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Sì, meglio B&B o lavoratori, ma sempre se l'immobile già ce l'hai, altrimenti è solo un investimento immobiliare con scarso ritorno oppure a scopo ereditario, cioè da lasciare ai figli.

Locare a studenti può essere vantaggioso dal punto di vista economico, ma è un fastidio continuo, perchè gli inquilini vanno e vengono continuamente, spesso disdicono il contratto in anticipo senza preavviso, bisogna rimettere continuamente gli annunci, far visionare i locali a pretendenti...

👍 👍 👍 :applauso:

E' quello che avevo pensato; ma, allora, come ho scritto, stabilito il prezzo che si desidera ricavare, perche, nell'annuncio, non mettere "ANCHE a stranieri"? Se si presentasse un torinese disposto a pagare il prezzo richiesto non glielo venderebbe? Oppure per "stranieri" intende "non siciliani"?

Ma su questo sito puoi mettere la frase "vendo solo a stranieri" o, forse peggio, "a non italiani"? Solo per curiosità: ma perchè vuoi vendere solo a stranieri? Se hai stabilito un prezzo per il tuo immobile, che importanza ha chi te lo paga?

E' stato scritto: purtroppo pagano tutti in base ai millesimi di proprietà. Il problema è se il solito condomino ripete la cosa (come è capitato: infatti le etichette di cui parlavo sono comparse sul secondo deposito di oggetti; il primo era stato sgombrato a spese di tutti).

Penso proprio di sì. Nel mio caso un condomino aveva messo cose varie tutte di scarto (cartoni, parti di mobilio, oggetti vari, etc..) nel corridoio delle cantine, impedendo anche ad alcuni condomini di accedere alla propria cantina. L'Amministratore ha trovato, tra le tante cose, delle...

Secondo me la cosa migliore è prendere appuntamento, recarti di persona nell'ufficio di registrazione e chiarire l'errore: loro potranno correggere direttamente l'errore, probabilmente annullando il tuo RLI e compilandone un altro corretto.

50.000 per 90 mq mi sembra un prezzo più che accettabile (a me hanno chiesto 94.000), quindi, considerando che, a mio avviso, i prezzi (delle materie prime, non della manodopera, che, semmai aumenterà) non scenderanno e, qualora accadesse, non lo faranno sicuramente per oltre il 10-15% magari...

Questo lo fai tu e l'inquilino te ne renderà merito: non credo lo facciano anche altri.

Grazie, è corretto così: ognuno può liberamente esprimere il proprio parere e discuterne, senza prevaricazioni, ironie e, persino, offese, fa bene a tutti.

Gli avvocati e gli arbitrati sono cose diverse, perchè è evidente che per una causa o per un arbitrato molto importanti il lavoro è proporzionale, mentre il "lavoro" su un immobile è quasi sempre identico.

No, non garantisce equità, ma solo un guadagno all'Agenti Immobiliari sproporzionato al lavoro fatto. Le aliquote progressive le fa solo l'AdE: i lavoratori si fanno pagare proporzionalmente, e sottolineo "proporzionalmente", al lavoro, e sottolineo "lavoro" che fanno, non in percentuale sull'oggetto del...

E' semplice: puoi dire al tuo amico che, come hai scritto tu stesso, qualora fosse a percentuale, il guadagno sarebbe troppo scarso e, allora, il forfait, in questo caso, ohibò, va bene. Questo è proprio uno dei paradossi che si evidenziano con facilità e lo stesso vale per le locazioni: perchè...

A me non sembra, ma ognuno ha la sua opinione, che va rispettata Ognuno pagherebbe il lavoro richiesto. Ritornando al lavoro del vituperato dentista: il lavoro per una otturazione è sempre lo stesso, indipendentemente dalla sua grandezza; chi ha la carie più grande pagherà come quello che ce...

Perfetto, io il servizio chiesto lo voglio pagare, ma non a percentuale sul prezzo dell'immobile: a tariffa fissa, a ore impiegate o in altro modo, sempre, magari, con rimborso spese sostenute documentate, che giustifichi il prezzo pagato. La percentuale sul prezzo dell'immobile non giustifica...

Infatti io sono d'accordissimo su questo: il lavoro di un professionista va sempre pagato, soprattutto se lo fa bene. Io contesto il fatto che venga pagato in percentuale sul valore dell'immobile, cioè il fatto che lo stesso lavoro si debba pagare di più o di meno non perchè ci sia più o meno...

Questo non è vero o, almeno non lo è completamente e in tutti i casi; comunque il lavoro, a casa mia si paga in base all'impegno per farlo: lavoro uguale tariffa uguale; quando vai dal medico mica paghi in base a quante medicine ti prescrive, se un ingegnere ti fa un progetto paghi in base...

Personalmente non ho nulla contro gli agenti immobiliari, che fanno il loro lavoro (a volte bene, altre male) come tutti. Quello che mi secca molto è il fatto che le provvigioni siano legate percentualmente al prezzo dell'immobile, perchè, salvo casi particolarissimi, il lavoro di vendita è...

L'Amministratore DEVE essere chiamato in causa per non aver fatto ciò che obbligatoriamente era tenuto a fare in caso di morosità: certo, ora che il moroso è morto tutto si complica, ma la responsabilità dell'Amministratore resta.