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Secondo me , tu.

La Cassazione si riferiva ad un caso specifico, nel quale il contratto conteneva clausole per aggirare la norma dall’inizio, rendendo quasi impossibile la disdetta. Per contratti normali, nessuna norma o sentenza limita il numero di proroghe, anche oltre i 30 anni. Secondo me i dubbi derivano...

In effetti, è molto strano Anche della mia; e’ ovvio che con un’esclusiva ancora molto lunga, e un prezzo adeguato, l’agenzia dovrebbe avere la ragionevole certezza di riuscire a vendere, e quindi non mi capacito di questo “disimpegno”.

No. Certo: deve mandarti disdetta prima della scadenza, con l’anticipo necessario . Si

Non si tratta di uno scambio di quote, ma della cessione dalla tuo quota dell’appartamento in comproprietà a tua sorella (se ho capito bene) tenendo conto di quanto tu hai già ricevuto, e del fatto che lei ha vissuto lì da molto tempo. Se è così, manca un dato importante per fare i conti, cioè...

Lo stato dei luoghi non è indicativo dei diritti ; servirebbe conoscere cosa dice il regolamento di condominio, e , in mancanza , trovare un accordo con gli altri condomini.

Dipende dai Comuni; in alcuni casi per le seconde case si paga a seconda di quanti occupanti ci starebbero in base ai mq

Va bene; vanno rispettati i sei mesi di preavviso.

Si, ma non vedo perché Alfa debba firmarla. Spesso gli accordi sono scritti, fatteli mostrare. Vero è che se avessero accordi scritti, non sarebbe necessaria altra scrittura.

Quel foglio è solo quello dove sono calcolate le oblazioni da versare; quindi non è utile per capire a cosa si riferisse il condono. Se non trovi la pratica, vai ( o manda un tecnico) in Comune, e fai richiesta di accesso agli atti, per avere la documentazione completa.

Mi piacerebbe capire chi ha deciso il prezzo di partenza. Cioè, quanto l’immobile ti era stato valutato dall’agente, e quanto in più è stato proposto 8 mesi fa. Perché a Milano, se l’agente non è proprio alle prime armi, è difficile sbagliare una valutazione, avendo molti immobili e molte...

Prova a chiedere a qualche consorzio agricolo o associazione di agricoltori

A me fa strano che tu non ne abbia mai viste !

Si, infatti glielo hanno detto: “c’è uno che vuole offrire molto meno di 300, e vuole il riscaldamento a pavimento” 🤔

Se “bucando” un mese non stai in piedi, meglio cambiar mestiere, perché vuol dire che non rende abbastanza

Che domanda … Dal punto di vista economico conviene essere titolari della propria attività. Dal punto di vista della serenità, magari si dorme meno la notte ..😉 Non c’è ricetta valida per tutti , dipende da tanti fattori, non solo dalla possibilità di guadagno.

Mi permetto di aggiungere , dato il tenore della domanda, indice di assoluta ignoranza della materia, di farsi assistere per un simile acquisto. Il fai da te potrebbe risultare oltremodo rischioso.

Prima di tutto devi verificare l’esatta consistenza e regolarità della tua proprietà. Solo dopo potrai capire come affrontare il vicino: certo è che se ha occupato da tempo parti appartenenti a te, difficilmente te le rilascerà spontaneamente (a prescindere dalla volontà di usucapire). Quindi...

Non funziona così. Se ha avuto il possesso per vent’anni, con l’acquiescenza di tuo padre ( nel senso che non hai mai “contestato” formalmente la cosa), potrebbe aver usucapito.

Io anche, ovviamente 😉