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La situazione differisce da regione a regione. Molte indicazioni le troverai nel seguente link, che mi pare attendibile: ciao http://www.certificazioneenergeticaonline.com/ceocms/La-certificazione-nella-tua-regione/Certificazione-energetica-dove-e-come.aspx

@ prociccchiani, Hai ragione, e purtroppo in giro trovi comportamenti che diventano paradossali. Li ignori per quieto vivere ma alla lettera sono assurdi. Lo scorso anno mi è capitata questa: è stato sostituito un particolare elettromeccanico che provvede alla chiusura della porta di piano...

... già, perchè poi solo i lacci e non chiedere scarpe nuove? Mi pare meglio, no?:hi:

A vendere saranno i singoli condomini, non il condominio: quindi dovranno comparire tutti i singoli proprietari, direttamente o per procura legale notarile trascritta ed allegata all'atto finale. La procura (o le procure) possono essere rilasciate a chiunque, amministratore compreso. Per la...

La legge 392/78 dell'equo canone imponeva il 75% massimo. Valido tuttora per le locazioni non abitative. La legge 431/98 detta dei patti in deroga, "permette" di applicare il 100% dell'istat. Quindi la risposta è: dipende dalla formulazione del contratto: se fa riferimento esplicito alla...

Cara Sarah, anche in questo forum era stata presentata come estratto di legge una tabella simile alla tua, di ottima fattura anche grafica. Peccato cha ad una verifica è risultato che il testo di legge era molto meno dettagliato. Non arrabbiarti se mi sono ancora una volta stupito che tu pur...

Anche l'impianto gas ha la sua certificazione di conformità, rilasciata dall'impiantista dopo la legge 46/90. Anche qui non so più se alla vendita sia un documento obbligatorio; certo è bene che l'impianto e soprattutto la canna fumaria siano efficienti. Il pericolo è più subdolo...

Questa volta vavy mi pare un pò distratta e meno chiara del solito: spero per via di preparativi per una serata festosa ed interessante. Lìinterpretazione riportata credo sia errata. (uso il condizionale solo per prudenza). La successione si apre al momento della morte del famoso "de...

Non sono un esperto, ma non esiste la cosa di nessuno.... Se tutti, dico tutti, gli eredi chiamati hanno rinunciato all'eredità (ma questo condomino aveva solo un locale deposito?), in teoria il bene è passato allo stato. Quanto alla personalità giuridica del condominio non so aggiungere...

Trovo curioso che ci sia sempre molta preoccupazione sull'impianto elettrico domestico, e non si faccia cenno a quello termoidraulico se presente il gas. Un consiglio: per le trattative, le tasse ecc. va benissimo il ragioniere. Per gli impianti contatti un tecnico o un artigiano serio. Per...

Intanto un dettaglio: Questo locale è attualmente di proprietà di un condomino? è nel condominio? L'amministratore, in qualità di rappresentante legale può agire da solo, ma in genere per adempimento ordinari o per difesa d'ufficio di diritti condominiali. Non mi sembra consueto che prenda...

Per las cycas .... c'è in italia un vecchio immobiliarista che dice di intendersene.... ma al momento pensa soprattutto ai problemi suoi... quindi lasciam perdere. Per l'impianto elettrico il dm 37/08 dice che sono adeguati gli impianti ante marzo 90 se provvisti di salvavita. Della linea di...

Quoto i suggerimenti che mi hanno preceduto. E aggiungo: 1) La costituzione ed il mantenimento di una srl è piuttosto onerosa, quindi deve valerne la pena. 2) Lo scioglimento della società pure: l'eventuale assegnazione degli immobili ai soci avviene mediante una vendita vera e propria...

non sono convinto che il proprietario debba dotare il locale commerciale di riscaldamento, se lo ha locato nello stato di fatto. Del resto molte attività non lo richiedono. Altra cosa è ritenerlo consono alla attività che il conduttore intende svolgervi

Due domande: 1) in una divisione in cui le porzioni si dichiarano equivalenti, non c'è un corrispettivo tassabile. Ma se ad uno va 10 ed all'altro va 100, non insorge una tassazione sulla differenza di valore? 2) Il testamento scritto a macchina non è olografo: ma è invalido e nullo, oppure...

A parte Lucia nessuno è entrato nel merito, mi pare. Se l'interessato conosce gli eredi legittimi e quindi sa benissimo di usare di un terreno non suo, come fa a dimostrare il possesso in buona fede? Questo passaggio mi è sempre rimasto oscuro

Scusa la curiosità: l'immagine del tuo avatar (mi pare lo chiamino così) non è certo di Savona. E dato che sono piemontese mi sai dire che città ritrae?

Scusa Vavy, non ho capito il legame con la necessità di rifare il contratto; in ogni caso il contratto dura per il locatore 12 anni; dopo, se dà disdetta e chiede un nuovo canone non accettato, comunque va incontro alle 18 mensilità. Altra cosas è il recupero istat, che comunque in qualche modo...

Alcuni ritengono che i fondi serviti debbano contribuire alla manutenzione. Tu parli invece di richiesta .... che non è esattamente la stessa cosa. In mancanza di criteri di ripartizione nella costituzione della servitù, sembra piuttosto delicata la definizione delle quote spettanti. Sapresti...

Non modifica la mia risposta sul merito della domanda, ma non trovo molto scontata l'interpretazione che volevi dare. Ritengo più semplice dire: "dal 7° anno il canone base viene stabilito in 7800 €, aggiornato secondo l'adeguamento istat intercorso nel frattempo prendendo a riferimento il mese...