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Ciao, sono un proprietario e avrei bisogno di scaricare un conduttore che non paga l'affitto, ti faccio tutte le referenze che vuoi.:maligno:

:ciao::applauso:

Fate un contratto a canone libero, pagherete il 21% di cedolare secca ma alla fine, senza tutti quegli oboli da distribuire di qua e di la, pagherete piú tasse ma forse vi rimarranno piú soldi in tasca. Fate i conti, in particolar modo chi fa canoni di locazione bassi o chi ha rendite catastali...

Non conosciamo le carte in tavola dell'agenzia, c'è stato un appuntamento in agenzia avuto tramite una mail. La prova loro ce l'hanno. Poi non hanno concluso niente, se gli spetta qualcosa si dovranno rivolgere all'altro mediatore o al venditore, tu la pagherai a chi ti fará concludere.

Puó scrivere le mail che vuole all'agenzia, non contano niente, a meno che quest'ultima non mandi risposte riferite all'immobile richiesto. Molto probabilmente l'agenzia immobiliare primaria non ha piú l'incarico a vendere. Non scriverei niente a nessuno.

Un caso che mi è capitato, la fidejussione è stata ottenuta ben dopo 3 mesi, con il contratto di locazione giá in essere. Abbiamo avuto fiducia perchè il conduttore aveva una attivitá lavorativa abbastanza solida. In quel caso è stata la filiale ad aver creato ritardi, francamente non se ne è...

Leggi questo, mi sembra esaustivo. https://www.partitaiva24.it/procacciatore-daffari-partita-IVA-regime-forfettario/#COME_COMINCIA_LA_SUA_ATTIVITA_IL_PROCACCIATORE_D8217AFFARI

Ma da contratto di chi? Tu in questo momento stai lavorando senza copertura?

Il procacciatore di affari puó lavorare con un contratto di agenzia, con o senza esclusiva, ma si deve occupare solo di ricercare immobili per l'agenzia, non di fare il mediatore immobiliare. Deve essere iscritto alla Enasarco.

Devi sentire il tuo Comune perchè per i contratti transitori sono previste delle riduzioni. Per la tari invece; anche se le bollette sono intestate a te, dovresti pretendere il rimborso dai tuoi inquilini.

A parte che sono contrario alle sospensive legate alla concessionre di un mutuo bancario, non credo che sia il caso di chiedere in tale circostanza, la regolaritá dell'immobile, quando tale documentazione la si presenta al rogito. Questo perchè per regolarizzare anche delle sciocchezze, i tempi...

Non credo che per l'ADE ci siano dei problemi.....se non sei in cedolare secca ti registri 3 contratti, piú bello di cosí per loro. Per loro è prevista anche la porzione di immobile che in teoria ogni porzione dovrebbe essere autonoma cosa che non puó essere per una stanza! Se poi il tuo...

Hai parlato di 3 singoli contratti registrati, non è la stessa cosa. Tu fai un unico contratto, poi fai subentri. Ecco l'art. Articolo 9 (Recesso del conduttore) dei contratti transitori per studenti. Il conduttore ha facoltà di recedere dal contratto per gravi motivi, previo avviso da...

Nei contratti transitori per studenti, non si affittano stanze o posti letto, ma l'intero appartamento. Le stanze o i posti letto per studenti possono essere affittate da Enti o Cooperative, non mi risulta dai privati.

:applauso::applauso::applauso:

Sarebbe stato peggio se la comunicazione l'avesse fatta il nuovo acquirente con il suo iban, tu hai il collegamento con il proprietario e puoi accertarti se tutto corrisponde al vero.

Il fatto che il conduttore sembra sia d'accordo su tutto pur di entrare, non garantisce il Proprietario da eventuali grane future non essendo chiusa la pratica .

Ci sono delle ordinanze comunali che chiedono o il guinzaglio o la museruola.

E' per questo che sostengo che i contratti a canone concordato devono essere fatti da agenti immobiliari e non da Associazioni che non sanno nemmeno come è fatto l'immobile stando con i piedi sotto al tavolo.

Come amante degli animali cani, direi che più che la museruola ( quella la metterei a qualche condomino), il cane va seguito come fosse il proprio figlio, quindi guinzaglio e mai abbandonato in spazi pubblici, qualcuno,potrebbe fargli del male.:maligno: