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La cifra che ti verrà formalmente richiesta quando farai la domanda di estinzione anticipata, probabilmente 12.181 ma chissà...

Fatta della dimensione giusta prevista dalla legge, se è divisoria è sempre al 50% di proprietà tra i due immobili, se la fai dalla tua parte la fai semplicemente in un posto sbagliato, quindi meglio seguire esattamente il progetto.

Certo è obbligatorio. Anche se vuole sanare quelle modifiche dovrà disegnare e realizzare un antibagno, pertanto sicuramente non potrà vendere quel immobile esattamente come lo ha realizzato adesso. Normalmente una agenzia che prenda un incarico di un immobile così dovrebbe far fare un...

Ciao sono quasi tuo coetaneo e capisco la voglia di fare qualcosa di diverso per i prossimi 20 anni, io soddisfo queste idee aprendo un ufficio nuovo, trasformandone uno in loft e rivendendolo oppure introducendo nuovi servizi. Tra le cose che hai scritto forse l'unica da evitare è il...

Sarai sempre tu il responsabile dei danni cagionati a terzi per dei lavori di ristrutturazione, ma sarai solo tu a risponderne se li fai abusivamente. Quindi direi che è meglio la prima impresa che ti ha detto le cose giuste e fai la pratica, una crepa strutturale può costare molto cara ed è...

Siccome l'architetto è stato incaricato formalmente di svolgere un lavoro e pagato con regolare fattura, visto che è assicurato obbligatoriamente per danni a terzi, documenta tali danni, quantificali e procedi. Esattamente come se ti avesse tamponato, per capirci. Tu chiedi i danni...

E' chiaro perchè nel campo immobiliare ci si deve rivolgere sempre ad una buona agenzia? E' una storia al limite della fantascienza, posso solo augurarti che vada tutto per il meglio, ciao!

Se vende i muri nessun problema, però capisco l'inquilina perchè le persone mediamente non prestano molta attenzione alla differenza tra attività e negozio inteso come immobile, pertanto anche io cercherei di non farlo mettere, però si può trovare un compromesso. Anche perchè se da fastidio...

Potresti fartene consigliare una da persone di cui ti fidi, spesso è la miglior strada. Al momento credo che tu abbia incontrato agenti inadeguati. Francamente non so come si possa riconoscere un buon agente o una buona agenzia con un incontro, però intanto se ti ispira fiducia, chiede...

Sul piano morale hai tutta la mia comprensione, alcuni colleghi non capiscono che nel post vendita si conquistano i clienti a vita. Purtroppo però le tue rimostranze riguardano tutte attività accessorie successive alla mediazione e pertanto si tratta di lavoro che l'agenzia svolge gratis, a...

Non lo è in senso assoluto, ma potrebbe rappresentare un accordo tra voi da rispettare qualora in cambio (espressamente) avessi ricevuto qualcosa, tipo una riduzione del canone, altrimenti o c'è una delibera condominiale in tal senso, citata nel contratto, o è una clausola vessatoria per te...

Credo dipenda anche dal tipo di mercato, Torino è una città particolare, indipendentemente che tu abbia a che fare con torinesi doc o figli di immigrati dal sud, il torinese apprezza molto certi comportamenti.

Ce ne sono molti, ho visto colleghi farli e devo dire che sono completi, tutti quelli che ho visto. Però, se puoi, fallo in presenza. Lo scambio di informazioni e l'intensità che scaturiscono dall'essere di persona con altri nella stessa situazione è un grosso vantaggio.

Ovviamente è meglio averle, però se rimane esplicito che la violazione dell'esclusiva è un inadempimento, resta possibile chiedere i danni, come per ogni contratto. Personalmente non ho mai incassato una penale in 25 anni e alcuni miei clienti storici avevano iniziato maluccio con me, annullando...

1. Si 2. non puoi renderlo abitativo, almeno non per la nuova Legge, perchè dipende da moltissimi altri parametri e poi la nuova legge va applicata o meno dai singoli Comuni (a Torino non l'hanno per ora minimamente recepita). Non devi però per forza demolire tutto, regolarizza il collegamento...

Non si può fare, le case di quel tipo possono stare in modo permanente solo su terreni edificabili, solo nei limiti della cubatura concessa da quel terreno e solo dopo una pratica edilizia di permesso di costruire. Altrimenti hanno un limitato tempo massimo di permanenza (pochi mesi, sempre che...

Il prezzo di vendita di quella quota è liberamente pattuibile, se è al di sotto del valore catastale si potrebbe avere un controllo dell'agenzia delle entrate, per questo generalmente non si scende sotto (ma il controllo lo possono fare lo stesso, ma non è quasi automatico). Pertanto la risposta...

Ma allora era un deposito? Bisognerebbe capire la funzione dell'assegno perchè se non è in tue mani il discorso cambia. Pero se volevi la rescissione per inadempimento dell'acquirente potevi agire nei 4 mesi precedenti, non ti serviva la collaborazione di nessuno. Ovviamente per prima cosa...

Se da quanto leggo la cisterna era nota ed è normale che ci sia in quella zona, direi che l'avete acquistata assieme all'immobile, anzi la signora deve sperare che sia in regola.

Si, purtroppo l'assegno non è una garanzia a lungo termine, resta però una prova del debito, esecutiva. Pertanto puoi chiedere al giudice una ingiunzione di pagamento, all'agenzia nulla, l'agenzia ti propone l'assegno come garanzia, lo accetti, fine. Anche perchè la data dell'assegno era...