella planimetria catastale. Detto cio' ti garantisco che il 90% degli...

La dicitura in proposta era" la seguente proposta e' vincolata al buon esito della perizia" Siamo tutti d'accordo che la proposta era vincolata e che non avrei dovuto incassare la provvigione. Il fatto e' che anche se la perizia fosse stata negativa loro hanno comprato quella casa dopo averla...

Scusatemi ma ho alcuni dubbi che vorrei fugare con voi.il punto Fermo è che l atto di compravendita è stato fatto e quindi la cosa certa è che il cliente ha comprato la casa dopo averla visionata e dopo aver fatto la proposta con me. la stessa era vincolata al buon esito della perizia con il...

Caro Stefano mi sembra esagerata la tua considerazione. Faccio questo lavoro da 10 anni e sono regolarmente abilitato a svolgere questo lavoro. Di conseguenza posso dirti che lo so che la proposta essendo vincolata avrebbe dovuto soddisfare il vincolo per essere considerata conclusa. La mia...

L'esito negativo della perizia e' scaturito dal fatto che l'immobile aveva annessa una soffitta risultante, al catasto, come un unico ambiente ma che nello stato di fatto risulta diviso in 2 camere ed 1 wc non riaccatastabile con dia e quindi difforme e non mutuabile. Da li' il diniego della...

Domani chiamo al proprietario per capirlo. Perche il mio cliente ha detto che avendo venduto la sua casa ha chiesto al venditore di poter vivere nell'immobile da me trattato dicendomi di aver proposto al proprietario di essere disposto a pagare un canone di locazione non voluto dal venditore...

E se invece dicessi all'acquirente che gli ridaro' il restante della provvigione incassata solo dopo che sarà andato via, eventualmente, dalla casa in cui abita grazie al mio intervento ?

Non era in affitto, solo in vendita. E' vero che la proposta era vincolata alla perizia ma in un eventuale contenzioso, il fatto che stanno abitando in quello stesso immobile in attesa di diventare proprietari non ha valenza ?Oltretutto il proprietario non ha chiesto canone per la locazione e ne...

Salve a tutti cari colleghi. Volevo chiedervi informazioni circa l'obbligo o meno della restituzione della provvigione. Vado a spiegare. 4 mesi fa presi una proposta d'acquisto, con regolare accettazione del venditore, vincolata al buon esito della perizia bancaria. All'accettazione della...

Ciao, se l'acquirente acquista dichiarando di essere a conoscenza della mancanza delle relative certificazioni per gli impianti, l'atto si può fare. Per la mia questione l'immobile fu regolarmente ceduto senza problemi. Fammi sapere

l'unica possibilità e' quella di seguire il consiglio di studiopci. E vedere se per timore accetti anche il marito. Comunque grazie a tutti. Soprattutto a Fabrizio

Ti rispondo dicendoti che ho proposto al proprietario di considerare l'importo di vendita con l'aggiunta dei soldi che dovrei prendere come provvigione, qualora fosse stata una questione di soldi. E' chiaro che cosi il contratto non puo' essere mediato e che il mio diritto alla provvigione viene...

Il problema principale e' solo quello che si rischia di mettere una famiglia in mezzo ad una strada. Nella descrizione non ho menzionato tutto il lavoro che c'e' stato nel convincere la moglie in primis a seguito di psedu proposta verbale ad un importo maggiore rispetto al mio cliente. Il...

Salve a tutti, e prego a chiunque legga questa discussione di capire la situazione ed aiutarmi a trovare una soluzione. I fatti: Tratto la vendita di un villino e, trovato l'acquirente, propongo il 23 ottobre 2013, la proposta d'acquisto ai 2 proprietari con vincolo al buon esito del mutuo entro...

Il fatto e' proprio questo. Il comune di Fiumicino non ha tutti i soldi che dovrebbe restituire ai residenti che hanno usufruito del condono e di conseguenza la cosa e' rimasta così nel limbo. Infatti tutti noi non abbiamo ricevuto lo storno dei soldi pagati e il comune non ha quindi potuto...

Buonasera a tutti, nel 2003 mio padre sfrutto' il condono 2003 per cambiare destinazione d'uso ad un C/6 in abitazione ed effettuare tramezzature interno con realizzazione del wc. L'immobile fu accatastato risultante A/7 e sono state pagate le oblazioni richieste. Insomma furono fatte tutte le...

Salve a tutti, ho fatto visionare un immobile ad un cliente facendogli firmare il relativo attestato di visita. Per motivi che nn serve vi spieghi, il cliente ha ratificato la proposta d'acquisto presso l'ufficio del consulente finanziario della società venditrice a seguito di consulenza per...

Nel preliminare non le somme versate risultano come acconto e non come caparra. devono cmq pagare il 0,5%? Per gli allegati che marche da bollo servono? Planimetria formato a4 e capitolato di 15 pagine Grz

Salve a tutti, devo registrare un preliminare di compravendita per l'acquisto di un immobile da una Società srl. Le somme versate ant-rogito risultano da preliminare come acconto per un totale di 85.000 (5.000,00 alla proposta + 80.000,00 al preliminare). La società per entrambe le somme ha...

Grazie per le risposte.