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Quindi, per analogia, quando non si è ancora pagato si può ritrattare anche nei confronti di voi agenti immobiliari quando si sospetta che ci sia un guadagno che appare eccessivo? Giusto? :?: Così, per capire... Questo non è ancora chiaro perchè fermo restando che quello che ha scritto Cafelab...

Ciao, SE, e ripeto SE, l'immobile non è stato costruito in forza ad alcun titolo abilitativo in quanto all'epoca di costruzione non richiesto (di che anno è l'immobile? sicuramente siamo ante 1967 e mi dici che c'era solo la piantina catastale...), secondo me sei a posto. 1) in Comune il Tecnico...

http://demetra.regione.emilia-romagna.it/al/monitor.php?urn=er:assemblealegislativa:legge:2013;15 Art. 23 comma 2

...direi che dovrebbe saperlo, l'Architetto... la presentazione in Catasto entro 15 gg dalla fine lavori è una prassi Nazionale, la parte riguardante il Comune varia da Regione a Regione qui, in Emilia-Romagna, è da fare entro 15 gg dalla fine lavori effettiva in Catasto e poi va allegata alla...

Eh, mi sa che non hai mica capito il senso... La mia è una considerazione sul fatto che quando ha comprato avrebbe potuto, con un tecnico, verificare le eventuali cose che non andavano bene e avrebbe imposto al venditore (il quale di conseguenza ha probabilmente dichiarato una cosa non veritiera...

No, fidati, ti serve un buon Tecnico. E ti ripeto che la conformità catastale non è inficiata da una finestra e/o una porta spostata. Quindi con una conformità urbanistica (la quale invece riguarda anche l'esatta posizione di porte e finestre) saresti a posto. Ma ti serve un Tecnico, e...

Sì, devi interpellare un tecnico...

Sì, è un abuso da parte del Comune: tu devi poter controllare. Se non puoi controllare, mandi una bella raccomandata al sindaco e all'ufficio dove gli "ricordi" che senza poter controllare la pratica non si può definire cosa sia regolarizzato e cosa no e che il Tecnico basa la CIL su tale...

Chi lo sa tuttavia che i vigili non abbiano segnalato il tiutto all'Ufficio Tecnico e lo stesso ufficio abbia già dato un'occhiata allo stato legittimato? C'è una circolare a riguardo dell'AdE che è chiarissima. Le variazioni sono solo quelle determinanti ai fini della rendita ed è stato...

Mi intrometto nel discorso e dico la mia. Innanzitutto senza avere lo stato legittimato in Comune (dato dal progetto originario del costruttore e eventuali varianti/modifiche successive) si parla solo per ipotesi. Per la mia esperienza non è affatto raro che il legittimato in Comune non...

... ops... ovviamente è la CIL che è per manutenzioni straordinarie quali partizioni interne...

Con la L.R. 15/2013 in Emilia Romagna l'abitabilità va chiesta sempre a corredo della fine lavori di una SCIA La CIL non l'hanno tolta, hanno introdotto la figura del Direttore Lavori che fino alla L.15 era assente in questo tipo di pratica, così come la fine lavori La SCIA serve...

Premesso che confermo quanto sopra scritto da Marchesini chiedo: - c'era una precedente autorizzazione? - la collocazione degli scarichi (interna al fabbricato) è variata? - non potete intercettare lo scarico della cucina fuori dal fabbricato?

non mi risulta che nei requisiti richiesti dall'Agenzia delle Entrate ci sia la presentazione di una pratica edilizia non dovuta (leggi il vademecum...

...mi sembra logico, presentare una pratica di manutenzione straordinaria per una sostituzione di serramenti, qualche cosa bisognerà pur allegare... a mio avviso, a meno che non sia cambiata la tipologia del serramento (es. da scuro a tapparella o viceversa) la CIL è inutile.

direi che la tolleranza 2% sia nel D.L. 70/2011 (Decreto Sviluppo) In pratica si dichiara 2.70 ma si è in regola da 2.65 a 2.75... quindi 2.60 non va bene. se in un futuro cambiasse questa regola in negativo (riduzione della %) comunque varrebbe il discorso che l'opera è stata realizzata adesso...

Non mi sembra una grande idea. Se ho ben capito lui gli vuole dare il giusto, il diritto di abitazione (e l'usufrutto) sono diritti il quale valore quasi sicuramente adesso è nettamente superiore al prestito, poi questo valore (stimato) muta nel tempo (decresce). Per restituire il giusto...

Hey Hey... 1) hai scritto "ad avere tutto per il domani entro 15 gg?" onestamente non so cosa voglia dire il "il domani entro 15 gg"...:roll: forse 15 gg da domani? a questo punto credo di sì...;-) 2) il fatto che tu abbia venduto "a condizione che" non cambia le risposte che ti ho dato, che ti...

A parte che non capisco la domanda... - teoricamente (tieni presente che non conosco il caso preciso... mi sembra anche strano il passaggio da laboratorio ad appartamento con CIL...) la fine lavori la puoi dare anche mercoledì solo che sia registrato l'accatastamento... - ... ma non sarebbe...

Sempre per la L. 15/13 la pratica CIL si conclude con una fine lavori che ricomprende l'accatastamento, se occorre. In questo caso occorre E in ogni caso quasi tutte le pratiche edilizie si chiudono con una fine lavori e/o abitabilità che prevede tra gli allegati il riaccatastamento Per...