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Questa è la soluzione che sento di poter condividere. Va da sè che il formale conferimento di incarico professionale, se ben scritto (cioè riportante fra i presupposti al situazione di fatto, le problematiche insorte nella istruttoria preliminare e le richieste dei condomini, quindi l'oggetto...

Quoto sia @studiopci che @Bagudi Una alternativa alla proposta accettata, ma sospensivamente condizionata alla autorizzazione del G.T., potrebbe essere la proposta di acquisto dei potenziali acquirenti. Allegata al ricorso in cui chiederete non solo l'autorizzazione a rogitare, ma anche quella...

Una domanda preliminare: hai il testo della proposta con l'accettazione scritta del promittente venditore?

La prosecuzione dell'originario rapporto di locazione ha come presupposto il subentro nella attività. Non sappiamo in che forme essa venga svolta (impresa individuale? società?) e non abbiamo elementi per comprendere se di subentro si tratti. La risoluzione del primo contratto e la stipula di...

A volte è più semplice. Si apre la successione. Si presenta denuncia di successione e si ha evidenza dei conti correnti di chi on c'è piu. Si chiede copia degli estratti conto del defunto. Si verifica che i 120.000,00 non sono mai entrati.

Grazie per gli attestati di stima.... siete troppo gentili :maligno:

Ciao @maxzax2000 , finché in vita, ogni soggetto può disporre liberamente del proprio patrimonio. Una vendita cui non corrisponde il versamento di un prezzo è una donazione dissimulata, del tutto lecita. La possibilità di proporre azione di simulazione sorgerà soltanto in futuro...

In un procedimento penale il loro utilizzo sarà ancor più semplice che in quello civile

Concordo con @francesca63 . Non dobbiamo confondere l'aspetto urbanistico / edilizio (e la denominazione catastale) con il profilo civilistico (l'unico davvero rilevante, dacché vi è un pignoramento). Il terreno, seppure qualificato BNC, era di proprietà di un soggetto ben individuato mi pare di...

Buongiorno a tutti. Non posso che confermare quanto già detto da coloro che mi hanno preceduto. Unica precisazione: la registrazione eventualmente effettuata è producibile in giudizio e ben può costituire prova. @Jan80 , naturalmente il giudice (sia civile che penale) avrà necessità di...

Ciao flubber_89. I mesi di preavviso sono dovuti, ciò in astratto. Qualora però fosse per te possibile provare che, prima dello scadere del sesto mese, il locatore ha concesso ad altri l'utilizzo del bene, potrai sottrarti al pagamento dei mesi in cui l'immobile è stato concesso in godimento a...

Buonasera. Il costo delle cancellazioni è ormai a carico della procedura. Si tratta di una voce di spesa (a volte cospicua) che non interessa l'aggiudicatario. L'offerente deve sapere che se si renderà aggiudicatario del bene dovrà versare: 1) saldo prezzo 2) imposta di registro tassa ipotecaria...

Naturalmente sì, faccia richiesta formale ed in caso di spontaneo adempimento si rivolga ad un legale. Sì, avendo cura di rispettare la prelazione dei coeredi. Anche sotto tale profilo sarà opportuno rivolgersi ad un professionista.

Spesso al primo atto di vendita (dalla cooperativa al socio, per intenderci) è allegata la tabella con il Prezzo Massimo di Cessione relativo i singoli alloggi. Contatta il notaio che rogitò oppure, qualora non sia più in attività, l'Archivio Notarile per l'estrazione di copia dell'atto e degli...

La valutazione è rimessa al vostro accordo, tendenzialmente si tiene conto dei valori commerciali dei beni per poi procedere ad eventuali conguagli. L'atto di divisione dovrà essere preceduto dalla individuazione delle porzioni, quindi procederete prima di tutto a contattare un tecnico per...

Ciao Fiorello, cosa vuoi sapere di preciso? Se i coeredi sono d'accordo, stipuleranno un atto di divisione innanzi al notaio. Lui ti indicherà i documenti necessari (certamente la denuncia di successione, l'atto di provenienza ed il certificato di destinazione urbanistica).

Come già detto da coloro che mi hanno preceduto, la condizione è un elemento che deve essere espressamente indicato nel testo contrattuale. Fatti dare copia sia della proposta che della controproposta (è infatti probabile, come dice @francesca63 , che la seconda faccia rinvio alla prima) e...

Esatto #brina82. La dichiarazione di successione ha solo valenza fiscale. Qualora non risultasse alcuna trascrizione di accettazione ad opera del debitore esecutato, il G.E. ordinerà al creditore procedente di procedere con la ricostruzione della continuità della trascrizioni (qualora...

Concordo con tutti coloro che mi hanno preceduto. Domanda: iscrizione ipotecaria per 16k o debito di 16k? Ad ogni modo poco cambia. Saldate l'Agente della Riscossione e ponete in vendita l'immobile. Se il comproprietario debitore non ha tutta la somma, potrete raccogliere il capitale con somme...

Concordo totalmente con @francesca63 , aggiungo solo che chi donerà la propria quota avrà accettato implicitamente l'eredità.