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Non sono d’accordo sui “sempre” e sui “mai” . E sopratutto speravo che anche questa inutile vena polemica contro un’intera categoria si fosse esaurita.

Sempre, quasi sempre ? Succede, non si può negare. Ma dire “sempre” equivale a dire che gli avvocati tirano “sempre” in lungo le cause o spingono “sempre” i clienti in cause perse per guadagnare di più a scapito del cliente. Mi paiono entrambe generalizzazioni ingenerose e fin offensive, per...

Non deve pagare il condominio: il privato fa richiesta all ’amministratore, che farà intervenire la ditta che si occupa dei citofoni. La spesa sarà poi addebitata, come detto, a titolo di spesa individuale, a chi ne fa richiesta Il singolo condomino non dovrebbe poter intervenire, a prescindere...

A chi la commissiona; nuovo proprietario o nuovo inquilino.

Secondo me la riverniciatura, sia dei serramenti esterni che interni, (con precedente scarteggiatura , per fare un buon lavoro) spetta al proprietario, come manutenzione straordinaria. La manutenzione ordinaria, cioè pulizia e periodica mano di olio o altri prodotti idonei al corretto...

Puoi farlo in qualità di promissario acquirente. Ma se non è ancora stato fatto, dubito si possa dare per certo che sia stata verificata la situazione urbanistica , ma solo quella catastale.

Ah ecco, mi era sembrato strano 🤔

E’ possibilissimo. Si usa ragionare sempre di superficie commerciale, in ambito vendite. Vai a prendere un paio di misure di riferimento sul posto, così puoi verificare se la planimetria ti è stata fornita in scala corretta. Meglio ancora se lo fai fare ad un tecnico, che ha più famigliarità...

Io ho sempre utilizzato un metodo tipo questo: https://app.biroma.it/attach/3/All.%207.09%20Standard%20BIR%20di%20Calcolo%20delle%20Superfici%20commerciali.pdf Certamente spiegare al cliente come si è arrivati a calcolare la superficie commerciale può aiutare la comprensione, e allontanare...

https://www.brocardi.it/O/obiter-dictum.html

Prezzo diviso Superficie commerciale (misurata correttamente). Se fossi in te, visto che non ti sei ancora impegnata ( avevo inteso diversamente) verificherei le misure, quantomeno da planimetria catastale, se è in scala corretta. Ma tieni presente che il prezzo al mq può essere influenzato...

Mah… Secondo me è dubbio che potesse, in presenza di contratto di locazione, effettuare una variazione dell’oggetto del contratto stesso. Potrei sbagliare, ma andrei con i piedi di piombo, senza avanzare pretese che mi paiono fuori luogo

Vado contro tendenza. La superficie commerciale si misura in modo univoco, calcolando parte dei muri perimetrali condivisi, tutti i muri perimetrali non confinanti con altre proprietà, tutti i muri interni, una percentuale stabilita per balconi/terrazzi/giardini, e un’altra ( sempre stabilita)...

Ma il locatario era stato interpellato ? Perché non mi pare lecito interrompere un contratto ad uso commerciale, così all’improvviso . Se invece era un “finto” contratto commerciale, e in realtà l’immobile era utilizzato come abitazione, mi pare probabile che sia facile accordarsi per un nuovo...

Si possono linkare articoli presi dal web, non i propri che rimandano al proprio sito, come è chiaro dal regolamento. Questo è l’art. 12: 12. Promozione e Pubblicità E' espressamente vietato inserire negli argomenti del forum link e richiami pubblicitari alla vostra azienda. Utilizzare il forum...

Ho trovato questo: https://www.fiscoetasse.com/normativa-prassi/11216-plusvalenza-in-caso-di-cessione-di-immobili-acquistati-per-usucapione.html

E non lo hai fatto, mentre avresti potuto. Pero’ hai inserito link al tuo blog, all’interno di discussioni, cosa non fattibile Non è un bel modo di porsi, anzi, mi pare proprio un’accusa del tutto gratuita; nessuno ti ha sabotato. A meno che ricordare il rispetto delle regole equivalga a...

Si, salvo sia pagamento di un debito o prestito. Altrimenti è donazione

L’agenzia , a meno che abbia consultato un tecnico direttamente (spessa ne hanno anche al loro interno) , non ha titolo per esprimersi in merito. Non te lo so dire; puoi certamente chiedere preventivi. Saranno comunque soldi ben spesi, per una vendita senza problemi

No