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Cercavi una forma di garanzia; il garante è una forma di garanzia ( e non costa).

La banca dice che forse non basta la proposta accettata, e si prende giorni per chiarire L'agente dice che se si registra la proposta diventa compromesso. Che esempi di competenza !!!

Di solito la liberatoria dice “salvo conguaglio”. Quindi, a consuntivo approvato, se le spese richieste sono il conguaglio dell’esercizio annuale in cui era condomino colui che ha venduto, sarebbero dovute. Se sono altro, bisogna approfondire .

Vero. Ma non si chiama fondo condominiale. E non vincola al versamento gli altri condomini che non vogliono farlo, perché non deliberato.

Avevo immaginato, ma non era così chiaro. Mi pare sia un’attività che sta prendendo piede, e non è detto che i proprietari siano così diffidenti. Poi dipende da quanti immobili pensavi di affittare. Hai pensato ad un garante ? Hai valutato la possibilità di gestire gli affitti brevi per conto...

Vorrei capire di cosa si parla, prima di tutto. La fiducia “al buio” non esiste. Cosa intendi per “progetto nel settore immobiliare”? Fidarsi di te a fare cosa ? Ad affittare a te? Ad altri?

Questo credo sia impreciso. O versano tutti i condomini, perché deliberato con le giuste maggioranze in assemblea, o ognuno ( personalmente), mette via soldi nel suo salvadanaio. Non esiste un fondo straordinario alimentato solo da alcuni condomini.

Direi che è meglio appoggiarsi ad un notaio ( o avvocato ), poiché essendo un contratto più complesso dei soliti, serve la piena padronanza della materia per non sbagliare e mettere in difficoltà le parti. E, dalle domande che poni, sembri consapevole di non avere piena padronanza.

art. 783 cc. Attenzione che "regalare" tutti mesi la cifra del mutuo , potrebbe essere visto come qualcosa che va oltre il modico valore, o comunque come il pagamento di un canone, e quindi ricondurre il contratto di comodato ad un affitto. inoltre, se hai acquistato come prima casa, se cambi...

Se c'è un’altro appartamento sopra, a tutti gli effetti è un condominio , seppur minimo; anche se probabilmente non esiste amministratore. Occorre verificare quali sono effettivamente le parti comuni (corte, tetto, cancelli, impianti etc.) e tra quali immobili, visto che nella corte ci sono...

Dovete fare bene i vostri conti, ed accettare le richieste solo se sono quantificabili (di che lavori si tratterebbe, di che entità) , e se ci state dentro. Mi pare peraltro che vi stiate muovendo con le giuste cautele. Considera però che lavori straordinari possono sempre essere necessari...

Si, se i chiamati dal testamento accettano entro i 10 anni dalla morte del de cuius.

Ti sei spiegato; ma le due operazioni devono essere slegate , altrimenti non è un comodato gratuito , ma un affitto vero e proprio, con pagamento di un debito al posto del pagamento di una somma.

L’uso gratuito è compatibile con il pagamento delle spese condominiali, delle utenze, e di spese legate, appunto, all’uso. Non certo con il pagamento del mutuo.

Eccolo qua: Il testamento olografo non ha una scadenza Ero convinta di averlo già messo, grazie della segnalazione, doverosa.

Fino a 10 anni dalla morte; dopo il diritto ad accettare l’eredità si prescrive. Il diritto di accettare l’eredità si prescrive dalla pubblicazione del testamento olografo? Il diritto di accettare l’eredità si prescrive e scade dopo dieci anni decorrenti dall’apertura della successione che...

Quindi non si sa come e perché ha preso possesso del garage, e se ha usato violenza per occuparlo. La diffida non è sufficiente ad interrompere l’usucapione. Usucapione: gli atti interruttivi del termine Purtroppo per la vendita sarà necessario mettere in regola anche le parti comuni...

Io sono una persona pratica: se non vuoi mandarlo via, puoi sempre vendere l'appartamento senza il garage (se possibile). Tra l'altro non dici da quanto abita li, ma potrebbe anche averlo già usucapito.

Il ragionamento da fare al venditore (secondo me) è: Sei inadempiente; a tutt’oggi (al 30/11) mi dovresti risarcire diversi soldi , quindi concordiamo uno sconto, e ripartiamo su basi nuove. Capisco che è necessario scegliere una linea di azione, valuta quello che ti conviene di più. Ormai la...

Esattamente