Risultati della ricerca

Comunque con l'approvazione del decreto del fare e' tornata obbligatoria la mediazione civile in via sperimentale per 4 anni . Quindi dovrete giocoforza passare prima per la mediazione.

Se e' fatta con il consenso delle parti ti costa decisamente meno :) Comunque il problema di avere a che fare con gente che pensa che la vuoi fregare a tutti i costi l'ho presente purtroppo quindi buona fortuna.

Secondo me rischi. Le sanzioni sono stabilite. Le regioni (ove non lo abbiano gia' fatto: ad esempio la lombardia per quel che riguarda le compravendite) devono solo legiferare in materia di competenza dei controlli e eventualemente elevare gli importi. Visto che probabilmente i controlli...

Prova a farti fare una stima di massima dei costi da sostenere in caso di separazione giudiziale e falli presente a tua sorella. Oltre agli avvocati ci sono anche le perizie che non costano poco :) Conviene ad entrambi trovare un accordo perche' i soldi in legali e perizie saranno sottratti da...

Il problema e' che l'attuale situazione per essere superata a mio avviso prevede uno sforzo comune e non della singola categoria e difficilmente nella storia italiana questo si e' visto.In questo paese si e' abituati a curare solo il proprio orto dimenticando che si e' parte di un sistema piu'...

Sopravviverà solo chi riuscirà a cambiare e adeguarsi alle nuove condizioni. Darwin docet.

Se c'e' subaffitto superiore ai 30 giorni c'e' l'obbligo di registrazione quindi gia' evadi l'imposta di registro e comunque i redditi qualora il soggetto sia obbligato alla dichiarazione devono essere indicati quali redditi diversi. Famoso e' il caso del subaffitto di Milanese a Tremonti dove...

Il decreto legge ha efficacia immediata temporanea fino a conversione ma la nullità e' stata aggiunta dopo. Dal 6 giugno era solo previsto "3. Nei contratti di vendita o nei nuovi contratti di locazione di edifici o di singole unita' immobiliari e' inserita apposita clausola con la quale...

Comunque a prescindere da come si risolverà questa cosa valuta bene sopratutto per il futuro che in questura quando viene fatta la comunicazione (visto che tu stai dichiarando una sublocazione a quanto mi hai detto) questo potrebbe essere un problema rispetto all'imposta di registro a cui se non...

Se se ne vanno via forse e' meglio che non facciano nulla di tutto cio'. Pero' e' da valutare molto bene la cosa.Fra l'altro per quanto concerne l'obbligo di comunicazione se non ricordo male la cessione deve essere comunicato se supera il mese.Quindi visto che l'autorità non ha rilevato nulla o...

E a che titolo la fa? nel senso cosa mette come motivazione per l'occupazione lo sai?Inoltre da quanto tempo gli occupanti omessi stanno occupando l'appartamento?

Ma la comunicazione in questura la fa lui a tuo nome degli occupanti? Perche' teoricamente dovresti farla tu.

Non credo che arriverà a questo secondo me il suo problema e' solo la sanzione per mancata comunicazione di cessione del fabbricato alla questura che nel caso di contratto registrato sarebbe necessario fare solo per gli extracomunitari. MA nel vostro caso non essendoci contratto l'obbligo resta.

Nell'ipotesi peggiore puoi rischiare secondo me: Risoluzione del contratto anticipata per sublocazione. Sanzione mancata comunicazione cessione fabbricato dovrebbe essere di 206 euro. E poi c'e' il discorso della mancata registrazione del contratto e quindi mancato versamento imposte di registro...

Il problema e' che questa e' una situazione ambigua e tu sei attaccabile su diversi fronti dal proprietario. Per il futuro valuta di fare un contratto dove figurano tutti gli occupanti quali conduttori cosi' da evitare di avere fianchi esposti visto che sono possibili per gli studenti universitari.

A ecco ora si spiega tutto.... scusa ma siete studenti?

Certo ma il problema e' che se vuole farti casino contrattualmente punterà sul fatto che tu stavi sublocando e l'onere della prova spetta a te.Se invece risolvi con lui tutto torna quieto.....

Il problema e' ha quale titolo stanno dentro quelle persone. Comunque articolo 21 legge 253/1950 ripristinato dal decreto legge 200/2008 "Si presume l'esistenza della sublocazione quando l'immobile risulta occupato da persone che non sono al servizio del conduttore o che non sono a questo...

Se nel contratto c'e' scritto non puoi subaffitare senza il consenso del proprietario se lo fai e' chiaro che stai commettendo una violazione contrattuale. Ma a parte questo c'e' un subaffitto a prescindere dalla scrittura privata visto che teoricamente dovresti fare e registrare il contratto e...

No non sono di Roma ma ci ho vissuto un bel po per lavoro :) conosco bene quella zona :) se ci ripasso semmai ..... ma facciamo alla romana visto che siamo a Roma :) A parità di metropoli e' sicuramente preferibile a Milano anche se a Milano ti muovi decisametne meglio logisticamente parlando :)...