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Proprio così. Attendiamo sviluppi ( non indecenti).

Mi sembra che il problema sia sorto in questo frangente, e la risposta del notaio pare strana. O si paga a rogito, il 26%, o si paga dopo, inserendo la plusvalenza in dichiarazione dei redditi. Nel primo caso, il venditore versa la provvista al notaio, che deve provvedere direttamente al...

Cosa assurda per appartamento appena ristrutturato. Vai a perdere tempo; secondo me l’agenzia non dovrebbe nemmeno coinvolgerti in simili trovate. Anche per questo, cosa ci sta a fare l’agenzia ? A parte l’assurdità della richiesta, queste generalmente sono situazioni che non dovrebbero...

Se risultasse, dopo i controlli che dovrai fare, che il vicino si è impossessato di parte dei tuoi spazi, evidentemente erano spazi non utilizzati. Dalla planimetria sembrerebbe di capire però che si è impossessato di spazi comuni, cioè del disimpegno prima delle scale, chiudendo la porta del...

Perché la speranza è l’ultima a morire 🫤

Infatti mi pare che proprio su questo punto ci sia incertezza. Se il debito sorge alla vendita, o passato l’anno per il mancato riacquisto. Nel dubbio, io suggerirei in ogni caso di informare bene le parti, proprio per necessità di trasparenza da parte dell’agente. Poi potrà essere il notaio...

L’atto di provenienza dell’immobile può essere un contratto di compravendita , un contratto di donazione, una successione ( e altre ipotesi residuali). Con la donazione, significa che il proprietario ha ricevuto l’immobile “in regalo”, senza pagare un prezzo. E questo, per la legge italiana...

Intanto ripeto che non è un debito della prima vendita. E poi il fatto che l’Ade posso rivalersi sull’immobile non esclude che l’acquirente possa poi rivalersi sul venditore , se capiente. Cioè , il debito è del venditore, sorto con la vendita, ma è garantito da privilegio sull’immobile. Quindi...

Non sono propriamente imposte non pagate al momento dell’acquisto. Si tratta di perdita delle agevolazioni prima casa (di cui l’attuale venditore ha legittimamente goduto a suo tempo per l’acquisto), nel caso rivenda prima dei 5 anni senza ricomprare entro un anno dalla vendita. Quindi...

Io ho capito che il consulente cercherebbe solo l’immobile , per poi lasciar fare il lavoro di mediazione all’agenzia che lo tratta. Quindi poi ci sarebbe anche un mediatore di mezzo, come è giusto. Ovviamente il cliente dovrebbe pagare il consulente per l’assistenza alla ricerca, e il mediatore...

Qui qualche spiegazione. https://notaioantonelli.com/2022/12/15/se-il-venditore-decade-dallagevolazione-prima-casa-cosa-accade-allacquirente/ Come si legge , anche in questo caso ci sono diverse interpretazioni sul momento della nascita del privilegio, ma l’acquirente in definitiva qualche...

Quarta possibilità, per venirvi incontro tutti, pagate entrambi ma una somma inferiore ad una provvigione piena, anche metà, ad esempio. Non è escluso che l’agente accetti, perché l’incertezza di un eventuale giudizio grava anche su di lui, e magari non ci sperava più di ricavare qualcosa da...

Magari l’amministratore potrebbe mettere in sicurezza, nell’attesa, se veramente c’è rischio che qualche pezzo si stacchi. Prova a contattarlo

In generale sono d’accordo. E in particolare in questo caso, visto che @Linda27 ha firmato quel documento, ritengo non abbia sufficiente competenza per arrangiarsi da sola contro un branco di lupi. Ma scrivi anche : Se si facesse valere da solo un acquirente determinato, il messaggio che...

Una dichiarazione senza senso .

Una semplice fattura a saldo no ? Se per non pagare provvigione preferirà vendere ad altri, andrà cosi

Visto fare , a casa mia; abbiamo dovuto stroncarlo sul nascere, quando la scala retrattile era già sul posto e gli operai pronti con le prime martellate !!! Dopo verifica, farei mettere in sicurezza subito, perché se balcone aggettante è competenza del singolo proprietario

Anche a me non pare “mediazione”, ma consulenza. Che poi sia utile, in special modo per un affitto, non avrei certezze.

Si spera che l’agenzia sia regolare, e assicurata: non potevano non sapere, e anche la responsabilità di chi ha “mediato” mi pare evidente.

Corri da un buon avvocato; e’ una porcheria, non è nemmeno chiaro che si tratti di un immobile in costruzione: anzi, non è chiaro nulla … La descrizione è carente, le clausole sono superficiali , etc. Per immobili in costruzione serve preliminare trascritto, e fideiussione. Come detto, con la...