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Ho visto che nel merito ti hanno già risposto in modo competente, però siccome pagherai la provvigione all'agenzia mi viene da dirti che queste sono proprio le domande da fare a loro che hanno il contatto diretto col costruttore, fa parte del nostro lavoro dare consulenza e togliere dubbi al...

Certo andrebbe visto come lo fa, anche la tua interpretazione è più che verosimile. Siccome non si presenta come un consulente dell'agenzia che procaccia il cliente acquirente e poi lascia tutto all'agente, ma come un consulente indipendente che trova l'acquirente e poi collabora con l'agenzia...

Parli di progetto, nuova costruzione? Se invece parliamo di un intervento sull'appartamento in condominio non preoccuparti, per le cantine "vince" sempre il regolamento di condominio, quindi devi verificare su quello quale cantina è abbinata al tuo appartamento e sulla scorta di questa prova...

E' pieno di persone che pagano poi ad una cena tra amici scoprono che non dovevano pagare e chiedono la restituzione, oppure capita un problema che la signora attribuisce al consulente e quindi va dall'avvocato il quale la prima cosa che fa è verificare la legittimità del pagamento, oppure...

Però non "buon per lui" perchè in quel momento percepirebbe un pagamento illecito, perchè avendo prima messo in contatto le parti abusivamente non può essere pagato. In relatà non può farlo neppure gratis. L'elusione di una normativa prevede sempre una fattura con aggetto diverso.

In realtà fare avanti e indietro lasciando il portone aperto non è specificatamente dovuto a come usano l'immobile, nel senso che potrebbero farlo teoricamente anche usandolo come ufficio. Ovviamente sappiamo che nella pratica accade perchè portano e vanno a prendere oggetti e quindi il via vai...

Tutt'altro che escluderli, ma devono fare i procacciatori espressamente per una agenza che li pagherà, se tentano di "mettersi in proprio" e concludere affari facendosi pagare dall'acquirente per una presunta consulenza allora sono mediatori abusivi, che io non demonizzo, ma tecnicamente credo...

E' abusivo, la normativa non ammette furberie tipo questa, quindi non ha titolo a compensi, salvo che la sua consulenza non sia tecnica, ma se è accentrata solo sul mettere in contatto, anche tramite ulteriore agenzia, chi cerca e chi affitta sta facendo mediazione. Quindi tu cerchi, lui ti...

Davvero è una agenzia? Hai scritto che hai trovato quella effettivamente proprietaria, se ho letto bene, siamo sicuri che quello squilibrato non sia il proprietario? Lo dico perchè il tuo racconto è talmente incredibile che non voglio credere che esistano colleghi così. In ogni caso: prezzo...

Sicuramente no, manca il famoso nesso causale.

L'agenzia che gestisce tutto non riesce a chiarire queste cose? Davvero strano. In ogni caso se mancano documenti che richiedono tempo puoi rescindere, chiedere di modificare le tempistiche (per essere tutti in regola) , oppure metterli in mora. Se non agisci la Legge prevede che sei d'accordo...

La scadenza per la stipula del rogito non è mai perentoria, anche se c'è scritto entro e non oltre, anche se c'è scritto che è perentoria. Lo è solo se si affianca a questo la motivazione (se non vendo entro il 30 novembre perdo l'agevolazione prima casa ecc) ma anche in quei casi, se la...

Normalmente se l'acquirente ha una esigenza di quel tipo si fa versare una caparra più piccola, diciamo del 5% nel tuo caso, in modo che le cifre combacino, poi se l'acquirente vuole maggiori garanzie si può lasciare un ulteriore assegno in deposito, da consegnare al proprietario in caso di...

In sintesi brutale si, anzi neanche l'insegna perchè puoi farne una super professionale da solo. Tanto se nessuno li conosce a che serve? Quello che ti danno è il pacchetto pronto (che costa il doppio di quello fatto da te ma è comodo) e la parvenza di far parte di un gruppo, ci sono stato (ma...

Succede che nelle città almeno, gli immobili vengono sempre più spesso destinati a turisti, studenti o lavoratori trasfertisti, quindi gli immobili residenziali sono pochissimi. Anche quelli per lavoratori trasfertisti a dire il vero, molti meno rispetto a quelli per studenti. In pratica c'è...

Nessuno di quei marchi ti da qualcosa in più di un marchio qualsiasi, sono franchising secondari, pertanto costi inutili. Io in generale li reputo inutili in qualsiasi franchising, ma se dovessi proprio farlo sceglierei un marchio top, almeno localmente. Ad esempio Gabetti a Torino Centro è...

Ragazzi che acrobazia per fare (forse) un atto finto. Purtroppo acrobazia usata da altri, quindi nota all'agenzia delle entrate, credo che la cosa migliore, prima di fare un altro rogito, sia avere la prova del pagamento del prezzo pattuito ed il notaio lo chiederà al 100%, se manca quella...

Anche a me non tornano, dovresti pagare 16 euro in più di marche da bollo. Per il resto tutto perfetto direi, sui costi dei ritardi non so dirti, ma giusto su quelli. 50 al professionista che fa la registrazione a Torino sarebbero almeno 60 Tasse, anticipo ecc tutto perfetto. Cosa non ti torna...

Grazie!

Puoi vendere tutto ma non è facile trovare un acquirente che voglia entrambe le cose, comunque spesso nel commerciale, salvo zone molto interessanti, valgono di più quelli affittati (bene, con garanzie e pagamenti regolari)