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In caso di successione mai. In caso di donazione solo se fra la donazione e la vendita non sono passati 5 anni. :accordo:

:ok: :accordo:

e se ti dico che la nuova tariffa sarà del 2%, quando anche i muri sanno che sono almeno 13 anni che a parma TUTTI prendono il 3%? questa è una giungla! oltre ai doveri, obblighi, adempimenti ect.. anche qualche piccola tutela mi sembrerebbe dovuta non credi? :?: :?:

Vero, ma se uno cerca di scavalcarti alla proposta non ci arrivi e farsi fott..... non ci vanno gli usi e cons, ma ci vado prima io!!! :wall: :wall: Per il resto hai ragione, ma mi è successo anni fa che una provvigione scritta (supero che calcolato in percentuale sarebbe stato del 5%) non mi...

hehehhe si è proprio un Granducato!!! La cciaa ferma al 1990!!! (HAI LETTO BENE ho detto 1990!!!) Sembra che quest'anno ci sia una revisione, ma lo dicono da circa dieci anni. Se faccio una causa e l'avvocato della controparte va a vedere gli usi della cciaa riesco probabilmente a rimetterci...

Mi dispiace, ma non è così. Gli usi e consuetudini della mia cciaa prevedevano (e prevedono) il 2% fino a 150.000.000 e l'1% sulla parte eccedente. Vedi tu... :accordo:

Scusami, ma non sono assolutamente d'accordo. Se io dovessi stare con gli usi e consuetudini della mia città, che sono aggiornati al 1990 (si hai letto bene!) avrei già chiuso bottega da un bel pò. buon anno

è vero...... l'avevo dimenticato!!! :wall:

Ma non vi hanno detto subito quanto prendono? Il mio collega ha ragione: gli usi e consuetudini NON sono la provvigione prevista per legge, ma una tariffa nella maggior parte dei casi superata e da aggiornare. Inoltre dappertutto si sa quanto è la provvigione delle agenzie, quindi adesso che...

La seconda soluzione mi pare la migliore. Avrai un po di spese notarili, ma poi potrai fare ciò che vuoi non avendo piu cointestazioni. Un consiglio: per il passaggio di terzi o sesti NON fare donazioni. saluti

Quoto il collega. Imposta di registro sulla rendita presunta. Se ci sarà da integrare avrai tempo x farlo, comunque il procedimento della tassazione sulla rendita presunta non è sbagliato come principio. Per quanto riguarda il terreno agricolo sei a posto con i diritti di prelazione eventuali?

E' una clausola che ti permette, nel caso in cui l'acquirente non si presenti a rogito, di trattenerti la caparra senza 'messa in mora' dell'acquirente. Diciamo che è una clausola un pò inusuale perchè sembra che preveda quasi un inadempimento da parte della parte acquirente. Tu non hai nulla da...

ma le federazioni (fiaip in particolare) non potrebbero ridurre il costo associativo (che non è neammeno troppo basso) visto questo anno di crisi profonda?? Sarebbe un bel segnale molto gradito. Qualche componente del direttivo di fiaip potrebbe dirci qualcosa, magari anche qui sul forum che...

questi del 0.5% o del 3% sono anticipi che vengono poi defalcati dall'imposta da versare, quindi non sono un costo fisso.

si sul decreto hai ragione. Formalmente è come dici tu, non ci sono dubbi, tuttavia credo che la maggior parte di noi non le registri entrambe anche perchè fra fisse e bolli un privato deve sostenere 400/450 euro di spese fisse che sembrano a tutti(a livello pratico) inutili. :accordo:

se fra proposta e compromesso passano meno di 20 giorni è legalmente possibile registrare solo il compromesso. Io faccio quasi sempre cosi (un ex giudice tributario mi ha consigliuato di allegare copia della proposta al preliminare da registrare)

se acquisti come prima casa nel comune dove abiti o dove svolgi la tua regolare attività lavorativa puoi locarla senza problemi. questo può essere poi il problema....

a disposizione... ;)

io pure..... :ok:

ok ci siamo... :ok: