Risultati della ricerca

Si con la fideiussione non paghi nulla. La fideiussione e'come un circolare con scadenza allungata. La somma la hai quando la escuti. Non si pagano tasse su somme che forse verranno incassate. Perche'esiste altra garanzua da inserire in un contratto commerciale oltre la fideiussione? O meglio...

Cambia che il conduttore deve nominare un legale che deposita la fideiussione come atto autonomo....etc Deve darsi da fare.... Molti non su presentano neanche per non spendere in avvocati. Se la fideiussione e'nel contratto il giudice ti blocca lo sfratto e chiede lumi direttamente....

Ci vorrebbe un portale tipo autoscout24. Ben fatto ed europeo. Allargare le proposte ad un mercato globale. Realtor.com,e'vetusto. la piattaforma nazionale di afenti immobiliari cambia poco. Gia i noti portali italiani sono ottimi,meglio di realtor,piu moderni,ben fatti. Ma appunto limitati al...

Veramente e'su immobilio che abbiamo trattato i contratti autonomi di garanzia. Certo le fideiussioni bancarie sono prestampati omicomprensivi:danni,canoni,oneri accessori. Per grandi importi la banca ti fa la fideiussione ad hoc. Ma per cosi piccoli importi,no... Il locatore o si affida ad un...

Ah dimenticavo La fideiussione bancaria la rilasciano solo le banche generaliste,con filiale fisica e direttore. La fideiussione si acquista e'un prodotto definito. Certamente la banca come controparte ti vincola tot,in genere ti costringe a comprare una sua polizza pluriennale a basso rischio...

Senplice Dai 3 medi di deposito cauzionale danni. Comunque per i contratti abitstivi si puo andare oltte i 3 mesi(verifica la nuova legge) Poi fate una scrittura privata,registrata AdE,come contratto autinomo di garanzia(exceptio doli)dove un garante si fa carico di tutti gli oneri derivanti dal...

Alt! Non e'farina del mio sacco,ma una proposta in uso di recente da varie agenzie immobiliari per chiudere trattative con conduttori,seri,ma che vogliono fare una semplice prova per vedere se l attivita ha prospettiva. Sei piu sei per un C1,4piu 4 per un C2. Il transitorio la legge italiana...

Si puo fare un 6-6 con pagamento immediato di 6mesi di locazione. Piu deposito cauzionale. Segue immediato recesso del conduttore.

Comodato d uso gratuito per tot mesi. Pagamento forfettario di oneri collegati alla temporanea conduzione

Ma e'meglio imporre al conduttore una polizza incendio con beneficiario il locatore. Almeno qualcosa si prende in caso d incendio. Clausola inutile

Se redatta e firmata da un tecnico abilitato si. Gli intermediari non sono abilitati

Si l ho capito. Ci sono dei coefficienti specifici. Lo deve fare un tecnico che ha il programma ed e'collegato alla banca dati catastale. Ti costa sui 500 E

Beh allora e'una questione locale e va risolta localmente. Stima fatta da un tecnico fra i tanti che sono iscritti come ctu al tribunale di zona. Geom.Ingegneri.

Ma io avevo capito che tu gestivi il ristorante,no che semplicemente percepivi l affitto!!!! Intendevo il fatturato annuo del ristorante. Se proponi la vendita di uno spazio commerciale gestito da x,vorranno fare una visura camerale di chi e'x. Certo 1500 E e'poco. Fatti fare una stima da un...

Alt! E'un ragionamento commerciale. Chi compra immobili commetciali e'interessato alla rendita. Che deve necessariamente essere multipla dei btp. Non gliene importa nulla della stima dell illustrissimo ingegnere tal de tali. Io ti ho suggerito un conticino da farti a memoria in due secondi. Poi...

Bravo tu sei il proprietario e tu amministri la societa che grdtisce il locale. Perfetto il comodato d uso gratuito. Ma se un giorno vuoi uscire dalla societa ,cedi la tua quota, ti ritrovi con il tuo locale senza affitto. Non e'meglio far pagare l affitto e amministrare la societa a titolo...

Su su Avete pure paura del Comune....

Beh metti un bel cartello. Le immobiliari lascia perdere. Lo comprano solo i locali. Metti la pubblicita sui giornaletti di annunci piu letti nella provincia.

Vai in comune a far casino. Non paghi e ti opponi al decreto ingiuntivo. E'un comune,non lo Stato.

Fatti dare la procura a vendere . Gli agenti immobiliari dormono mettendo la pubblicita sui portali che la gente come e'logico guarda solo per comprare casa. Non esiste che tira per i negozi. Quindi metti un bel cartellone sulla serranda.