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Tienici aggiornati anche stavolta.

Esatto. Deve essere completamente vuoto, a meno che tu non compri anche l’arredamento. Se non lo trovi vuoto, vai comunque dal notaio, e fai verbalizzare che non si può rogitare, per colpa del venditore. Se proprio vuoi essere tranquillo, dopo aver verificato che è vuoto, lasci qualcuno di tua...

Se avete già firmato il contratto, vale quanto pattuito li. Credo che avrebbe dovuto chiarire prima che voleva accollarvi parte di una polizza ( che non è obbligatoria, ovviamente). Dovete decidere se rifiutarvi, se aderire totalmente alla richiesta, oppure accettare (per non rovinare i...

Non è chiara la situazione. Se avevano maturato usucapione, non siete voi che avete rinunciato, ma loro ad aver maturato un diritto, per il cui il bene non è nemmeno caduto in successione.

Il fatto che c’è ne siano tanti ( e aMilano, hai ragione, c’è ne sono molti, non solo nelle zone da te indicate), non significa che sia regolare. Un c/3 è un laboratorio, poi che la gente ci viva lo si sa , ma non è regolare. Niente condono, i loft fuorilegge non sono convenienti Trovi molti...

No. È sufficiente che risieda già nel comune dove intendi comprare la casa per lei.

Quello che vuoi fare non è molto corretto, e probabilmente lo sai. Comunque: -dopo 5 anni non ci sono imposte sulle plusvalenze -non potrai usufruire delle agevolazioni "prima casa", non potrai avere la bolletta elettricità da residente, non potrai avere il mutuo per prima casa, dovrai...

E' evidente che cercare di comprare casa senza nemmeno due euro da parte, e magari senza aver fatto prima un giro in banca per avere qualche informazione sulla fatttibilità dell'operazione, è stato un grande azzardo. E la scusa della macchina non regge ; o avevi pensato che imprevisti non ne...

Per le servitù trovi qui una buona spiegazione. servitu prediali L’atto di provenienza (quello precedente a quello del tuo venditore, visto che l’ultimo è una successione), potrebbe riportare qualcosa. Ma essendo stato tutto di un unico proprietario, potrebbero esserci servitù “nate” con la...

Gli è sfuggito di essere un consulente:risata::risata: Perdona la battuta

Come fa a costituire “notifica e conoscenza”, fino a che non ne viene informato ? La proposta e l’accettazione sono dichiarazioni di volontà unilaterali ricettizie (cioè diventano adeguate a formare il contratto se correttamente ricevute dalla controparte). Addirittura l’accettazione può essere...

Io rilevo anche un’altra imprecisione: il contratto non è concluso alla firma di accettazione del venditore, ma solo dal momento in cui l’accettazione è stata comunicata al proponente, entro i termini previsti. Art. 1326 cc

La banca non chiede la trascrizione, e nemmeno la registrazione (che sono due cose diverse). La “proposta” è un termine equivoco, se usato fuori luogo. La proposta è un atto unilaterale; la proposta accettata ,la cui accettazione è stata comunicata al proponente, è un contratto. Quindi della...

E perche dovrebbe accettare di trasferirti la proprietà a rogito, senza vedere soldi ? A questa stregua, capito bene che la casa ti interessa, molto meglio rimandare il rogito del tempo necessario. Prendendo però accordi precisi per iscritto, magari con l'aiuto del notaio (mi pare che tu tenda a...

Meglio, messaggio rinforzato !!

Spero sia un'ottima occasione non solo per questo motivo, ma che sia un affare, e soprattutto sia la casa giusta per te. Altrimenti meglio pagare le provvigioni, ed essere seguita da un professionista, piuttosto che rischiare 20.000 euro. Perché c'è un agente d mezzo, ma non dovresti pagarlo ...

No, se ti ha promesso in vendita un immobile libero, e libero non è , sarà lui inadempiente, non tu. E dovrebbe renderti il doppio della caparra. Se devi rogitare a breve, ti consiglio di parlare chiaramente con il venditore, e fargli presente che; 1) se non libera l’immobile per la data...

Concordo con @bit100 ( anche se non lavoro più ); bisogna che i venditori stessi si convincano che non potrebbero fare scelta migliore .

Il tuo agente è molto...creativo. Non è un accordo con lui che ti permette di pagare le provvigioni a gennaio, ma è la legge; l’agente matura il diritto alle provvigioni solo se si verifica la condizione sospensiva, cioè l’ok al mutuo. Quindi pagherai a gennaio (o quando sarà), se avrai il mutuo.

Di non rogitare nella maniera più assoluta, se l’immobile non sarà libero . Il parente che “si appoggia” potrebbe avere un contratto di comodato verbale (quindi regolare, ma non registrabile), ma sarebbe comunque un enorme problema per te, se dovessi essere tu a mandarlo via dopo il rogito. Hai...