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Secondo me non meno di 20.000,00 euro

Io ho avuto occasione di fare solo tre interpelli, ma mi hanno sempre risposto compiutamente entro i 90 giorni previsti: anzi, una volta mi hanno chiamato al telefono per darmi prima la risposta (solo che se la risposta è telefonica sarà difficile farla valere in sede di eventuale contestazione)

Probabilmente sì, ma aspettiamo eventuali altri pareri di forumisti esperti....

Intanto complimenti per il guadagno: un bel regalo di Natale. Ma la domanda è interessante: secondo me va dichiarata (ma dove? Altri ricavi?) e tassata.

Non è una dizione "piuttosto generica", ma specifica: ogni consuntivo e ogni preventivo presenta la gestione "ordinaria" annualmente contenente tutte le spese ordinarie, in genere approvate con apposita "assemblea ordinaria"; a parte ci sono o consuntivi e i preventivi per le spese "straordinarie".

Io, invece, scrivo che tutte le spese ordinarie sono a carico del conduttore (ovviamente sono nei 4+4): in questo modo una grossa fetta di possibili controversie future viene eliminata.

Questo assolutamente NON E' VERO per i contratti liberi. Purtroppo dipende dai diversi software che usano gli amministratori (se vi inseriscono i dati dell'inquilino, spesso solo ai fini dell'anagrafe condominiale, il software divide automaticamente la quota inquilino da quella del...

Un contratto è sempre valido finchè una delle parti non lo contesta: allora cominciano i guai. Comunque, per non saper nè leggere, nè scrivere, io farei un contratto 4+4: se, dopo 2+2 anni il conduttore se ne volesse andare si disdice anticipatamente; se, viceversa, è il locatore che, dopo 4...

L'Amministratore ha danneggiato o il venditore o l'acquirente o entrambi a causa del suo errore: i danni si pagano.

Secondo me l'errore primordiale l'ha commesso l'Amministratore e, quindi, sarà lui a dover pagare e sistemare la contabilità. Visto che è un grande Studio di Amministrazione, sicuramente avrà una polizza assicurativa, che rimborserà all'Amministratore quanto pagato. Il fatto che si renda...

Se già non lo fosse, diventerebbe un contratto commerciale.

Mancano parecchie precisazioni, parte delle quali ti sono già state chieste.

Ma nel contratto non c'è scritto nulla riguardo alle spese? E' stato usato uno di quei contratti che si comprano da Buffetti? Ahi! Ahi! Ahi!

Perfettamente d'accordo e chi non lo fosse forse appartiene alle categorie che definisci "garantite".....

Deve prima controllare che almeno uno dei comproprietari sia solvibile e, in caso positivo, procedere immediatamente al pignoramento.

Per un condominio (che non è un'azienda) non penso sia necessario il DUVRI.

Appunto, non è obbligatorio rivolgersi all'avvocato solo per esse e, per questo, dubito che il giudice, anche andando avanti con la pratica, le accollerebbe all'inquilino, cui, comunque, avendo pagato il dovuto, non concederà lo sfratto (per morosità).

Più immobili nello stesso palazzo?

Verissimo, però, se nel contratto fosse previsto, si potrà chiedere il pagamento dei mesi dell'annualità in corso precedenti la pubblicazione dei dati ISTAT, qualora vengano pubblicati successivamente.

Questa non è una rubrica economica e la cosa è un pò complessa: se hai un pò di pratica potrai fare da solo, altrimenti dovrai affidarti ad un consulente FIDATO (non facile da trovare...ma, sentendo qualche amico o conoscente...); comunque dipende principalmente dall'importo e dalla tua età...