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I gravi motivi che consentono la disdetta con 6 mesi di preavviso sono quelli elencati da ormai consolidata giurisprudenza. Ma infilane uno dei vari. Non credo che il locatore eccepisca e vada davanti al giudice per dimostrare l infondatezza dei validi motivi addotti.

Prima del rilascio locale va sempre fatto un sopralluogo con un geometra per evidenziare e entuali danni,che lo stesso tecnico periziera'sommariamente. Quindi in sede di rilascio il conduttore viene portato a conoscenza della stima dei danni presenti eventualmente. Il locatore in sede di...

E finisce come avevo detto io all'inizio.... Ci vuole la verifica del teddito del promittente acquirente..... Un reddito consolidato.... Ossia un dipendente pubblico o equiparabile.... Oppure un garanto o piu'garanti al suo posto.... E'inutile quando entra in casa sei fottuto.....

Purtroppo tutto funziona ma ci vogliono i c.d. avalli di persone fisiche solvibili,altrimenti puo'rilevarsi un incubo...

Laura eccellente!!!!! Mille grazie di avercelo ricordato!!!!! Purtroppo anche con il patto di riserva di dominio non e' che si puo'procedere con chiunque. Un garante con busta paga certa ci vuole. Quindi almeno un atto di fideiussione in proprio con persona fisica garante ed avente una solida...

Ma con il 5% di acconto.... Beh Caltagirone te lo fa il rent to buy. Pure con 10000 E di acconto. E poi 1000 E mese. Per appartamenti sui 200000 E. Se i costruttori sanno sfruttare anche il rent to buy pur di vendere,basta copiare il loro sistema.... La materia e'troppo nuova,servono notai o...

i fa,in genere lo fanno i piccoli costruttori edili. Teoricamente l 'acquirente entta in casa come ospite, e non vi puo mettere la residenza. Ma per 3 anni vallo a dimostrare.... Per 6 mesi e'normale.... Anche se l acquirente e'un militare con busta paga ultra sicura e chiedi una fideiussione in...

Dario Tu non hai proposto il rent to buy ma una vendita dilazionata con cessione delle chiavi previa piccola caparra.

L'IMU la calcoli on line ,vedi il sito del comune ove e'ubicato l immobile. La rendita e'abbastanza alta. Considera che il ptezzo di locazione dovra'essere il minimo lMU annuale al mese. Se tale prezzo e'di mercato l'affare c'e'. Poi per i negozi conta la location. Inoltre e'richiesta minimo la...

No,meglio che aspetti e inserisci nel contratto la pec obbligatoria della ditta individuale. Ovviamente tu inserirai la tua. Dimodoche'per ogni comunicazione ,quindi anche sfratto etc,utilizzerai la pec e non la raccomandata che nessuno va a prendere alla posta, soprattutto una societa che non...

Ma si occupano di loro proprieta'. Non si pongono come un operatore immobiliare a360 gradi. Non credo mandino orde di loro agenti ad acquisire immobili da vendere per poi pubblicizzarli,etc.

Se e'equiparato all'usufrutto l 'IMU e'a carico dell'acquirente. Come tutti gli altri obblighi fiscali. E'ovvio che la prassi e'il rent to buy con obbligo all'acquisto.

Perfetto. Vi cito un caso a me capitato di recente: Un imprenditore vuole acquistare da un privato un negozio(C1) con la formula del rent to buy e contemporaneamente aprire nel locale la sua attivita'. Ok il rent to buy non e'assimilabile alla 392/78. Quindi se non paga le rate niente sfratto...

Ma da quel che vedo il rent to buy viene proposto solo sul nuovo. Quindi dalla costrizione di dover vendere ed in fretta da parte dell impresa costruttrice. Una volta si facevano le cooperative... Oggi ci provano con il rent to buy. Ma e'follia con la politica degli sfratti in Italia.

Quindi la sostanza e'che non conviene,a meno che di non aumentare il prezzo di vendita di almeno un 30%.?

Allora in conclusione e'una furbata.... No l intermediatore in questione non solo cede aziende ma anche 'mura'. E'semplicemente specializzato ,come altri,su tutto cio che ruota intorno alle attivita'. Traggono la loro forza sull'ormai risaputa inutilita dei soliti portali che per il commerciale...

Dell utile allegato. Che cosa altro pensavi

Verificate. Ne vale la pena. Altrimenti sarebbe una forma di concorrenza sleale accaparrarsi clienti mentendo in questa maniera. Io vi ho scritto chi e'.

Telefonagli e scopri l arcano forse a te te lo dicono Cogefim milano Io ormai ho gia'dato...

Afferma che la legge itakiana consente l'esclusiva nell intermediazione solo per la locazione o vendita di immobili a preminente destinazione residenziale. Invano ho tentato di farmi dire in base a quali articoli del c.c. Beh l'intermediatore e'noto. Ed afferma che le agenzie immobiliari lo...