Risultati della ricerca

  1. Key

    Direttiva Mutui: pro e contro. Opinioni?

    E chi surroga con le nuove norme? Follia!!!!!!!!!!! Prestiti:6-8% Meglio che vedersi portar via casa,da un mutuo che dopo 18 rate non pagate ti vende la casa. In fondo è un piccolo prestito,che so 50000 E su 300000 ,per ipotesi. Ma mi dirai,ti ridannno i soldi tuoi sul venduto. Uhhhhmmm anche...
  2. Key

    3 buone notizie per gli agenti immobiliari

    Ni... Ma meglio di niente. Folle affittare immobili con la legge italiana. Roma ,già è noiosa di suo,ma chi ci viene nei mesi invernali.Da Maggio in poi.... Firenze idem.... Sempre meglio airb2b che rovinarsi locando
  3. Key

    Direttiva Mutui: pro e contro. Opinioni?

    La direttiva NON è retroattiva. Quindi è SOLO per nuovi mutui. A prescindere che l'80% di italiani è proprietario di prima casa. Il grosso del flusso è per chi decide di cambiare la prima casa. Quindi sono mutui residuali per importi sotto il 50% del prezzo di vendita,nel caso si decida di...
  4. Key

    Scadenza locazione commerciale

    La scaletta è finita. Ormai paghi quanto l'ultimo anno,finchè rimani lì.
  5. Key

    Ritiro proposta a incarico scaduto

    L'agente immobiliare incassa la provvigione ad accettazione proposta? Ha tutto l'interesse che tu accetti la proposta a mandato scaduto,magari ti fa firmare il vincolo a pagarlo una volta incassato l'assegno di caparra. Non devi firmare alcun mandato
  6. Key

    3 buone notizie per gli agenti immobiliari

    Il problema è che si il mercato è in risalita,ma a macchia di leopardo. Milano super ok. Roma stagnante(+0,4% sul 2014,comunque è un più) etc.etc. Il 65% di nuovi mutui sono surroghe. Comunque con un tasso fisso all'1,5% chi può di sicuro ne approfitta anche per comprare. Gli stranieri fanno...
  7. Key

    Direttiva Mutui: pro e contro. Opinioni?

    Il parlamento sta per approvare la direttiva mutui modificata. Se ne parla e scrive tanto. Ok non è retroattiva. Ok 18 mensilita non pagate,anche non consecutivamente. Ok no più giudice. Etc. Pro:teoricamente le banche concederanno mutui oltre l'80%(non hanno più il mostruoso rischio di passare...
  8. Key

    Contratto d'affitto uso commerciale bar impianto elettrico non a norma

    Potenza superiore ai 6kw quasi sempre per attivita commerciali. Riguardo I 200 mq complessivi e'vero comprende anche magazzini,non solo la spazio C1. Un Elettricista Una verifica sull'impianro la fa eccome.
  9. Key

    Portali gratuiti, lo conoscete?

    Chi lo mette in dubbio!!! Ho citato subito perchè mi pare è un portale estero,sorpreso del successo che sta ottenendo(ma è un portale generalista)
  10. Key

    Contratto d'affitto uso commerciale bar impianto elettrico non a norma

    Depositato al catasto? A me risultano 120mq.C1 per progetto.Conta solo il C1,aperto al pubblico. Quindi nessun progetto. Il magazzino è sezionato con apposito magnetotermico e non da l'accesso al pubblico ovviamente. 70mqC1 conta solo il C1 questo è il locale. Ma basta chiamare un elettricista...
  11. Key

    Abilitazione e attività in franchising

    Prendi il patentino. Stop Poi fai quello che più ti conviene. E' un esamino alla CCIA,mica un esame di Stato. Prima di aprire un p.IVA devi esser certo che si guadagna.
  12. Key

    Contratto d'affitto uso commerciale bar impianto elettrico non a norma

    Il locatore è responsabile dei muri e degli impianti in essi conglobati. Per quanto riguarda l'impianto elettrico,se c'era al momento della locazione(non è obbligatorio)di sicuro ci sarà un elettricista che lo ha fatto e quindi ha rilasciato il certificato. Per locali sopra i 120mq è di obbligo...
  13. Key

    Portali gratuiti, lo conoscete?

    Basatevi Su Alexa.Noterete che subito e'molto piu Su di immobiliare.it
  14. Key

    L’obbligo di consegnare il certificato di agibilità grava ex lege sul venditore, in base all’art. 14

    Fai l'agfiornamento Della planinetria catastale al catasto.Aktrimenti Si Il rogito salta. Per modifiche che necessitano di agibilita sono quelle con permesso di costruire,no spostate le tamponature interne.
  15. Key

    L’obbligo di consegnare il certificato di agibilità grava ex lege sul venditore, in base all’art. 14

    Beh allora come scritto,nel preliminare si specifica che l'acquirente acquista non solo nello stato di fatto e di diritto,ma si precisa che l'immobile è privo del certificato di agibilità,in che anno è stato costruito,se ha o non ha subito modifiche al catasto,etc.etc. Bisognerebbe leggere la...
  16. Key

    Fidejussione assicurativa scalare per locale commerciale

    Premio unico per 6 anni. Consegna fideiussione alla firma del contratto o quantomeno prima del verbale consegna immobile. Prima della registrazione del contratto AdE(30 giorni di tempo) Il contratto commerciale prevede l'art.1456c.c.. Quindi non esiste sfratto per morosita ma solo sentenza...
  17. Key

    L’obbligo di consegnare il certificato di agibilità grava ex lege sul venditore, in base all’art. 14

    Posto che il notaio rogita senza Agibilità. La sentenza o idealista scrive di venditore-costruttore. Beh se è cosi ha ragione. Sul nuovo il costruttore l'agibilità la richiede c'è pure il silenzio assenso..... Se non c'è ,qualcosa puzza.
  18. Key

    Fideiussione bancaria per contratto di locazione commerciale fatta dal socio

    Fideiussione bancaria.Chi la fa la fa.L'importante è che la causale sia ben chiara.Ossia 6 mesi di provvigione per il locale x,relativo al contratto y.
  19. Key

    Portali gratuiti, lo conoscete?

    Andate su alexa e cercate i vari siti.Poi scegliete dove pubblicare.Inutile bombardare il web con annunci che nessuno vede.Alcuni utilizzano linkedin per promuovere ,in gruppi dedicati.Spendere una fortuna NON vuol dire ottenere proporzionali ricavi. E ritrovarsi con gli annunci a pagina 30 è...
  20. Key

    Remax opinioni da chi c è stato

    Buon Portale proprio Pubblicità :nulla da eccepire. Organizzazione:dignitosa. Poi dipende dalle capacità dell'affiliato
Alto