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Prezzo di aggiudicazione. In nessun caso la rendita catastale. 3% + 2 fisse da 168euro l'una :accordo:

Devo SOLO avvisare il condominio o chiedere l'autorizzazione al condominio? I garage da costrutire sono 4, ce ne sono già 5 sotto la casa e 3 di fronte (a fianco dell'area dove si dovrebbe costruire). Per quanto riguarda i confinanti posso costruire 'in aderenza' senza chiedere autorizzazioni?

Prendo spunto x sottoporti un caso analogo. Per costruire autorimesse su un 'area privata situata all'interno di un cortile (ovviamente di un condominio) ho bisogno dell'autorizzazione del condominio per costrutire 4 garages? Per arrivare a quest'area devo passare sull'area (cortile)...

Nel caso di intestazione a minori non sono certo che sia sufficente lo stesso comune. Mi è capitato un caso del genere 5 anni fa e i genitori mi ricordo vi trasferirono la residenza nonostante fossero gia residenti nel comune. Se sei certo ho rispolverato una cosa in piu, visto che non succede...

Il fatto di avere gli allacci e le certificazioni (ma quali esattamente?) non significa che tu possa trasformare automaticamente un deposito attrezzi in una villa. ma chi ti ha accatastato questo immobile??????

AUGURI

Non è necessario nominare un tutore. Ci vuole una perizia giurata di un tecnico da presentare al tribunale: il giudice deve stabilire se l'acquisto è congruo (ovvero se è una cosa che viene fatta nell'interesse del minore) Naturalmente bisogna poi che i genitori trasferiscano la residenza in...

ok. allora ti chiedo un'altra cosa legata sempre alle aste. L'aggiudicatario per quanti anni deve pagare eventuali spese condominiali insolute? Io sapevo i 2 anni precedenti oltre a quello in corso... giusto?

Credo proprio di no! :wall: :wall:

La retrocessione ti mette al riparo da qualsiasi problema- Dopo i 20 anni l'immobile non è piu aggredibile (per legge)- Gli aventi diritto cercano di rivalersi sul donante: se arrivano ad aggredire l'immobile vuol dire che dal donante non possono ottenete niente quindi il terzo acquirente non...

Molto esaustivo- Come posso approfondire questo discorso della società che rivende nei 3 anni? Anch'io sono interessato a qst tipo di procedura. :ok:

Io considererei il valore massimo (non è indicato se l'immobile è ristrutturato o meno) di un negozio in zona- Puoi rapportarti con valori di immobili simili in zona e con le tabelle dell'osservatorio. Buon lavoro :accordo:

Da quello che capisco, già dal 16/12 la proposta ha perso di validità, quindi il compratore non è più obbligato a procedere.. La delibera è importante, ma è fuori tempo massimo. Io non lo convocherei perchè sarebbe inutile.

Re: Si puà affittare una casa senza impianti a norma? quoto riquoto

Non credo che il comune ti possa imporre niente, ma la domanda che mi farei è un'altra: perchè non c'è il certificato? Basta chiedere all'ufficio tecnico del comune...

Trascorsi i 5 anni non ci sono problemi. saluti

Re: Si puà affittare una casa senza impianti a norma? Esatto. Per questo dico che l'impianto senza certificazione può comunque essere a norma e soprattutto, nella maggior parte dei casi, è sicuro

Re: Si puà affittare una casa senza impianti a norma? Come ho detto prima, classico esempio di impianto preesistente, non certificato, con messa a terra condominiale, ma non per questo non a norma... :D

Re: Si puà affittare una casa senza impianti a norma? Secondo me stiamo andando fuori dal seminato. Il posto era relativo all'impianto elettrico se nn ricordo male, quindi il certificato di abitabilità è tutta un'altra faccenda sulla quale sono d'accordo. Il discorso dell'impianto certificato...

Io procederei... Al massimo prendi provvigione solo dal tuo cliente, se proprio vuoi lasciare ancora una porticina aperta agli altri. Io non manderei nessuna lettera anonima anzi mi presenterei di persona dal venditore x spiegargli cosa sta succedendo, ma non rinuncerei all'affare, in bocca al...