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Io invece ho visto un cliente protestato (dalle poste) perché l'accredito dei fondi è arrivato dopo la presentazione dell'assegno all'incasso (stesso giorno). Non credo che la procedura sia così lunga e complessa

Ognuno si gestisce come crede. - gli assegni che nascono per non essere incassati a volte vengono incassati (malafede, furto, litigio, misunderstanding, ...) - se l'assegno viene incassato senza che ti venga detto tu costituisci la provvista dopo che sei stato protestato (magari la banca non ti...

dopo i 15 giorni può anche starci, non è quello di cui si parlava. Non è che se fai un assegno lo lasci scoperto e poi fai un giroconto per coprirlo se viene incassato. Se fai un assegno lasci i soldi sul conto, se poi non viene incassato per tempo puoi anche toglierli. Altrimenti hai emesso...

Io capire male italiano, quello che tu scritto qui sotto... Scusa tu dai assegni non coperti e la mancanza della professionalità e' dell'agente? Rosa, lo faccio anch'io quando, per loro natura, non è scontato che siano incassati. ovvio che la "scopertura" è virtuale e si tratta solo di disporre...

perchè emettere assegni scoperti non mi sembra l'operazione più geniale del mondo. Ma probabilmente sono strano io.

Comunque complimentoni a tutti! Uno emette assegni scoperti e l'altro gli dice che è una prassi normale. A parte tutto il thread questo passaggio è una bella foto della serietà e del rigore con cui lavoriamo tutti i giorni...

Con i dati di mutuo che hai inserito secondo me la banca non farà particolari problemi (dalle mie parti spesso non è così facile...), comunque sono tutte difformità da poco, a parte il bagno al sottotetto. Quello è un abuso vero e proprio. Se ti è utile lo lasci sussistere e fate finta che non...

1) valuta realisticamente la tua possibilità di ottenere il mutuo che ti serve (se chiedi il 100% o hai prestiti in corso o un reddito solo... magari lascia perdere) 2) sottoscrivi una proposta con sospensiva relativa all'effettiva sanabilità dell'immobile verificata da un tuo tecnico 3) fai...

Questo si. Vedrai che il problema (spesso è così per lo meno) sarà che la signorina del notaio non ha ancora "preso in mano la pratica". Un sollecito non fa mai male.

beh, se non è conforme nemmeno la scheda catastale i colleghi che non hanno fatto verifiche un po' brocchi lo sono...

Se il notaio non dà la disponibilità come fai a fissare tu la data? Semmai contatta il notaio e chiedi chiarimenti sullo stato della pratica.

Se hai incertezza dal punto di vista urbanistico penso che la cosa migliore sia investire in un tecnico di tua fiducia che ti potrà dire cosa va sistemato, se si può sistemare, quanto tempo ci vorrà e che documenti dovrai ottenere. Da lì poi valuterete come scrivere il preliminare. Per la...

Comunque, per citare @PyerSilvio, se hai il venditore hai tutto (vedi domanda 6)

sicuro? cosa mi sono perso?

voi ne avete mai fatti di affitti del genere?

Pensa se tu fossi un venditore. Stai vendendo il tuo immobile e l'agente immobiliare rifiuta delle proposte, magari concrete, perchè sta aspettando che il precedente proponente pensi se è il caso di rialzare. Nel frattempo il nuovo acquirente magari cambia idea e perdi la vendita...

Buongiorno, riscrivo perchè non ho visto il post e penso che non sia andata a buon fine la pubblicazione. Un cliente mi chiede di affittargli un immobile commerciale (negozio - laboratorio) proponendo una "coabitazione" tra diversi soggetti per dividere la spesa. Qualcuno ha esperienza di...

Buongiorno a tutti, come da oggetto, un cliente mi incarica di affittargli un immobile utilizzabile come negozio/laboratorio/ufficio e mi propone di affittarlo a più soggetti contemporaneamente in modo da massimizzare la resa. Qualcuno ha esperienza di contratti del genere? come lo impostate...

beh, noi chiediamo il 10% di un anno + IVA (un po' più di una mensilità) e ci sono colleghi che chiedono il 15% registratelo da te (se il proprietario è d'accordo) e chiedi uno sconto

Se lui ha la residenza lì pagherà lui la tassa sui rifiuti. Semplicemente quando hai finito la ristrutturazione vai in comune e chiedi la residenza dichiarando che l'ex proprietario lì non ci abita e non ha titolo per abitarci. Non è che se lui decide di non spostare la residenza tu te lo tieni...