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Settembre cosa ? Ti ci vogliono almeno due mesi per il mutuo ( se va bene): se anche fate il rogito a fine luglio, come pensano di trovare casa ed entrarci, in due mesi ? Allora meglio e fissare il rogito per settembre , paghi, incassano , vanno via e cercano con calma. Mi pare che anche...

Mi piacerebbe, e penso anche ad altri, sapere come andrà 🙂

Nessun affitto, rischieresti davvero che non se ne vadano fino a fine contratto… Date certe, penale giornaliera, e somma al notaio. Ma non hai detto quanto tempo vogliono stare in più. Resta sempre un rischio, pensaci bene.

Se non vi vanno bene gli altri immobili in zona, e preferite questo, vuol dire che questo è migliore, almeno per voi. Fai la proposta che ti pare giusta per voi, al massimo ti dicono di no.

Tra 185 e 165 non c’è ‘sta gran differenza; prova a fare proposta , senza dare tante spiegazioni su perizie o valore , e vedi come va. Sei pronta a farla senza vincolo mutuo , quindi , ora che sai quanto viene valutata dalla banca ?

La differenza è che di solito si fa chiamare consulente la persona che fa il lavoro da agente, senza esserlo ufficialmente. Però non potrebbe prendere incarichi o proposte, fare trattative, e soprattutto farsi pagare una provvigione. Può solo farsi pagare una consulenza.

No, se il venditore vuole quel prezzo, non sarà certo una perizia fatta fare da un acquirente a convincerlo. Anzi, probabilmente lo indisporreste, se gli diceste che volete dargli molto meno, perché secondo un vostro perito vale meno. Quanto guadagna da un’operazione simile sono fatti suoi, che...

E’ sempre un rischio, perché potrebbero non andar via per lungo tempo, mentre tu saresti già proprietario. Sarebbe più logico firmare il contratto preliminare, e poi il rogito dopo qualche mese, lasciando il tempo ai venditori per cercare una sistemazione . A dirla tutta, meglio ancora sarebbe...

Posso essere d’accordo, nel senso che, se l’intento era comprare casa pagando le provvigioni , l’obiettivo è stato raggiunto. Ma resta il fatto che ha firmato un non agente, a nome dell’agente: la firma, come di solito avviene, non riguarda il contratto preliminare, ma la ricevuta in deposito...

In realtà bisogna fare un distinguo ; una cosa è il riconoscimento della firma da chi dovrebbe averla messa ( anche se l’ha messa un altro, come in questo caso) , un’altra è la possibilità di dimostrare che è falsa , tramite querela di falso da parte di chi ne viene danneggiato. Diciamo che è...

Senza aver superato l’esame non puoi prendere incarichi, proposte o provvigioni. Quindi sarebbe meglio non aprire nessuna agenzia, prima di essere abilitato. Sei tu che hai parlato di “impostare l’agenzia”.

Se ha modificato la tua proposta, inserendo questa richiesta, la proposta non può intendersi come accettata: è una controproposta, che necessità di tua accettazione, perché si possa considerare concluso il contratto. Il deposito prezzo viene chiesto così raramente, che è difficile rispondere...

Se il venditore ha accettato, e vi è stata formalmente comunicata l’accettazione, non si parla più di proposta ( che è atto unilaterale), ma di contratto preliminare. Questo , essendo stato correttamente firmato dalle due parti (acquirente e venditore), resta comunque perfettamente valido ...

. Intendevo dire che l’immobile medio da me trattato era sopra il mezzo milione. Mai trattato immobili sotto i 400.000 mila. Quindi almeno 24.000 mila euro di provvigione ogni vendita. Non ne servono a vagonate per essere soddisfatti, senza nemmeno ammazzarsi di lavoro. Grazie, caro. Bene, mi...

Temo di si: mi sembrerebbe un atto di grande sfiducia nei miei confronti. Non mi è mai capitato però, nemmeno che mi chiedessero di firmare foglio visite: vero è che ho cercato fuori sede, e anche fuori dall’Italia, quindi con grande scambio di mail prima delle visite, tali da fornire già una...

L’avvocato cosa dice riguardo alla responsabilità dell’agente, che a me sembra più evidente ?

QUOTE="PyerSilvio, post: 698559, member: 55799"] Ma non possono certo essere la proncipale fonte di guadagno. Possono eccome, se ti passano case di un certo livello, con continuità. Ricorda che lavoravo da sola, e restava tutto nelle mie sole tasche. 😂😂😂😂 Sei un fantastico umorista, niente...

Perché non apri tu una discussione in cui chiedi ai clienti acquirenti se sarebbero contenti di fare una proposta a 200 per una casa su cui grava un residuo mutuo di 240, senza che tu glielo dica ?

Onestamente, avendo sempre lavorato in esclusiva , e con rapporti solidi con i venditori, non ho mai fatto firmare nulla agli aspiranti acquirenti in visita immobile. Non sono mai stata scavalcata (lo so per certo, avendo venduto tutti gli immobili che ho trattato, tranne uno, che è ancora degli...

Trai conclusioni errate, dal punto di vista logico, facendo del particolare il generale: e poi mi pare che “starnazzare” non sia un modo di dire da signore. Questa è vera comicità involontaria; sarà perché “svendevo i proprietari” che ho lavorato bene grazie al passaparola dei clienti 😂😂😂 Io...