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Dipende da molti fattori. Se hai già il montascale , e quindi arrivare al terzo piano non è un problema, terrei l’ultimo piano già abitabile, sicuramente più luminoso e sicuro. Se invece sei disponibile ad intraprendere una ristrutturazione importante, e ti piace l’idea di vivere al piano terra...

Lo legge nel preliminare e poi nel rogito. Perché, come detto sopra, i mutui tra parenti non sono facili, perché non è un’abitazione (e forse non si può avere mutuo prima casa) , e perché , se cominci la ristrutturazione, magari demolendo, senza portarla a termine, la banca non ha un più...

Cioè ? Non ha pagato tua madre, e lei era d’accordo relativamente a questo “finto” pagamento ? Ora non puoi fare nulla. Alla morte di tua madre , la somma che tuo fratello doveva, e tua madre non ha incassato, potrà essere considerata come una donazione indiretta, da conteggiare quando...

Cambia il tempo a disposizione; penso che ognuno sia libero di scegliere come impegnare il suo proficuamente. Fai come credi; per me è da sapere

Perché ci sarebbe bisogno di annullare la proposta ? Se il mutuo non è arrivato in tempo , è già inefficace.

È arrivata la delibera per il 15 maggio ? No di certo( e con perizia il 12 non sarebbe arrivata.) Aspetta la fine dell’incarico, poi , se non ti trovano acquirente serio, mollali.

Se doveste riuscire a comprare il fienile a prezzo di mercato con un mutuo (cosa di cui dubito), i tuoi non devono dare nulla alle sorelle: e come se vendessero ad estranei, prendendo i giusti soldi. Quando non ci saranno più, in eredità andranno i soldi, se ci sono ancora, insieme agli altri...

Quella stima interessa alla banca, non a te per decidere se ristrutturare o meno.

Stai divagando: si parlava di residuo mutuo, e di tutelare l’acquirente dandogli la relativa informazione. Il venditore ha la sua tutela nella caparra. Se poi l’acquirente non ha i fondi per portare a termine l’acquisto, la perde. No, se arrivasse un cliente così, lo mando da te 😉 Io ho scelto...

Mi spiace, ma non penso ci siano strade alternative, senza correre rischi. Secondo me, meglio perdere l’acquirente, che mettersi in una situazione più rischiosa. Qual’ è l’abuso da sanare ?

Che vuol dire “effetti unilaterali “ ? Per la precisione, la proposta è un atto unilaterale; ma per il proponente è impegnativa, poiché, se accettata (e l’accettazione comunicata) , diventa un contratto, e allora si, che produce degli effetti 😉 Quindi, prima di firmare, è corretto aver le...

Concordo. Se si spende tanto di ristrutturazione in zona medio/bassa, non va bene (tanto per fare un paragone, non metti un negozio di Armani in zona Ortica a Milano). Se spendi poco per ristrutturazione scadente in zona medio/alta, va altrettanto male ( non metti un discount in via della Spiga).

Quando si dovesse sedere a fare la proposta, secondo me è consigliabile che abbia dall’agente quell’informazione, prima di firmare e impegnarsi . Tu lavora come preferisci: io facendo così, cioè informando le parti su tutti gli aspetti degni di nota, mi sono sempre tenuta (e ho tenuto i miei...

Mi pare azzardato, essendoci di mezzo un minore . Fate la sanatoria ( tu e gli altri comproprietari), fai fare la stima per il giudice, e poi potrete vendere.

Temo che serva un avvocato, che legga tutta la documentazione ; situazione troppo complessa ( comprensiva di consegna anticipata), per rispondere su un forum.

Il contratto non parla di diritto di superficie. C’è stato il rogito ?

Il tutto, per una quota di casa in comunione con il fratello: non penso nemmeno io valga la pena pensare a quel tipo di contratto suggerito da matusalemme.

Male. Nel forum, una delle regole base è quella di non sollecitare risposte, visto che interveniamo gratis per aiutare a risolvere problemi altrui. Quindi, non apprezzando di essere spinta a rispondere “al più presto”, ti dirò solo che nel contratto non si parla mai di diritto di superficie ( ma...

Purtroppo “ottimo stato” non vuol dire molto, in effetti. E’ una dicitura piuttosto equivoca, da approfondire. Può essere un’idea: ma forse basta un tecnico solo. Cosa dici @cafelab ? A chi è meglio rivolgersi, non conoscendo nessuno sul posto ?

Grazie, caro ! Sono diplomaticamente diretta …