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Il proprietario può sempre comunicare all'anagrafe che l'inquilino non risiede più nei suoi locali.

Certamente no, ma il locatore ha diritto di trattenere dalla cauzione l'importo di tutte le manutenzioni della caldaia che spettavano al conduttore e che non sono state eseguite. Quella che ha riportato @mrsmaisel era infatti una parte del contratto di locazione, che prevedeva tale obbligo. Il...

Secondo me se cambiano la caldaia le spese condominiali si abbassano almeno di 1.500 euro all'anno.

Il Comune può negare la residenza, quindi l'iscrizione alle liste anagrafiche, solo se accerta, tramite pubblico ufficiale, che quella non è la tua dimora abituale. Infatti il diritto ad essere iscritti alle liste anagrafiche tenute dai comuni, è un diritto soggettivo e non un interesse...

La residenza "anagrafica" è quella dove un cittadino decide di dimorare abitualmente, è fissata con l'iscrizione presso l'anagrafe di quel Comune e non è legata a vincoli o contratti di nessun genere. Il Comune può procedere a dei controlli per verificare che il cittadino effettivamente dimori...

Ho affittato più volte una stanza (locazione parziale di immobile) a persone che poi hanno preso ivi la residenza. Unico adempimento per il locatore è la compilazione per il Comune di un modulo con i propri dati e quelli del contratto di locazione con il quale si conferma di essere a conoscenza...

Se il tuo contratto è stato redatto prima del 01-01-2020 vale la disciplina dell'art, 26 del DPR 917/86. "I redditi derivanti da contratti di locazione di immobili ad uso abitativo, se non percepiti, non concorrono a formare il reddito dal momento della conclusione del procedimento...

Non preoccuparti tu delle notifiche all'inquilino moroso. Qualsiasi avvocato di senno sa come notificare i procedimenti all'interessato. Per non pagare le imposte sui canoni non percepiti devi solo attendere la convalida dello sfratto da parte del giudice. Quindi prima vai dall'avvocato e gli...

La responsabilità e il costo dei controlli di manutenzione spettano a chi occupa l’immobile in cui è installata la caldaia, ossia l'inquilino se i locali sono affittati. Il DPR 74/2013 stabilisce che per la manutenzione ordinaria e la sua periodicità fanno fede le istruzioni fornite dal...

Non c'è una legge specifica ma solo molta giurisprudenza in merito. A parte ciò che riporta il Codice Civile in materia e a parte l'obbligo di corrispondere gli interessi legali sulla cauzione, che è disposto per legge, allego una recente sentenza della Corte di cassazione secondo la quale, in...

La cauzione non dovrebbe servire per pagare le bollette o i canoni arretrati, ma solo per ripristinare eventuali danni arrecati all'immobile. Ultimamente però si tende a considerare la cauzione come garanzia per tutte le obbligazioni sorte con la stipula del contratto, quindi anche i consumi da...

Certamente, perché altrimenti si rinnova tacitamente per altri 6 anni.

Ragazzi ... vabbè che una volta le costruivano meglio, ma non si può pretendere di far funzionare in maniera efficiente ed economica una caldaia di 30 anni. Prima o poi tira un botto e vi trovate al freddo. Approfittate degli incentivi e cambiatela subito anche se in assemblea ci sarà...

4.000 Euro di spese effettive invece di 1.800 Euro dichiarate sono effettivamente una bella differenza, per cui è condivisibile l'azione che stai compiendo verso chi ti ha ingannato in fase di compravendita, anche se la vedo dura spuntarla. Sul fatto che 4.000 Euro siano spese alte in assoluto...

Non ho detto che non si può derogare con condizioni più favorevoli per il preavviso, ma va scritto nel contratto e con i riferimenti giusti. In questo contratto l'unica deroga scritta nel contratto è quella al preavviso per "gravi motivi" che invece è previsto espressamente dalla Legge 431 in...

Si sta un attino a fare il calcolo: da Dicembre 2012 a Novembre 2020: per 100 Euro € 102,40 = € 100,00 + (100% di 2,40%) - dicembre - 2012 € 103,02 = € 102,40 + (100% di 0,60%) - dicembre - 2013 € 102,92 = € 103,02 + (100% di -0,10%) - dicembre - 2014 € 102,92 = € 102,92 + (100% di 0,00%) -...

Una nota catena ? Li metterei io in catene ! 🤬

Se vuoi divertirti, guarda qui: Legge 431/98

All'art. 1 si parla di seconda scadenza (ma non è il tuo caso perché ricorre dopo 8 anni) e parla di 3 mesi anziché 6 mesi sbagliando, perché è in contrasto con quanto previsto all'art. 2 comma 1 della Legge 431/98, disposizione non derogabile. All'art. 2 si parla di gravi motivi, ma la...

E' vecchia ma spiega qualcosa.