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Risulterà , come è corretto, che i soldi li ha forniti il genitore.

Questa premessa è errata: anche se tua figlia non ha altri redditi, sul canone da locazione percepito dovrà pagare le imposte.

Devi consultare un tecnico, che prima di tutto, documenti alla mano, ti dirà SE è possibile sanare; poi, se si, con che spesa.

Sei sicura che altre banche vi finanzierebbero l’acquisto delle due particelle, con l ‘impegno a fonderle dopo il rogito ?

Anche io sono “assolata”, visto che ho passato il compleanno in volo, e ora sono al sole di Creta ( tanto per cambiare 😉).

Faccio una domanda banale, ma chiarificatrice; quanti di voi hanno mai dovuto gestire una permuta ? Ovvero, nella pratica, avete mai visto concludere una permuta, o conoscete qualcuno che l’ha fatto ? Io no, nei mei 12 anni da agente. Mai viste permute; e ritengo che trovare due persone che...

A pag. 4 , paragrafo che comincia con “Tuttavia…”, si spiega quello di cui sto parlando, cioè una dazione di denaro collegata ad un atto soggetto ad imposta di registro, che rappresenta una donazione indiretta e non è soggetta ad imposta. Questo è quanto nella mia esperienza pratica è sempre...

Non è così: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/4563133/Risposta_366_06.07.2022.pdf/14fb70f2-3f4b-cf41-543d-69904be2b509

Anche a livello civile funziona così. La donazione indiretta è perfettamente valida , pur senza atto pubblico

No. Se la donazione è collegata ad un atto soggetto ad imposta di registro, come una compravendita, non serve atto pubblico e non si pagano imposte. Sia che i genitori versino i soldi sul conto dei figli, sia che paghino direttamente il venditore.

Si, salvo necessità mutuo, per il quale la banca potrebbe fare comunque problemi , per ignoranza ( ma mi pare caso residuale, risolvibile). Perché si tratta di una compravendita, e la parola donazione non appare neppure

Non sussiste, se non per la successione

Esatto

Ma se non è un prestito, perché non versarli come donazione ? Imposte non se ne pagano, e per la successione è uguale ( se chi riceve è tra gli eredi legittimi )?

Quindi è quasi vero che risiedevi altrove. Non mi pare un problema

Che però è un “non problema”. Nel senso che è comunque una donazione indiretta, di cui tener conto in fase di successione, se ci sono altri eredi( specie fratelli). Ma anche con il prestito “finto”, gli altri eredi chiederanno di vedere se è stato rimborsato, o diverranno creditori di chi si è...

Ero incerta sé metterti 😍 o 😂😂😂

Non devi giustificarti; basta dire che risiedi lì definitivamente da poco, e che prima stavi altrove ( dove avevi ufficialmente la residenza.).

Nessuna sanzione.

Per quanto riguarda i 10.000 euro da dare al venditore, è uguale se i tuoi fanno un bonifico a te e tu paghi, o se pagano direttamente loro; sono entrambi metodi leciti e che saranno tracciati, e sempre di donazione indiretta si tratta. Per quanto riguarda l’agenzia, non essendo un pagamento...