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Resta da capire chi possa sindacare i "gravi motivi" : non credo debba essere una delle parti in causa. Di solito non sono tenero coi "comodi" dell'affittuario: ma qui mi pare che da parte della proprietà si manchi proprio di sensibilità. Ai fini pratici quindi, detto brutalmente, c'è da...

L'AdE attribuisce responsabilità congiunta sia al locatore che al conduttore: poiche il locatore è di norma più solvente ti devi aspettare che l'AdE si rivolga prioritariamente al locatore (proprietario). Di solito è bene stabilire contrattualmente che fisicamente si fa carico dell'adempimento...

Non so dire se i termini si equivalgano: certo è che menelao si è espresso correttamente. L'art. 38 della 392/78 si esprime esattamente con la dicitura seguente: ".. deve darne comunicazione al conduttore / ai conduttori con atto notificato a mezzo di ufficiale giudiziario" Oltre al...

Secondo me credevi bene, e sospetto che la bozza proposta abbia qualche pecca. 1- Certamente è opportuno formalizzare per scritto le nuove pattuizioni: quanto alla dicitura proposta "considerati gli aumenti ISTAT" la completerei almeno con "considerati ..... per altro non imputati nel corso del...

... e si, su questo concordo anchio. E' solo per correttezza formale che si può porre il quesito e la soluzione. Sul piano pratico, un bosco non credo cambierà la vita agli eredi o legatari che siano. Diviso poi tra 5 o 14 proprietari finirà comunque per essere alienato a qualcuno, forse al...

Per quanto riguarda il primo commento, ti ringrazio: effettivamente rileggendo più attentamente la legge, mi sembra tu abbia ragione a circoscrivere il diritto di prelazione solo alla prima scadenza; almeno così sembra dalla lettura letterale del testo. Quale sia il razionale di questa...

Approfitto per una domanda: In merito al citato art. 732, vorrei un chiarimento, possibilmente con un esempio. Cosa si intende, con la frase: Grazie.

... non esattamente, credo. Valida solo in parte, relativamente al meccanismo di suddivisione per stirpi (fratelli e successivi nipoti), tipica di successione legittima. Ma non bisogna dimenticare che in questo caso la successione è testamentaria e non legittima: come tale dettata da quanto...

Se il contenuto del testamento che hai inizialmente sintetizzato fosse correttamente riportato, non capirei anch'io perchè il bosco sia diviso in 5 parti e non in 14. Ma è anche probabile che il testamento fosse formulato in modo un pò diverso: immagino cioè che la zia nel momento in cui ha...

Comunque grazie dell'intervento, moderazione e rispetto sono sempre necessarie e ben accette. Spero a mia volta non aver mancato di misura: a volte replicando ad una battuta con un'altra posso aver ferito la sensibilità di qualcuno. Non era certo nelle mie intenzioni, e non avevo comunque avuto...

Grazie Architetto, ma trovo buffa ... senza offesa, anche questa tua difesa... per la verità non avevo capito bene a chi incogefo si riferisse con la sua ultima frase; poteva riferirsi a me, ma non avrebbe avuto molto senso: in fondo la mia risposta faceva intendere che non condividevo la...

Non sono ingrado di risponderti perchè non ho dimestichezza con la terminologia usata in queste situazioni. Posso però fare alcune considerazioni: 1) il fatto di avere sull'atto l'impegno del costruttore ti può tranquillizzare. Sicuramente, salvo fallimenti, hai una leva importante. 2) è...

Due precisazioni: 1- Ho premesso io stesso che il geom non è stato molto "sgamato" e potrei tirarlo in causa. Ma non è questa, per ragioni personali, la stada che intendo percorrere. Del resto emerge evidente come in Italia, a seguito di lassismo e faraginosità normativa delle autorità...

Messo da parte l'intermezzo "distensivo-nostalgico" scambiato con arkip, ritorno al merito della discussione, che "per merito" diella "capa tosta" asile e delle risposte che si sono susseguite, mi hanno permesso di approfondire i termini del mio problema. Nel mio caso non ho a che fare con...

Mi trovo di fronte ad una P.A. che non è rimasta inerte, ma al momento della domanda di agibilità, ha chiesto la relazione asseverata da parte di tecnico acustico qualificato, in merito al rispetto dei requisiti acustici passivi, sulla base del DPCM 5/12/97, relativamente ad una mansarda...

Potrei prendere atto della tua risposta, ma gentilmente ti chiederei su quale norma basi le tue affermazioni. la 392/78 art. 3, per altro abrogato per le locazioni abitative, prevedeva rinnovo di 4 anni se non perveniva disdetta con preavviso di 6 mesi da parte di una delle parti. l'art. 4...

:ok::ok::ok:

Che la cosa sia semplice hanno convenuto tutti. Che il citato contributo sia utile, mi permetto di dissentire: che cosa significa far accorpare la legnaia all'immobile che le resta? La situazione è esattamente opposta: attualmente la legnaia è già accorpata all'immobile in suo possesso...

Anche questa volta mi permetto di precisare: sotto il profilo strettamente legale, la legge 431/98 recita: E' pur vero che non è difficile trovare gravi motivi, che solo il giudice può sindacare, ma è anche vero che NON può disdettare senza dare motivazioni, e senza il necessario preavviso...

Non sono un tecnico ma le risposte non sembrano "logicamente" corrette. 1- "Non serve obbligatoriamente accorparlo all'altra u.i.. " --> !? --> NON SI DEVE: nel senso che prima della vendità non deve "regalare" la legnaia al vicino. In sintesi i termini mi sembrano questi: a) Ognuno è...