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ma la notifica era intestata a te ed eri minorenne al momento della notifica? Perché mi pare che per i minorenni la notifica vada intestata al genitore o al tutore legale, salvo i casi di minore emancipato. Quindi se non rientri nel caso e se era intestata a te in quanto minorenne secondo me è...

suvvia, non facciamo terrorismo psicologico. Se non ha mai ricevuto nessuna altra notifica o cartella esattoriale eventualmente ne riceverà e vedrà se sono debiti ancora esigibili o meno. Alla fine potrebbe anche essere che non riceva più nulla. Non sappiamo nemmeno di che cifre si tratta, non...

le visite vanno consentite, il proprietario non ha il diritto di divulgare il tuo numero, fagli notare che non vuoi che venga divulgato, comunque dovrai trovare modo di fissare questi incontri. Tutto sta a come vuoi portare avanti il rapporto, o mantieni un po’ di elasticità, gli lasci dare il...

Tendenzialmente condivisibile quanto dici con 2 note da parte mia Non per forza, diciamo che potrebbe fargli un torto come non farglielo. La cosa più corretta secondo me sarebbe accordarsi con il venditore a riguardo, poi il suo compito è quello di trovare un acquirente, se riesce a farlo in...

Diritto dell’acquirente è certamente un concetto relativo, perché parimenti il venditore ha il diritto di non accettare la proposta con sospensiva sulla vendita. Secondo me però è una decisione che sta al venditore, non all’agente. Poi ci sono casi e casi, ovvio che se il venditore si impegna...

Ma non capisco che ragionamento è quello dell’agenzia. Prendi la proposta e la sottoponi al cliente, con la sospensiva. Se il venditore non vuole accettarla non la accetta, altrimenti la accetta, che senso ha che questa decisione sia presa a senso unico dall’AI, e per di più praticamente imposta...

Spese legali e processuali compensate o addebitate al soccombente?

E tu lo hai firmato lo stesso?

Un po’ mi fa sorridere questo intervento, praticamente dici: “io l’ho fatto e non è successo niente, ma non essendo un ingegnere non ho idea di quali possono essere i rischi e quindi dormo tranquillo lo stesso”. Proprio perché non sei ingegnere come minimo dovresti evitare di dispensare...

Sulle piastrelle è questione di gusto personale, difficilmente riuscirai a far leva su quello per uno sconto, ci sono quelli non piastrellati invenduti come dici, se gli porti quella come motivazione per uno sconto a maggior ragione cercherà di vendertene uno non piastrellato. Tu potrai...

Su una cifra del genere spero tu abbia preso una caparra cospicua, c’era una sospensiva per il mutuo nel preliminare? Se hai incassato la caparra e non c’era sospensiva a questo punto hai 2 opzioni: 1) minacci acquirente di trattenere la caparra in quanto lui inadempiente se non rogita e di...

Ma c’è un agente immobiliare che segue la compravendita? Dubito dal momento che domandi qui, ma non si sa mai. E poi, ti è stata versata una caparra? È stato fatto un preliminare? Hai urgenza di vendere? Dici che mancano 15k, ma su che importo totale?

Impossibile una stima senza un sopralluogo, contatta un’impresa della tua zona e chiedi una stima o un preventivo, che richiede più tempo e lavoro e mi pare abbastanza scorretto scomodare un’impresa per un preventivo dettagliato su un immobile che probabilmente nemmeno comprerai. Per il mutuo...

Anche su impianto elettrico antifurto videocitofono mi sembra troppo generico. In genere io entro molto più nel dettaglio. Non parlo dei prezzi perché non ha senso senza sapere cosa installano, ma sarebbe bene avere dei dettagli in più specificati sul preventivo. Marca citofono, modello esatto...

Parli di mutuo, deduco che compri. Non è impossibile agire privatamente, nel senso di fare a meno delle agenzie, anche se scrivere una proposta può nascondere qualche insidia per chi non è del mestiere, e quindi non ha dalla sua l’esperienza di un AI. Sono il primo convinto che la...

Ovviamente a condizione che l’immobile li valga. Parlo di 100% o 110% del prezzo di acquisto, non del valore dell’immobile

Lo vedo accadere tutt’oggi, oltre il 100% non spesso ma il 100% spessissimo

Generalmente è una cosa che ho visto fare più volte, non è tanto insolito. Ho visto anche mutui al 110% senza fare alcun magheggio con preliminari maggiorati. Resta comunque sempre meglio interrogare la banca prima in questi casi, alla peggio avrebbe fatto un preliminare differente o al massimo...

4 opzioni: 1) convincere la banca a erogare gli altri 20k, alla fine parliamo di un mutuo a meno del 70% 2) convincere il venditore a renderti 20k per saldarglieli al rogito 3) valutare l’ipotesi di avere quei 20k come prestito personale, economicamente sconveniente, ma magari visto che...

È scritto così nel preliminare o lo sottointende l’AI?